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웹문서 1-10 / 55건

  • 당초 합의와 다른 실거래가 세무신고 과정에서 발생한 분쟁사례

    ... 예정이라는 내용증명을 발송하였다. 사. 이에 피고들은 2016. 11. 29. 원고들에게 '부동산 매매계약 해제통보'라는 제목으로 계약금을 몰취하고, 중도금을 공탁하였다는 내용증명을 발송하였다. [인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 ... 가. 피고들의 주장 1) 이 사건 매매계약 당시 원고들과 피고들은 매매대금을 5억 400만 원으로 신고하기로 합의하였는데, 원고들이 임의로 매매대금을 9억 400만 원으로 기재한 계약서(갑 제2호증의 1)을 작성한 다음 이를 매매대금으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=807&category=0&ch=land
  • 매매(경매) 대상 토지에 폐기물이 매립된 경우의 법률관계

    ... 3회에 걸쳐 소외 회사 및 망인에게 발송한 내용증명우편은 그 내용이 삼성테스코가 원고에게 이 사건 부동산의 하자를 통보한 것을 재차 소외 회사 및 망인에게 고지한 것에 불과하므로 하자담보책임에 관한 적법한 권리행사로 볼 수 없고, 망인은 ... 과실유무는 등은 시효진행에 영향을 미치지 아니한다고 해석된다( 대법원 1984. 12. 26. 선고 84누572 전원합의체 판결 등 참조). ③ 민법 제580조 제1항은 매매의 목적물에 하자가 있는 때에는 이로 인하여 계약의 목적을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=623&category=0&ch=land
  • 거래 부동산 내에서 벌어진 자살(살인) 사건에 대한 고지의무

    ... 임대차계약 과정에도 이러한 사실이 알려지지 못한 점은 인정하지만, 자살사실을 고지할 의무가 없으며, 경위불문하고 합의해지되었으니 합의된 대로 보증금을 반환해달라'는 입장을 취하고 있다. 이에 대해 피고인 임대인을 대리하여 필자가 제출한 ... 도저히 부적합하다'는 연락을 해왔습니다. 결국 피고는 2015. 9. 17. 소외 이00과 임대차계약을 해지하기로 합의하면서(을3) 이미 받았던 계약금을 동인에게 반환하였고, 새로운 임대차계약이 해지되었다는 사실을 원고들에게 통보하였습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=679&category=0&ch=land
  • 매도인의 하자담보책임과 제척기간

    ... 한사람인 피고를 상대로 배상한 금액의 절반인 1천만원을 청구하는 소를 제기하게 된다(나머지 한명의 매도자인 A와는 합의된 것으로 짐작됨). ★ 인천지방법원 2016. 5. 18.선고 2015가단235611 손해배상(기) 1. 청구원인에 ... 발견하여 2014. 9. 18. 원고에게 위 폐기물에 대한 처리비용으로 27,225,000원을 청구하였고, 이를 통보받은 원고도 2014. 9. 24. 피고와 A(이하 합하여 '피고 등'이라 한다)에게 하자의 발견 및 이에 대한 손해배상을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=682&category=0&ch=land
  • 기간을 정하지 않은 채 구두상으로 연장된 주택임대차계약

    ... 14.를 두달 여 앞둔 시점에 임차인과 계약연장 여부에 대해 의논하던 중 계약을 연장하기로 서면 아닌 구두상으로 합의했다. 그런데, 종전 계약기간이 만료된 지 20여일이 지난 2016. 9. 초순경 임차인으로부터 '계약이 명시적으로 ... 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 법규정상, 임차인은 언제든 임대인에게 해지를 통보하고 그 때부터 3개월간만 계약이 유지된다는 내용은 동법 제6조 제1항에 따라 계약이 갱신된 경우, 즉 임대차만기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=711&category=0&ch=land
  • '계약위반시 자동해제된다'는 계약문구

    ... 계약 그대로 계약이 진행되는 경우는 거의 없다. 정도차이는 있겠지만 어느 일방이 대금을 지급하지 않는 등 당초 합의한 계약의 위반행위가 자주 발생하게 된다. 정해진 일자에 대금을 지급하지 않는 경우와 같은 계약위반행위가 발생했을 ... 가산하여 지급한다. 3. 만약, 연장된 잔금지급까지 잔금과 지연이자를 완납하지 않으면, 이 건 매매계약은 별도의 해제통보없이 자동해제된다. 해제를 위하여 별도 최고도 필요없고, 이전등기서류제공의무 등 매도인의 동시이행관계의무의 이행제공도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=566&category=0&ch=land
  • 세입자에 대한 건물주의 실력행사, 범죄행위가 될 수 있다

    ... 명도하기로 하는 약정, 이른바 “임의명도 약정”을 미리 임대차계약서에 넣어두는 방법도 고려할 수 있겠지만, 이러한 합의 역시 원칙적으로 무효로 해석되고 있다. ★ 대법원 2005. 3. 10. 선고 2004도341 업무방해죄 ☞ ... 사회질서에 반하는 것으로 민법 제103조에 의하여 무효라고 할 것이다. 따라서 본 임대차계약의 종료일 또는 계약해지통보 1주일 이내에도 임차인이 임차인의 소유물 및 재산을 반출하지 않은 경우에는 임대인은 임차인의 물건을 임대인 임의대로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=712&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 기업형 불법 분양권 전매사건 판결

    ... 기간 내에 분양권을 처분한 甲이라는 의뢰인을 대리하여 매수자와 재판한 적이 있었는데, 그 재판은 다행히 재판상 합의로 종결될 수 있었다. 그런데, 그로부터 몇 개월 후 이 의뢰인으로부터 다급한 연락을 받게 되었는데, 분양권 거래를 ... 수사기관에 적발되고 징역 1년 6개월 실형까지 선고되는 과정에서, 그 브로커의 장부에 있던 의뢰인에게 경찰 조사통보가 오게 되었다고 했다. 필자는, 이에 대한 적절한 대처 차원에서 문제의 장 사무장에 대한 형사판결을 열람하게 되었다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=767&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약 불이행된 판결 사례

    ... 5천만 원은 현실지급 대신 월 300만 원씩을 해당 부동산의 임차인 명도일까지 매도인인 피고에게 지급하는 것으로 합의했다. 이러한 약정에 따라 매수인인 원고는 월 300만 원씩을 30여 차례에 걸쳐 총 1억여 원을 지급해왔다. 그러던 ... 00시 00동 67, 67-3, 68번지 토지 및 지상건물에 대한 '상가매매계약'을 피고들의 사정에 의하여 해제함을 통보합니다. 2. 본 계약해제통보로 위 상가매매계약은 적법하게 해제되어 소급적으로 무효화되었으므로, 향후 계약의 이행행위를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=777&category=0&ch=land
  • 상가권리금 회수방해행위 여부, 참 애매하다

    ... 원고는 2015. 6. 23. 피고에게 “이 사건 임대차계약이 2015. 7. 31. 종료되니 계약 연장 여부를 통보해 달라. 연장을 희망한다면 보증금은 100,000,000원, 월 차임은 3,500,000원(부가세포함)으로 인상하여야 ... 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=790&category=0&ch=land