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웹문서 161-170 / 447건

  • 사기안당하는게 은퇴준비의 시작

    ... 있다고 설명했다 . 단순 제보자라고 하기에는 그 수법을 너무도 상세히 알고 있던 의문의 남자 . 자신을 전직 부동산 피싱 사기 총책이라고 고백했다 . 연출진들의 끈질긴 설득 끝에 전직 부동산 피싱 사기 총책이 스튜디오 출연한다 . 부동산 사기가 활개를 치면서 기획 부동산이 다단계로 발전하고 있다는데 . 제작진은 현재 유사수신 혐의로 불구속 수사 중인 업체를 잠입 취재했다 . 현재 사무실을 운영 중인 이 곳에서 수많은 사람들이 교육을 받고 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=906&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (1)

    ... 확정되지 않은 것으로 되고 설사 경락인이 이미 그 경락대금을 완납하고 소유권이전등기를 마쳤다고 하더라도 처음부터 소유권을 취득하지 못한 것으로 되므로, 이 경우 경락인이 입은 손해는 자신에 대한 경락이 적법 유효한 것으로 믿고 출연한 금액이 될 뿐이지, 그 경락부동산의 소유권을 일단 취득하였다거나 취득할 수 있는 권리가 있었음을 전제로 그 부동산의 시가와 경락대금반환액의 차액 또는 그 시가상승분의 일실손해로 파악할 것은 아니다. [5] 경매법원 공무원의 과실로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=420&category=0&ch=land
  • 집합건물 전유부분과 대지권의 일체성 (4) - ①

    ... 것이 형평에도 부합하다는 점에서, 전체 분양대금지급과 동시이행을 인정하는 것이 타당해보인다. ★ 서울남부지방법원 2011. 6. 30.선고 2009가합16460 【소유권이전등기】 ☞ 기존 연립주택을 재건축하기 위해 토지를 출연한 조합원들이 재건축조합을 상대로 전유부분에 대한 이전등기를 청구하자, 재건축조합이 분담금지급의 동시이행항변을 한 사안 -- 피고 조합은 --피고 조합원으로서 별지 목록 2 내지 9 기재 부동산(이하 '이 사건 각 아파트'라 한다)을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=417&category=0&ch=land
  • 주택임대차에 있어 2년 계약기간관행에 대하여

    생방송으로 진행되는 모 방송사 법률상담프로그램에 출연해서 전화상담을 받던 중에 순간적으로 다른 법리와 오해되어서 정확한 답을 확신하지 못해 '방송끝난 이후에 자세한 답변을 하겠다'고 양해를 구한 일이 있었다. 그 질문내용은 다음과 같다. 그 전화상담자의 경우, 2003. 10.월에 주거용주택을 임차하면서 임대차기간을 1년으로 정했는데 1년이 지나서도 별다른 언급없이 임대차관계가 지속되던 중, 2006. 1.월에 건물주가 변경되었다고 했다. 그런데, ...

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  • 진화하는 기획부동산의 판매기법

    ... 자제하는 투자의 기본원칙을 반드시 상기할 필요가 있다. 특히 투자대상으로서의 부동산은 다른 투자대상에 비해 투자금액이 크고, 한 번 투자되면 현금으로 다시 회수하는데 상당한 기간이 걸린다는 점에서 더욱 신중해야 한다. 모 방송사에 출연해서 부동산에 관한 전화 법률상담을 한 다음날, 방송시간에 전화상담한 사람이 다시 필자의 사무실로 전화를 걸어 기획부동산으로부터 당한 피해구제방법을 문의한 다음 전화를 끓기 전에 '혹시 좋은 부동산이 있으면 변호사님이 좀 소개해 달라'는 말이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=56&category=0&ch=land
  • 엄삼탁 소유 강남 빌딩 명의신탁 판결과 과징금

    ... 주식회사 신0이 1998. 11.경 자금사정의 악화로 인하여 기업개선작업 대상기업으로 되었는데, 1998. 12.경 주식회사 신0의 채권단에게 제출된 주식회사 신0의 자구 및 경영합리화 계획에 의하면, 경영주인 권0열, 권0선의 사재 출연 등 자구노력의 일환으로 이 사건 토지 및 미완성 건물을 2001.경까지 매각하기로 하되 그와 관련된 채무 약 275억 원이 있다고 되어 있다. ③ 주식회사 신0은 2000. 8. 7. 채권단에 '이 사건 토지 및 미완성 건물을 당초 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=500&category=0&ch=land
  • 다운계약서작성합의를 위반한 경우의 법률문제

    ... 이익”에 국한된다고 해석하여야 할 것이기 때문이다. 이러한 논리는, 일실이익산정에 있어 “위법소득”을 배제하고 있는 판례의 태도와도 상통한다고 판단된다. 즉, 사립학교교사로 근무하고 있던 사람이 사망당시 유흥업소의 밴드원으로 전속출연하여 소득을 얻고 있었다고 하더라도, 그 소득은 사립학교법과 국가공무원법에서 정한 영리목적의 업무종사 금지규정에 위반한 것이어서, 밴드원활동에 따른 소득은 일실소득으로 산정하지 않고 있는 판례의 태도와도 같은 맥락일 것이다. 그 밖에, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=12&category=0&ch=land
  • 안전하게 연금받는 상가 투자법

    ... 임대료가 낮춰질것으로 전망된다 . 4. 임차인이 들어올 상권이나 낼만한 수준의 임차료를 생각하고 투자하라 국내외 경기 불안 요소 , 금리 불안 , 인터넷 등 오픈마켓 시장과의 경쟁 , 대형마트나 경쟁업소의 출연등 상가시장의 위협적인 요소들도 사전에 살펴봐야 한다 . 실제 자영자들은 장사가 안된다 . 한국의 자영업자 비율은 경제협력개발기구 (OECD) 국가 중 4 번째로 높다 . 하루에 한국인들이 6 끼를 먹어야 자영자들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1096&category=0&ch=land
  • 방송대담으로 보는 안심전환대출 인기와 개선점

    ... 따르면 은행이 안심대출로 전환한 규모만큼 주택금융공사가 발행한 주택저당증권(MBS)을 의무적으로 매입해야 한다 이 증권의 이윤이 주택담보대출의 이윤보다 낮아 은행권의 순이익이 하락한다. 다만 금융당국은 이번 정책에서 은행들의 출연료 구조 개선을 통해 2000억원을 절감할 수 있도록 해줬다는 점을 들며 은행들의 손해는 크지 않을 것이라고 반박하고 있다앵커) 인기가 높지만 안심전환대출에 대한 비판도 만만치 않은데요. 어떤 보완책이나 추가 대책이 필요할까요? 답변) ...

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  • 아파트투자? 수익형 부동산 투자하듯 하라

    도심권이 수익률 좋아 “아파트도 이제는 도시형주택이나, 오피스텔 투자하실 때 처럼 생각하시면 됩니다. 월세를 얼마나 받을수 있을까 미리 가늠해보고 투자하면 아파트투자에서 손해볼 일은 거의 없습니다.” '날 보러와요' 데뷔곡 출연료700만원을 가지고 200억대 부를 일군 부자로 알려진 가수 방미씨의 경우도 연수익률 5% 가 나오지 않으면 그동안 오른 아파트를 칼같이 매도하고 갈아타면서 부를 축척했다고 한다. 우리나라 부동산에 관심있는 외국인들은 부동산 개발가치 ...

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