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웹문서 41-50 / 286건

  • 상가점포 권리금 거래와 경업(동종영업)금지 분쟁

    ... 위반으로 인하여 입은 손해액이 권리금 상당에 이른다고 단정하기에 부족하고 , 달리 이를 인정할 증거가 없다 . 따라서 재산상 손해배상을 구하는 원고의 위 주장은 이유 없다 . 다만 , 법원은 위자료액을 산정함에 있어서 피해자측과 가해자측의 제반 사정을 참작하여 그 금액을 정하여야 하므로 피해자가 가해자로부터 당해 사고로 입은 재산상 손해에 대하여 배상을 받을 수 있는지의 여부 및 그 배상액의 다과 등과 같은 사유도 위자료액 산정의 참작 사유가 되는 것은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=868&category=0&ch=land
  • 상가권리금 거래할 때, 임대차계약에서의 다양한 변수를 고려해야

    ... 83도2932 판결[사기] --원심이 유지한 1심판결 채용의 증거에 의하면, 피고인은 공소외 조의형으로부터 이 사건 점포를 보증금 350만원에 임차한 후 임대인의 승인없이 임차권을 양도하거나 전대할 수 없도록 되어 있음에도 불구하고 피해자 신동원에게 위 임대인의 승낙을 받은 것처럼 거짓말을 하여 이를 오신한 피해자와 임차권양도계약을 체결하고 그 보증금 및 권리금 등으로 도합 1,100만원을 교부받아 편취한 사실이 넉넉히 인정되고 그 증거취사과정을 살펴보아도 소론과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=864&category=0&ch=land
  • 세월따라 변하는 권리분석 살펴보기

    ... 가압류 매수인 인수'라는 특별매각조건을 기재함으로써 입찰자들의 주의를 환기시키고 있다. 셋째, 고의로 경매절차를 지연시키는 주범이 됐던 예고등기제가 폐지됐다. 예고등기는 부동산의 소유권이나 근저당권에 대한 분쟁이 있을 때 선의의 피해자가 발생하지 않도록 주의를 환기시키는 차원에서 법원이 직권으로 하는 등기를 말한다. 예고등기가 되어 있는 경우에는 본안소송의 결과에 따라 매수인의 소유권이 무효가 될 수도 있다. 또한 예고등기는 말소기준권리보다 선, 후순위를 묻지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=323&category=0&ch=land
  • 부동산 등기공신력과 경매의 공신적 효력에 대한 실무상 이해

    ... 대한 이전등기 역시 무효이어서 당초 소유권자는 등기말소청구를 통해 궁극적으로 아무런 손해를 입지 않는다. 그렇다면, 이런 무효인 경매를 주도하여 배당을 받은 자는 사기죄로 처벌될 수 있을까? 최근 사건에서 대법원은, '낙찰자가 피해자인 사기죄가 성립될 수 있다'고 판단하였다. ★ 대법원 2017. 6. 19. 선고 2013도564 사기 1. 이 사건 공소사실의 요지는, 피고인이 피해자 윤00에 대한 20,000,000원의 대여금 채권이 없었음에도 불구하고, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=847&category=0&ch=land
  • 경매사건목록과 집행기록, 같고도 다른 차이는?

    ... 자료인 집행기록을 열람하는 것을 금지했을까 ? 이유는 간단하다 . 집행기록 열람을 허용한 결과 집행기록이 심하게 훼손되는 것은 물론 집행기록에 낙서를 하거나 심지어 내용을 위조 ㆍ 변조하는 등의 문제가 발생해 선의의 피해자가 생길 수 있다는 이유다 . 이유야 타당하지만 갈수록 경매 참여 인구가 많아지고 있고 , 정보공개청구에 대한 범위가 점차 넓어지고 있다는 점 , 경매법원은 경매물건 판매자로서 역할뿐만 아니라 판매할 물건에 대한 보다 더 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=341&category=0&ch=land
  • 아파트 투자의 핵심 포인트 '일조권'

    ... 소중한 햇빛을 확보하기 위한 분쟁은 고층 건물을 건축하는 모든 현장에서 발생한다고 해도 과언이 아니다. 일조권 침해를 이유로 금전 배상을 요구하는 것을 넘어 건축 공사 자체의 금지를 요구하는 사례가 늘고 있고 법원은 지속적으로 이러한 피해자들의 청구를 받아들이고 있다. 구미시 옥계동에 자리한 E아파트 140가구 소유자들은 4월 13일 E아파트 남쪽 부지에 최고 36층 규모의 신축 아파트인 S아파트가 들어서면 수인(참을 수 있는) 한도를 넘는 일조 침해가 있을 것이 예상된다면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2716&category=0&ch=land
  • 전세 사기, 무지한 임차인 탓? 불성실한 건물주 탓?

    -임차인만 피해 보는 구조…건물주 책임 강화해야 사기 예방 경각심 가져 (사진) 한국경제신문 전세 사기는 잊을 만하면 터져 나온다. 언론에 어지간히 보도돼 이제 충분히 경각심이 들만도 한데 피해자 수나 피해 금액은 오히려 더 늘고 있는 듯하다. 전세 사기 수법 자체는 단순하다. 월세 계약임에도 불구하고 보증금이 거액인 전세 계약인 것처럼 실제 세입자를 속이는 것이다. 실제 사기 행태는 임대차계약을 중개하는 부동산 중개업소의 관여 여부에 따라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2828&category=0&ch=land
  • 지역주택조합 사업의 출구는 없나

    ... 변호사로 일을 시작할 무렵만 하더라도 이런 사건이 세간에 알려질 정도로 많지 않았었다. 하지만 한 해 두 해가 지나가고 현재에 이르기까지 지역주택조합 사건이 폭발적으로 늘고 있다. 어디에서부터 무엇이 잘못된 것일까. 지역주택조합 피해자들이나 소송을 준비하는 의뢰인들은 이런 사기성 사업을 정부가 왜 방관하고 통제하지 않는지 필자에게 묻곤 한다. 현재 지역주택 피해 조합원 중 일부는 청와대 민원이나 국회의원에 대한 탄원까지 할 수 있는 모든 방법을 찾아내고 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2823&category=0&ch=land
  • 연체했다고 단수했다가는 '큰코다친다'

    ... 임대인의 단전·단수 조치에 대한 업무방해죄 공소 사실에 대해 정당행위 이론을 근거로 임차인 1명에게는 무죄, 다른 1명에게는 유죄 판단을 하고 있어 정당행위 판단의 기준을 엿볼 수 있다는 점에서 의의가 있다고 할 수 있다. 대법원 피해자인 임차인 갑에 대한 단전·단수 조치는 단전·단수 조치 당시 약정 임대차 기간이 이미 만료됐고 임대차 보증금도 연체 차임 등으로 공제돼 모두 소멸한 상태에서 영업을 하고 있는 주점이 월 1000만원씩의 차임 지급을 연체하고 있어 약정 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2790&category=0&ch=land
  • 나라가 무단 점유한 내 땅을 찾는 방법은

    ... 관하여 차임 상당의 이익을 얻고 이로 인하여 원고에게 동액 상당의 손해를 주고 있다고 봄이 타당하다. 국가는 토지 소유자에게 차임 상당의 이득을 부당이득금으로 반환할 의무가 있다'는 판시를 내린 바 있다. 위 판례에 따르면 피해자 소유의 토지는 민간인 통제선 이북 지역에 있는 통제보호구역으로, 원칙적으로 주둔지 부대장의 허가를 받아야 출입할 수 있는 곳이다. 국가는 해당 토지에 GOP 철책, 경계 초소, 제방, 순찰로, 군사용도로, 콘크리트 옹벽 등의 군사시설을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2750&category=0&ch=land