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웹문서 761-770 / 786건

  • 공시지가와 공시가격은 형제간이다

    ... 60일 이내에 이의를 신청할 수 있다. 4. 기준시가 토지와 그 위에 지어진 건물까지 합친 전체 재산에 대한 감정가액을 말한다. 기준시가는 공동주택, 단독주택, 토지 등 세 가지로 구분되며 정부가 일정시점을 기준으로 고시하는 가격이고, ... 원, 또는 1-2천만 원 내는 게 뭐가 아깝냐?'고 하겠지만, 나이 들어 집 한두 채 가지고 있는 사람들에게는 연중행사로 내는 돈이 부담스럽지 않을 리 없다. 서울은 작년에 주택 값이 많이 올라 금년 종부세도 높아졌다. 집값은 다시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2444&category=4&ch=land
  • 소액으로 상가시장 접근하는 법

    ... 이러한 현상이 발생하는 주된 요인으로 그 동안 상가 개발 비용 중 가장 많은 비중을 차지하는 높은 토지비로 인한 공급가액이 지나치게 현실과 동떨어지게 높아 수익율 저하 및 환금성 저해요인으로 작용하고 있었음을 매수자들이 인지하고 있었음을 ... 매입할 수 있는 호기로 생각하고 있다. 그러나 도심이든 택지개발지구 상업용지 내 상가 등 기본 개발 비용 및 시행사의 개발이익을 무시할 수 없는 상황이므로 상가의 공급가액은 소액 투자자들이 접근하기는 매우 어려운 가격이 될 수밖에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=253&category=1&ch=land
  • 경,공매에 걸어보는 희망 메세지

    ... 사료된다. 그 틈새시장으로 주목 받는 가장 큰 이유는 다음과 같다. 첫째, 저점매수가 가능하다. 법원경매는 감정평가액 100%에서 한번씩 유찰될 때마다 최저경매가가 80%에서 64%, 51.2%, 40.96%, 32.77% 순으로 ... 단축시켜 3~6개월이내에 명도가 이루지는 것이 바람직하다. ⑤ 하자있는 물건속에 대박 가능성이 높다. 유치권 행사 물건, 법정지상권 성립 물건, 기타 권리관계상 하자가 있는 물건은 입찰을 꺼리기 때문에 유찰이 많고 그러다 보면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=278&category=1&ch=land
  • 어? 부동산을 증여했는데 양도소득세가 나왔어요.

    ... 세법에서는 불로소득이라는 미명하에 증여세를 고율과세하고 있습니다. 증여세 계산구조는 아래와 같습니다. 증여재산가액 (+)10년(5년)이내 동일인으로부터 증여받은 재산 (-)비과세재산가액 (-)과세가액불산입액 (-)부담부증여시 ... 초과하는 채무액은 반대로 수증자가 증여자에게 증여한 것으로 봅니다. 보통 국세청 기준시가라 함은 국세청에서 과세권을 행사하기 위해 각종 자산에 대한 평가를 하기 위한 기준을 설정해 놓고 공표하고 있는데 이를 칭하는 말입니다. 이러한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=378&category=7&ch=land
  • 세법 알쏭달쏭한 가족 간 부동산 거래

    ... 인정한다. 세법에서는 배우자나 직계존비속 사이에 대가를 받고 양도한 사실이 명백한 경우를 다음과 같이 규정하고 있다. ▷권리의 이전이나 행사에 등기 또는 등록을 요하는 재산을 서로 교환한 경우 ▷당해 재산 취득을 위해 이미 과세(비과세 또는 감면 받은 경우를 포함한다) 받았거나 신고한 소득 금액 또는 상속 및 수증 재산의 가액으로 그 대가를 지급한 사실이 입증되는 경우 ▷당해 재산 취득을 위해 소유 재산을 처분한 금액으로 그 대가를 지급한 사실이 입증되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1393&category=7&ch=land
  • [종목현미경]삼성SDI_관련종목들 중에서 변동성은 낮지만 수익률은 높아

    ... " 지분율 희석효과는 크지 않을 것, 아직 SMD의 증자규모와 동사의 배정액은 결정되지않은 상항이지만, 신주발행가액을 157,372원으로 평가하고, 증자규모 2.5조원, 동사의 배정액 3,000억원을 가정할 경우 증자 후 동사의 ... 세밀하게 확인할 필요가 있겠다. [포인트검색] 3월11일 : 삼성SDI(주) (정정)집합투자업자등의 의결권행사(확정의안) 3월10일 : 삼성SDI(주) 감사보고서제출 3월9일 : 삼성SDI(주) 집합투자업자등의 의결권행사(확정의안) ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=195519&category=18&ch=stock
  • [투데이리포트]현대백화점, "현대DSF 합병은 ..."BUY(유지)_우리

    ... 자회사 합병은 주주가치에 미미하나마 긍정적이라 판단하는 이유는 EPS 개선 효과, 순차입 감소 및 사실상 지배권을 행사하고 있는 연결 미대상 자회사의 실적 반영이 가능해졌기 때문"라고 분석했다. 또한 우리증권은 "동사의 현대DSF ... 자회사(현대쇼핑 100%; 한무쇼핑 46.3%, 특수관계인 포함시 지배지분율 65.0%)보다 낮으나, 상장사이기 때문에 합병가액의 공정성이 가장 높아 합병이 가장 쉬운 백화점 자회사"라고 밝혔다. 한편 "동사의 1분기 영업이익은 589억원(12.1% ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=198020&category=14&ch=stock
  • 제발 지역주택조합에서 탈퇴하고 싶은데

    ... 뿐입니다 . 그러다 계속 사업이 지연돼서 사업추진에 필요한 토지사용승낙서나 조합원 가입수를 확인해보니 애초 분양대행사가 설명했던 것과 전혀 달랐습니다 . 계약 당시 프리미엄 ( 웃돈 ) 을 붙여서 팔아준다고 권유해서 집도 ... , 소비자가 지역주택조합에 가입하는 가장 큰 이유는 가격이 싸기 때문이라는 점을 고려하면 , 당초 공급예정 가액으로는 아파트 공급이 불가하다고 보인다면 , 전향적으로 해석하여 , 이행불능을 이유로 해제를 인정하는 것이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=297&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]루멘스, "예상을 하회하는 L..."매수(유지)_한맥투자

    ... 있는 동사의 매출액 및 영업이익의 절대 규모는 급증할 전망"라고 밝혔다. 한편 "동사는 최근 300억원 규모의 BW를 발행했으며 조달된 자금은 P-CBO의 상환(100억원)과 LED 조명과 관련된 투자에 사용할 계획이다. 행사시기인 발행 1년 이후 주가 흐름에 따라 전환가액의 조정이 이뤄질 여지가 있어 희석비율에는 불확실성이 있다"라고 전망했다. ◆ Report statistics 한맥투자증권의 동종목에 대한 최근 3개월 동안의 투자의견은 전체적으로 큰 변화없이 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=208361&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]대우인터내셔널, "최악의 상황에서 벗..."매수_HMC

    ... 목표가 대비 44.2%의 추가상승여력이 있다는 해석이 제시되고 있다. ◆ Report briefing HMC증권은 대우인터내셔널(047050)에 대해 "CB 3억$ 중 82% 미전환 상태, 2012년 7월 6일 이후 20거래일 연속 전환가액(31,269원)의 130% 이상(40,600원)인 경우 콜옵션 행사 가능, 적어도 현 가격대 유지가 가능할 뿐만 아니라 추가 상승할 것으로 판단하는바 오버행 이슈는 이젠 시간문제"라고 분석했다. 또한 HMC증권은 "동사의 2분기 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=211592&category=14&ch=stock