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웹문서 1-10 / 54건

  • 한강로라인 아파트 미래가치는 얼마?

    ... 가격 차별화가 절정에 이를 것이라고 생각합니다. 즉 미래가치가 높은 부동산만 가격이 오른다는 것입니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 도심재개발과 대형 개발호재로 주목받고 있는, 용산구 한강로라인의 2015년 미래가치를 조명해봅니다. 한강로라인이란 먼저 '한강로라인'이란 표현은 용산 부도심 개발계획에 포함된 한강로 주변 주상복합 아파트의 미래가치를 분석하기위해 제가 만든 용어임을 밝힙니다. 원래 한강로(漢江路)는 ...

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  • [투데이리포트]한라건설, "꾸준한 자체사업의 ..."매수(유지)_대신

    ... 수익 4십억원이 기타영업수익에 반영됨"라고 밝혔다. 한편 "4월말 분양한 동사의 자체사업 김포한강신도시 Ac6 현장은 비교적 성공적으로 런칭된 것으로 판단된다. 전체 857세대 중 약 65%가 한강 조망이 가능하고, 김포 한강로 연장선 등 교통 입지가 양호하기 때문에 계약률은 꾸준히 상승할 수 있을 것으로 예상된다"라고 전망했다. ◆ Report statistics 대신증권의 동종목에 대한 최근 6개월 동안의 투자의견은 전체적으로 큰 변화없이 유지되고 있다. ...

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  • 남보다 빨리 9억원을 돌파하는 아파트

    ... 위치하고 있습니다. 당연히 3도심 접근성이 뛰어나다는 점에서 미래가치가 높습니다. 연말까지 이전이 완료되는 용산 미군기지 터엔 용산민족공원을 조성합니다. 또 코엑스 면적의 5배에 달하는 용산국제업무지구가 재추진되고 있습니다. 한강로구역(도시환경정비) 후암특별계획구역(재개발 재건축) 등 정비사업이 재개되고 있습니다. 이촌동 재건축사업도 마찬가지 입니다. 골든트라앵글 안팎에서 주목할 지역으론 한남뉴타운을 비롯해 노량진뉴타운 흑석뉴타운 신길뉴타운이 있습니다. ...

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  • 재건축·재개발은 죄악인가…용산 건물 붕괴 '참사'의 교훈

    - 철근콘크리트의 수명은 60년, 한계 수명 전제로 도시계획 세워야 (사진) 서울 용산구 한강로2가 건물 붕괴 현장에서 경찰과 소방 관계자 등이 합동 감식을 하고 있다./ 연합뉴스 [아기곰 '재테크 불변의 법칙' 저자] 6월 3일 용산에서 4층짜리 건물이 붕괴됐다. 1~2층은 상가로 사용되고 3~4층은 주거 시설로 사용되던 건물인데, 다행히 상가가 문을 닫는 일요일이어서 인명 피해는 부상 1명에 그쳤다. 이 건물은 1966년에 지어진 건물로 ...

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  • 동탄 2기 신도시와 용산 신도시?

    ... 2기 신도시에는 골프 회원들만 이용할 수 있는 리베라CC와 기흥CC가 한 가운데 있다. 신도시 발표 덕에 회원권 프리미엄이 많이 올랐다고 한다. 또 하나, 동탄 2기 신도시 중 100만평은 첨단 비즈니스 용지로 개발된다. 용산은 한강로를 축으로 100만평 지구단위계획에 의해 도심 재개발이 활발히 진행되고 있다. 강남과의 접근성, 시내 중심은 물론 고속철과 인천국제 공항선으로 직접 연결되는 용산은 전체 면적의 절반 가량이 재개발을 추진하고 있으며 앞으로 추진할 ...

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  • 용산 서계동 재개발 수익성 해부하기

    ... 가정하면 이용산씨는 2억원 가량 추가부담금을 내게 된다. 초기투자비용 4억과 추가부담금 2억을 더하고 취·등록세 1000만원을 합하면 이씨의 총투자비용은 6억 1000만원이 되고 2007년 7월 현재 용산지역 아파트 34평형(한강로 벽산메가트리움)의 시세가 최하 평당 2200만원에서 2300만원이라고 할 때, 대략 1억원에서 1억3천만원의 시세차익을 거둘 수 있게 된다. 그러나 위 수익률은 현재 주변시세를 기준으로 한 것인 만큼 2010년 인천국제공항선이 개통되는 ...

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  • 10년 후 용산은 어떤 모습일까

    ... 찾는 수요가 꾸준히 늘고 있다. 2017년 동부이촌동은 10년 전(2007년)과 비교해 재건축과 리모델링을 통해 낡고 오래된 아파트가 밀집되어 있는 부촌이란 오명을 씻고 세련된 디자인이 접목된 강북의 부촌으로 부활하고 있다. 한강로와 서울역, 용산역, 삼가지역 주변 오피스텔은 수요에 비해 공급이 적고 더 이상 공급할 땅이 없어 독신자, 비즈니스맨, 자영업자, 중소규모 기업 등에게서 인기를 끌고 있다. 업무용이지만 바닥 난방이 되는 오피스텔은 사실상 주거 공간으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=124&category=1&ch=land
  • 2% 부족한 용산

    ... 용산도 국제적인 도시로 성장할 것이다. 그러나 모든 시설과 교통이 보편적인 사실로 받아들여질 때, 용산의 경쟁력은 어디에서 찾을 수 있을까? 한남재정비촉진지구, 원효로와 같은 주거중심지형 재개발 예정구역에 유명학군을 유치하고 한강로 지역 중 일부를 강남, 목동, 중계동과 같은 밀집된 학원가가 형성될 수 있도록 지자체인 용산구가 교육환경 개선에 적극 나서야 할 것이다. <(주)RICHUE와 알용산 대표 홍장희> < Copyright ⓒ 부동산뱅크. ...

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  • 2007년 용산부동산 시장결산

    ... 621세대가 38~40층, 중대형 평형으로 구성된다. 이들 아파트는 계약 후 전용면적 기준에 따라 7년에서 5년 간 전매제한에 걸리지 않는다. 강남 도곡동 타워펠리스에 견줄만한 고급 주상복합 아파트 존으로 변모될 가능성이 높은 한강로 3가(시티파크)와 한강로2가 지분 땅값도 내년 이들 신규 고급 주상복합 아파트의 분양가 책정에 따라 상승 가능성이 점쳐진다. ④서계청파동과 원효로 재정비촉진지구 용역발주 용산구는 서계동 224번지를 비롯해 청파동1가 121번지 ...

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  • 월가 영웅들에 배우는 부동산 투자마인드

    ... “내릴 때는 느리고 적게, 오를 때는 빠르고 많게”라고 말할 수 있을 것이다. [부동산에서의 펀더멘탈을 시장흐름의 변동에 민감하지 않고 꾸준한 성장성을 가진 투자처를 표현했음] 그렇다면 최근 도심개발로 각광 받고 있는 용산 한강로 일대를 성장성과 펜더멘탈이 뛰어난 부동산으로 한 예로 꼽을 수 있다. 교통/환경/직장/문화/교육 이 모든 것이 새롭게 재탄생 될 부도심 용산 한강로 일대는 정부가 추진하는 가장 확실한 개발호재를 않고 현재와 같은 부동산 불황기에도 ...

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