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웹문서 1-10 / 2,651건

  • 부동산, 음식점 등 공동투자유의사항

    부동산 , 음식점 등 공동투자유의사항 법무법인 강산 김은유 변호사 머리글 최근 경매나 공매시 부동산을 공동으로 투자하는 경우가 많아졌다 . 나아가 창업도 공동으로 하는 경우도 늘고 있다 . 컨설팅회사들이 공동투자를 유도하는 측면도 있지만 지금과 같이 부동산 경기가 침체단계에 있거나 향후 진행방향이 불투명한 경우에는 위험분산 차원에서 공동투자는 바람직한 측면도 있다 . 또한 공동투자시 세금면에서도 유리한 측면이 있다 . 그러나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=19&category=0&ch=land
  • 오피스텔 투자유의할 사항들

    수도권 소형 오피스텔에 투자자들의 발길이 이어지고 있다 . 초저금리기조가 이어지면서 연 5~6% 대 임대수익률을 올릴 수 있는 소형 오피스텔이 투자자들을 유혹하고 있기 때문이다 . 하지만 꼼꼼한 검증 없이 섣부르게 투자할 경우 오히려 손실을 보는 사례도 적지 않으니 각별한 주의가 요구된다 . 오피스텔 투자유의할 사항들을 살펴보자 . 첫째 , 오피스텔은 경기흐름과 시장금리에 민감하다 . 경기가 호황이면 소득증가와 함께 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=51&category=0&ch=land
  • 종류별 상가투자전략및 유의사항

    종류별 상가투자전략및 유의사항 1. 단지내 상가 투자유의사항 불경기에서도 안전한 투자처로 등극하며 투자자들로 많은 인기를 누렸던 단지 내 상가는 고정수요층을 확보하고 있는 만큼 안정된 수익이 보장된다는 장점이 경기도 택지개발지구에서 ... 분양하는 곳이 들어나고 있어 아파트 입주 시기에 분양가 차익을 노릴 수도 있다 . 그렇지만 단지 내 상가에 투자를 한다고 해서 항상 좋은 결과를 얻는 것은 아니다 . 좋은 수익성을 내기 위해서는 몇 가지 고려할 사항이 있으면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=519&category=0&ch=land
  • 경매투자분석시 유의사항

    경매물건에 대한 투자분석시 가장 오류를 범하기 쉬운 것을 꼭 집어 말하라고 한다면 바로 입찰할 물건에 대한 가치판단을 너무 쉽게 한다는 것이 아닐까? 시세를 조사할 때 단편적 시세에 근거하여 물건 가격을 정하고, 현장조사시 건물 ... 앞서 최종적으로 거쳐야 하는 중요한 과정인 만큼 한시도 소홀이 할 수 없는 분야이다. 그렇다면 입찰예정물건에 대한 투자분석시 어떠한 점에 유의하여야 할까? 첫째, 현장조사를 통한 정확한 자료를 근거로 객관적으로 평가하고 평가자의 주관적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=46&category=0&ch=land
  • 테마상가 투자시 알아야할 점 및 유의

    주요 상권에서 성공신화를 거두며 공급이 활성화됐던 테마상가는 2002년 굿모닝 사건을 계기로 투자상의 리스크가 사회적으로 확연히 알려지게 되면서 진행 중이었던 사업들이 잇따라 중단되는 등 상가시장에 냉각기를 불러왔지만, 일부 상품을 ... 장기임대의 형식으로 분양 받는 방법으로 투자자금이 비교적 적게 든다는 장점을 가지고 있으나 시행사가 부도나는 경우 투자금을 돌려받을 길이 막막하기 때문에 든든한 시행사와 시공사 여부를 추가로 체크해야 한다. 투자유의점 테마상가투자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1005&category=0&ch=land
  • 금리인하이후 부동산 투자 ,관심지역및 유의

    ... 지속 될듯 과열택지개발촉진법 폐지, 1순위자 요건 확대 등을 담은 '9·1 부동산대책'을 실수요뿐만아니라 투기나 투자 수요도 몰린 결과로 분양시장 쏠림 현상이 지속될것이다 1.위례신도시 최근 '위례자이' 청약율 사상 최고( 2006년 ... 현재는 숨고르기 장세를 연출하고 있지만 내년 상반기 까지 국내외 경기변동만 없다면 상승세는 지속 될 것이다. -투자유의점 금리가 인하더라도 단기 매매차익을 노리는 투자수요가 분양시장을 이끄는 것은 향후 시장에 문제가 될 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=983&category=0&ch=land
  • 꼬마빌딩 투자유의할 사항들

    ... 초저금리기조가 지속되면서 임대목적의 꼬마빌딩 ( 통상 20~50 억 원 규모의 소형빌딩을 지칭함 ) 이 이른바 ' 자산가 ' 라고 불리는 부동산 투자자들로부터 큰 인기를 모으고 있다 . 하지만 시장의 분위기에 휩쓸려 매입을 서두르거나 철저한 사전검증 없이 섣불리 거래에 나섰다가는 투자실패로 이어질 수도 있다 . 이와 관련 , 꼬마빌딩 투자 시 몇 가지 유의해야 할 사항들을 살펴보기로 한다 . 첫째 , 높은 임대수익률에 현혹돼서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=58&category=0&ch=land
  • 노후를 위한 부동산 투자 시 몇 가지 유의할 점

    ... 대책 없이 살아가야하는 우리에게 노후를 위한 재테크는 당장 시작해도 결코 빠르지 않는 평생의 과제라는데 있다. 이와 관련, 은퇴 이후 노후를 위한 부동산 투자유의할 점 몇 가지를 살펴보겠다. 첫째, 투자에 앞서 노후를 위한, 노후에 맞는 부동산 투자원칙을 세워야한다. 부동산 투자의 3대요소로는 수익성, 환금성, 안전성을 들 수 있는데, 부동산 투자 시 고려할 우선순위를 정할 때 통상적으로 투자자의 투자성향, 자산규모 및 연령 등에 따라 다소 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=26&category=0&ch=land
  • 투자 유의사항…전세 낀 주택투자 신중해야

    [2008 세제 개편] 투자 유의사항…전세 낀 주택투자 신중해야 1가구1주택 양도세 비과세 요건 강화로 앞으로 '전세를 낀 부동산 투자'가 예전처럼 쉽지 않을 전망이다. 지방은 임대사업 같은 해법이 있긴 하지만 수도권 아파트 투자는 신중을 기해야 할 것으로 보인다. 시장 전문가들은 1일 이번 세제개편안 대로 관련 법이 개정된다면 전세를 끼고 일단 내집을 마련하려는 무주택자들은 내집마련 전략을 다시 곰곰이 따져봐야 한다고 조언했다. 김용진 부동산뱅크 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1331&category=97&ch=land
  • 투자, 리스크와 유의점은?

    최근 아파트 갭투자라는 말이 부동산투자의 신조어로 떠올랐다. 전세대란속에서 나타난 자연스런 현상이라고 할수도 있겠지만 무분별한 갭투자로 낭패를 보거나 무리하게 투자하여 전세입자를 못구해 매수가격과 전세가격 갭이 벌어지면서 추가자금 ... 소모하는 시간들로 눈코뜰새없이 바쁘기는 한데 손에 들어오는것은 많지않고 실익이 생각보다 적거나 손해가 나는 초보 갭투자자들도 있다. 그렇다면 갭투자의 리스크와 투자유의점은 무엇일까? 갭투자의 함정은 나무를 보되 숲을 잘 못볼수있다는점이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1715&category=4&ch=land