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웹문서 1-10 / 358건

  • 입주폭탄 vs 전세천국…서울서 4만여 가구 집들이 2008년 이후 최다 | 한경닷컴

    올해 서울 아파트 입주예정 물량이 최근 12년 이래 가장 많을 전망이다. 전국적으로는 입주물량이 떨어졌지만, 서울만은 대단지 입주가 몰리면서 예외가 됐다. 불안한 서울 전세 시장에 대규모 입주가 가뭄의 단비가 될지, 아니면 입주폭탄으로 돌아와 시세를 떨어뜨릴지 주목된다. 서울 전세시장은 대입 정시 확대, 9억원 이상 주택 보유 시 전세대출 회수 등으로 불안한 모습을 보이고 있다. 우수한 학군이 형성돼 있는 지역으로 전세입자들이 몰리고 있지만, 자가를 ...

    https://www.hankyung.com/realestate/article/202001289818e
  • 상가투자시 '세금폭탄'을 고려하라!

    최근 2년정도 주거용 부동산시장이 침체되면서, 상대적으로 상가같은 수익형부동산의 인기가 커지고 있다. 그러나 실제 손에쥐는 월세가 세금폭탄으로 인해 차떼고 포떼고 나면 앞으로 남고 뒤로 밑지는 상가들이 많아 상가투자시 세금문제에 대한 고려없이, 혹은 세무사 사무실에서 최소한의 세금에 대한 정보습득없이 무분별하게 이뤄지는 상가투자의 경우 큰 낭패를 볼수 있기에 신중하게 투자해야 한다. 주택임대사업이 가능해진 오피스텔이나 도시형생활주택을 제외한 상가의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=697&category=4&ch=land
  • 물량 폭탄이 반가운 부동산 수요자

    ... 때가 오고 있다 . 헬리오시티를 시작으로 수년간 입주 물량이 쏟아져서다 . 물론 2022 년에도 지역별로 마찬가지일 확률이 높다 . 국토부 인허가 ∙ 착공 실적을 참고하면 확인 가능하다 . 결국 물량 폭탄에 매매가격은 점차 떨어질 것이다 . 국내외 여건도 불리해서다 . 현재 가격이 꼭지일 가능성이 큰 이유다 . 따라서 관심지역의 부동산 준공 물량을 체크하자 ( 인허가 ∙ 착공 포함 ). 매수시점을 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=256&category=0&ch=comm2
  • 공룡급 3차보금자리 공급폭탄과 향후 시장전망

    ... 주효하는 대목입니다. 여기에 추가적으로 엊그제 오후 다시 3차보금자리지구가 발표되었는데, 5개 지역으로 결정이 났습니다. 강남권은 없고, <광명시흥 >이 분당급 초대형 530만평(분당보다 약간 작고 일산보다 큰 규모)물량폭탄이 예정된 것이지요. 다행히 몰아서 분양하지않고 일부만 3차물량으로 공급될것같지만 이렇게되면 무주택자들은 내집마련 천국의 시대가 도래하고 기존주택보유자들은 당분간 쉽지않은 장세를 지켜봐야할듯합니다. 광명시흥은 물론 곧 분양을 앞둔 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=405&category=1&ch=land
  • 진짜 폭탄은 내년‥올해 642만→내년 2162만원

    [`종부세` 27일부터 통지] 진짜 폭탄은 내년‥올해 642만→내년 2162만원 '진짜 폭탄은 내년.' 종합부동산세 등 주택 보유세를 두고 하는 말이다. 우선 올 들어 가파르게 치솟은 집값이 내년 종부세 등 보유세의 부과기준인 공시가격을 크게 끌어올릴 전망이다. 여기에다 종부세의 과표적용률이 올해 70%에서 내년엔 80%로 높아져 세 부담을 가중시키게 된다. 이 때문에 강남,목동,과천 등의 30평형대 아파트와 분당 평촌 등의 40평형대 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=680&category=51&ch=land
  • '강남역 물폭탄' 막을 방법은

    ... 내려간다. 역삼역에 비가 내리면 어디로 흐를까. 역삼역에서 가장 높은 능선을 중심으로 빗물의 운명은 갈라진다. 능선의 서쪽에 떨어지면 강남역 방향으로 동쪽은 선릉역 방향 하수관으로 흐른다. 역삼동 고개의 시작과 끝을 알면 '강남역 물폭탄'의 비밀이 밝혀진다. 풍수지리에는 '한 치만 높아도 산이다'란 구절이 있다. 물이 산을 넘을 수 없으니 경계를 지운다는 뜻이다. 산의 경계는 물 흐름의 범위이자 수량의 바로미터다. 강남구와 서초구를 진호하는 산은 와우적초안(臥牛積草案)의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2529&category=215&ch=land
  • 지방 갈 公기관 빌딩 10조 '매물 폭탄'

    서울·수도권에 47건 1000억 넘는 물건 12개 수차례 매각에도 유찰 서울·수도권에서 세종시와 지방 혁신도시로 옮겨가는 공공기관 본사 건물과 토지 등이 수도권 부동산시장에 '매물 폭탄'으로 등장했다. 국토교통부에 따르면 지방 이전 공공기관이 서울·수도권 본사 부동산을 한꺼번에 매물로 내놓으면서 24일 현재 팔리지 않은 공공기관 사옥 매물이 47건, 매각예정가격으론 5조6000억원에 이른다. 일부 매물이 시세의 70~80% 선인 장부가로 기재된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2563&category=222&ch=land
  • [뉴욕마감] 시스코 폭탄에 증시 급락... 초반 급락은 소폭 회복

    뉴욕증시가 시스코 폭탄으로 약세를 보였으나 장초반의 낙폭은 크게 만회했다. 11일(현지시간) 뉴욕증시에서 주요 대형 블루칩 중심의 다우존스산업평균지수(DJIA)는 전일대비 -73.94포인트(-0.65%) 하락, 11283.1p로 마감했다. 다우지수는 -0.65%의 뚜렷한 하락세로 마감되었으며 통신기기관련주와 하드웨어&장비주의 하락폭이 특히 컸고, 반면에 비철금속주는 오르는 모습이었다. 대형주 중심의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=178549&category=16&ch=stock
  • 재건축 비대위의 '문자 폭탄', 업무 방해일까

    비대위가 조합원에게 보내는 '문자 폭탄'에 관한 판시 [윤성회 법무법인 센트로 변호사] “조합원은 나쁜 동 저층 배치하고 일반 분양은 로열 동 로열 층 웬 말이냐.” “사업비 수백억원 눈속임 항목 발견.” “조합원님의 재산을 빼돌리기 위해 사업비가 부풀려지고 감춰졌습니다.” “O월 O일자 총회 참석을 거부하셔야 합니다. 사업비를 줄여 반드시 분양가를 낮출 수 있습니다.” 재개발·재건축 현장에서 소위 비상대책위원회(조합에 대항해 조합의 정비 사업 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2737&category=0&ch=land
  • 당신이 안고 있는 게 폭탄은 아닌가?

    ... 템포 빠르다 . 이들은 정부 대책 등을 미리 예측하고 이미 부동산 정리를 한 후 빠져 나갔다 . 투기꾼들이 부동산을 정리하고 빠져 나갔다는 얘기는 아파트 분양권에 프리미엄을 붙여 팔고 나갔다는 얘기다 . 흔히 ' 폭탄 돌리기 ' 라고 하는데 , 분명 부동산에 대해 아무것도 모르는 이들에게 폭탄을 돌렸을 것이다 . 참으로 안타까운 일이다 . 부동산 시장이 불황기일 때에는 정부는 항상 부동산을 살리기 위한 대책을 발표했었으며 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=24&category=0&ch=land