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웹문서 11-20 / 49건

  • 외국인 부동산 매각&서울 인프라

    ... 매매 시장은 외국인들이 좌지우지하기엔 덩치가 커졌고 자산운용, 펀드 리츠사를 비롯해 개인투자자 등 실수요자층도 많아 국내 시장에 큰 타격을 주진 않거나 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보인다. 서울시가 강남순환도시고속도로, 침수대비시설 등 각종 인프라 투자를 줄줄이 미루고 있다. 복지에 올인하는 박 시장은 예산 문제를 토로하는데 이 문제를 어떻게 해결해야 할까. 각종 인프라 투자는 당장 해결될 수 없는 복잡한 구조적 문제를 안고 있는 상황이고 침수대비 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=665&category=0&ch=land
  • 수도권 값싼 토지 경매 노려라

    ... 도로가 있는 경우도 있다. 서류상으로만 확인하지 말고 반드시 현장에서 확인해야 한다. 경매 투자 전 해당 토지에 대한 분석은 필수이다. 예를 들어 토지를 전원주택으로 지어 출ㆍ퇴근하려면 직장과의 거리를 체크하고 집중 호우시 침수피해는 없는지, 상수도보호구역이 아닌지 등을 검토해야 한다. 농장을 만들려면 토질을 우선적으로 검토해야 하는 식이다. 돈 되는 수도권 토지는 택지지구 인근 토지가 유망하다. 도시지역 내 토지는 구획정리가 돼 있지만 지방 토지는 현장과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=561&category=0&ch=land
  • 경매 전원주택, 20% 값싸게 낙찰 가능

    ... 직장으로부터 2시간 안팎의 범위 내에서 고르는 게 좋다. 마을과 멀리 동떨어져 외진 곳에 지어진 개별형 보다는 단지형과 전원마을 속에 지어진 전원주택이 나중에 되팔기 손쉽고 투자성도 높다. 지형이 낮은 곳에 위치해 있거나 침수우려, 도로에 접하지 않은 맹지와 접해 있으면 주택 가치가 떨어진다. 단지형은 최초분양가나 건축비를 따져 낙찰금액을 써내면 거래시세 대비 얼마만큼 싸게 매입하게 되는지를 가늠하기 쉽다. 가치가 상승할 전원주택을 고르려면 진입로는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=268&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 제13차 도시계획위원회 회의 결과

    ... 신사공원 지하에 저류시설과 빗물펌프장 설치안도 가결되었죠? 박) 「 도시계획시설(유수지) 결정(안)」에 대해 『건축계획시 주변과 어울리 는 재료와 외관으로 계획할 것』이란 조건을 달아 가결하였다. 서울시는 집중호우시 수시 침수되는 신사동 광림교회 주변과 한남IC 주변의 주택 및 상가 등에 침수피해 를 방지하기 위해 신사공원 지하와 인근 녹지에 대형저류시설과 환경친화적인 빗물펌프장을 설치하 고자 도시 계획시설(유수지) 을 결정 하였다. 금번에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=916&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 제 1차 도시·건축공동위원회 심의결과

    ... 지하3층/지상13층 규모의 건축물(1~2층 근린생활시설, 3~11층 업무시설, 12~13층 근린생활시설 및 옥상정원)로 건폐율 60%, 용적률 800%이하로 계획되며, 대상지 주변으로 보행자를 위한 공개공지 및 전면 공지를 확보하고, 상습침수지역인 강남대로와 인접한 지역임을 감안하여 지하층에 빗물저류조(800ton)를 설치 할 계획이다. 앵커) 어떤 효과가 기대 될까요? 지상12층 및 옥상정원은 어학원 및 업무시설이 밀집된 지역임을 감안하여 세미나, 회의 등이 가능한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=943&category=0&ch=land
  • 유치권의 소멸사유, 선관주의의무위반 (2)

    ... 서울고등법원 2011. 6. 3.선고 2010나88684 건물명도등 ☞건물임차인으로부터 공사대금을 받지 못해 유치권을 주장하면서 건물을 점유하는 공사업체에 대해 건물주가 명도소송을 제기한 사안 --이 사건 건물은 노후하여 지하층의 침수 우려가 있었고, 이로 인하여 원고는 배수펌프를 설치하여 지하층의 물을 배수하여 왔는데, 피고 회사의 점유 도중인 2008. 2.경 배수펌프가 분실되었다. 이로 인하여 그 무렵부터 2010. 4.경까지 이 사건 건물의 지하 1층과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=434&category=0&ch=land
  • 이번 폭우로 집값 좀 떨어질까요?

    ... 집중된 것은 맞지만 그렇다고 피해 복구에 여념이 없고, 정신적 고통이 이루 말할 수 없을 정도로 큰 상황에서 사태를 수습하기도 전에 집부터 매물로 내놓으려하는 집주인은 아마도 없을 듯하다. 설령 집을 내놓는다고 해도 수해복구를 비롯해 침수 피해를 입은 가옥들의 원상복구에 이르기까지는 상당한 시일이 소요돼 매수인 찾기가 그리 쉽지 않은 상황이다. 또한 집주인 입장에서도 폐허가 된 집을 그대로 헐값에 팔기보다는 원상복구 후 제값을 받으려는 성향이 강해 당장 매물이 나올지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=236&category=0&ch=land
  • 지진 피해, 국가에 손해배상 청구할 수 있을까

    ... 자연재해로 인한 피해가 공무원의 관련 조치 불이행이나 영조물의 설치, 관리상의 하자 등 국가나 지방자치단체의 과실을 원인으로 발생한 경우에는 국가 등을 상대로 국가배상을 청구할 수 있다. 예를 들어 폭우로 차로 또는 하수도가 침수돼 인근 건물 내의 인명 또는 재산 피해가 발생했을 때 관련 공무원들이 침수의 방지·통제·퇴거 등의 조치를 취하거나 재해 방지에 필요한 적절한 조치를 신속히 취해야 할 의무가 있음에도 불구하고 그 의무를 위반한 경우에는 그 손해에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2831&category=0&ch=land
  • 속에 병이 들었는데 밖에 나타난 증상만 잡는 멍청함은 이제 그만!!

    ... 자료들이 판을 치고 연일 신문을 장식하고 그러더군요. 송도나 청라, 행정도시 등언급할 것이 어디 한두 군데인가요?? 각 지방자치단체들의 건물도 보세요. 열효율을 고려하지 않고 멋만 부리다가 덥고 추워서 고생한다지요?? 디자인 서울로 광화문도 침수가 왔다지요?? 한국에서 벌어지는 모든 사업들은 다 이렇 미래를 예측한다는 자료를 믿고 투자하는데서 문제가 생깁니다. 원래 사업이란 안될 때를 더 고려한 정책을 써야 실패가 없는 것이죠. 진짜 제대로 된 사업을 하지 않은 사람들이 이런 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=21&category=0&ch=land
  • 도무지 발전없는 금융기관시스템과 PF대출 그리고, 비업무용부동산

    ... 방식이 달라진 것이 있나요?? 수도서울이 물에 잠기죠? 강남 물에 잠기죠?? 희한하죠? 수십년간 없던 일이 생기죠?? 어제 뉴스에서 보니 삼성이 강남에 건물을 지으며서 하수도를 순방향으로 해야 하는데 중간부분을 역방향을 해 놔서 침수된다고 감사원이 서초구청에 지적했다고 하는 뉴스를 들었습니다. 서초구는 아무런 검토도 안했다고 하더군요. 바로 이게 애국심이 없는 겁니다. 비업무용부동산을 저도 하나 취득해서 시세대비 6배가량 이익을 본 것도 있습니다. 요즘 경제가 ...

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