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웹문서 51-60 / 286건

  • 얼렁뚱땅 이뤄지는 '연대보증' 조심하라

    재개발 추진 시 '출석부'라고 거짓말하기도…'부동산 불패' 사라지며 피해자 속출 [김향훈 법무법인 센트로 대표 변호사] 누군가를 위해 연대보증을 설 때 보증인에게 유리한 것이 있을까. 채무자는 돈을 받아 시원하게 쓰기라도 했지만 보증인은 쓰지도 못하고 돈을 갚아야 한다. 주 채무자에게 돈이 있건 없건 채권자가 연대보증인에게 돈을 받아내는 게 더 편하다고 생각되면 주저 없이 연대보증인에게 먼저 쳐들어온다. 연대보증인은 이에 대해 법적으로 항변할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2733&category=0&ch=land
  • 주거복지로드맵에 전월세상한제, 계약갱신청구권이 포함될까?

    ... 라고 일갈했다. 아사르 린드베크가 진보경제학자라는 사실을 안다면 임대료 규제법의 비판에는 진보와 보수 구분도 없다. 깊게 생각하지 않아도 그 누구도 생산성이 없는 주택임대시장에 투자를 하지 않을 것은 자명한 사실이며 주거의 질은 지속적으로 하락할 것이다. 결국 도시는 사람이 살 수 없는 폐허가 될 것이며 임대시장 참여자 모두 큰 피해자가 된다. 특정 집단이 밉다고 때리는 정치를 하면 미아패로와 같은 월세살이 억만장자 여배우는 계속 나오게 된다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=1&category=0&ch=land
  • 부동산중개사고와 중개의뢰인의 과실상계

    ... 의무를 다하지 못함으로써 중개의뢰인에게 발생한 손해에 대한 배상의 범위를 정함에 있어 중개의뢰인에게 거래관계를 조사 ․ 확인할 책임을 게을리한 부주의가 인정되고 그것이 손해 발생 및 확대의 원인이 되었다면 , 피해자인 중개의뢰인에게 과실이 있는 것으로 보아 과실상계를 할 수 있다고 보아야 하고 , 이것이 손해의 공평부담이라는 손해배상제도의 기본원리에 비추어 볼 때에도 타당하다 . 그리고 불법행위로 인한 손해의 발생 또는 확대에 관하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=476&category=0&ch=land
  • 전세사기, 무지한 임차인 탓? 불성실한 건물주 탓?

    전세 사기, 잊을만하면 터져 나온다. 언론에 어지간히 보도되어 이제 충분히 경각심이 들만도 하지만, 피해자 수나 피해금액은 오히려 더 늘고 있는 듯하다. 방송이나 글을 통해 필자도 이 문제의 발생원인과 심각성을 여러 차례 피력했다. 하지만, 현실은 크게 변하지 않고 있다. 답답한 마음에 전세사기가 지속되고 있는 우리 사회 구조적 문제를 생각해보게 되었다. 우선, 전세사기가 무엇이고 어떻게 발생하는지 간략하게 살펴보자. 사기수법 자체는 단순하다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=846&category=0&ch=land
  • 분양형호텔 수익금 미지급 분쟁의 원인과 구조

    ... 이러한 사례가 적지 않은데 실제 처벌사례는 거의 없다는 점에서 주목되는 판결일 수 있다. ★ 수원지방법원 성남지원 2017. 9. 28.선고 2017고단794 강제집행면탈 피고인은 주식회사 더에이엠씨명동호텔의 사내이사이다. 피해자 이○0는 밀리오레명동(명동르와지르호텔) 12**호, 10**호의 소유주이고, 주식회사 더에이엠씨명동호텔은 밀리오레명동(명동르와지르호텔) 호실의 임차인이며, 주식회사 명동르와지르호텔은 2015. 4. 20.경 주식회사 더에이엠씨명동호텔로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=791&category=0&ch=land
  • 경계침범된 물건의 강제 이동조치와 재물손괴죄

    ... 8. 30. 선고 2016도3369호 재물손괴 판결 가. 피고인에 대한 이 사건 공소사실의 요지는, “피고인은 공동피고인 장00과 공모하여 2014. 10. 26. 04:00경 인천 남구 주안동에 있는 00텔 건물 앞에서 피해자가 00종합건설 주식회사의 위 건물 점유를 위한 수단으로 놓아둔 시가 120만 원 상당의 컨테이너를 피해자의 동의 없이 시흥시 정왕동에 있는 컨테이너 보관창고로 옮겨 그 효용을 해하였다.”는 것이다. 나. 원심은 그 판시와 같은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=731&category=0&ch=land
  • 수임인에 대한 과도한 서류보관과 표현대리 책임

    ...등록세 명목으로 받았다고 주장하나, 이&&이 권한 없이 위 각 부동산을 처분하였음은 앞서 본 바와 같고, 취득세․등록세 명목으로 돈을 받았음을 인정할 아무런 증거가 없다). 나. 책임의 제한 1) 피해자의 부주의를 이용하여 고의로 불법행위를 저지른 자가 바로 피해자의 부주의를 이유로 자신의 책임을 감하여 달라고 주장하는 것은 허용될 수 없는 것이나, 이는 그러한 사유가 있는 자에게 과실상계의 주장을 허용하는 것이 신의칙에 반하기 때문이므로, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=715&category=0&ch=land
  • 부동산 중개사고에 대한 실제 배상을 높이기 위한 제언

    ... 고객에 대한 신뢰요인이 될 수 있지만, 어쩔 수 없이 가입할 수 밖에 없는 부담으로 여겨 수수료(보험료) 부담을 최소화하려고 하기 때문이다. 이런 현실 때문에 1억원이 넘는 배상판결을 받게될 때 배상을 완전하게 받지 못하는 억울한 피해자가 속출하고 있다. 재판에서는 피해자의 과실을 감안하여 “과실상계”라는 명목으로 실제로 입은 피해금액 중에서 일부만을 배상받는 것이 일반적이다. 예를 들어, 중개업자의 잘못으로 2억원을 손해 본 중개의뢰인이 중개업자를 상대로 배상청구를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=713&category=0&ch=land
  • 세입자에 대한 건물주의 실력행사, 범죄행위가 될 수 있다

    ... 것이고 ★ 서울북부지방법원 2013. 3. 18. 선고 2013고합3 판결 ☞ 화재보험금을 타내기 위하여 자물쇠를 시정한 상태로 세입자가 이사를 가버린 상태의 자신의 집에 방화를 한 건물주에 대하여 법원은, “이 사건 주택은 피해자(임차인)들의 점유 하에 있었던 것으로 볼 것이고, 피고인의 이 사건 손괴행위에 따라 피해자들의 권리행사가 방해되었다고 할 것이다”는 취지로 판단하여, 일반건조물방화죄와 권리행사방해죄 상호간 상상적 경합 인정(형이 더 무거운 일반건조물방화죄에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=712&category=0&ch=land
  • 통행객들에 대한 사찰의 문화재관람료 부당 징수

    ... 2005다32999 판결, 대법원 2012. 4. 26. 선고 2010다8709 판결 등 참조). 나) 공무원이 고의 또는 과실로 그에게 부과된 직무상 의무를 위반하였을 경우라고 하더라도 국가는 그러한 직무상의 의무 위반과 피해자가 입은 손해 사이에 상당인과관계가 인정되는 범위 내에서만 배상책임을 지는 것이고, 이 경우 상당인과관계가 인정되기 위하여는 공무원에게 부과된 직무상 의무의 내용이 단순히 공공 일반의 이익을 위한 것이거나 행정기관 내부의 질서를 규율하기 ...

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