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웹문서 1-10 / 403건

  • 대출금 위한 '업다운' 계약서, 형사처분은 물론 사기죄 성립 될 수 있어

    ... 이유에 근거했다. '편법이기는 하지만 대출금을 모두 변제하면 아무런 문제가 없겠지' 하는 안이한 마음으로 이런 행동을 하지만 자칫 잘못되면 위 판결과 같은 참담한 결과에 이를 수 있다. 정상 대출이라면 비록 변제하지 못하더라도 형사처분 받는 경우는 거의 없지만 이런 비정상 대출은 형사처분 받는 것은 물론 대출금 전체가 사기 금액이 되면서 엄벌에 처해질 수 있다. 특히 이런 행위에 매도인 개입은 더더욱 자제돼야 한다. 매수자력이 부족한 매수인 편의를 봐주면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2825&category=0&ch=land
  • 허위가장 임대차신고, 형사적으로 처벌될 수 있다

    ... 위계의 방법으로 위 부동산 임의경매사건의 공정한 경매를 방해한 것이다. 결국, 실제로는 적법한 임대차관계가 없음에도 불구하고 임대차관계가 있는 것처럼 허위로 임차인으로서 권리신고나 배당요구를 하게되면, 민사상 손해배상책임은 물론이고, 형사상으로도 사기, 강제집행면탈, 경매방해죄라는 범죄가 될 수 있다. 따라서 이런 식의 행동은 극히 자제될 필요가 있으며, 반대로 낙찰자나 채권자와 같이 허위 임대차신고로 인해 손해를 입을 수 있을 때는 지금의 관행처럼 소극적으로 합의에만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=257&category=0&ch=land
  • 임야를 속여 판 기획부동산업자에 대한 형사판결문

    산중턱에 있어 사실상 개발이 불가능한 토지를 유망한 토지인 것처럼 속여 매수하게 한 기획부동산업자들에 대한 형사판결을 소개한다. 수원지방법원 여주지원 2011. 11. 17.선고 2011고합32, 2011고합50(병합) 특정경제범죄가중처벌등에관한법률위반(사기) 사건이다. 임야라서 사실상 위치구분이 되지 않는 점을 이용하여 실제와는 다른 토지를 보여주는 수법, 안전한 거래인 것처럼 법무사사무실 계좌로 분양대금을 받는 것을 비롯하여, 분양직원들에게도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=397&category=0&ch=land
  • 유치권과 형사분쟁

    유치권을 쟁점으로 벌어지는 형사사건 유형을 정리해본다. 유치권이 주장되는 채권은 거의 대부분 공사와 관련된 것이어서 유치권분쟁의 규모는 다른 사건에 비해 큰 것이 일반적이고, 그렇다 보니 형사범죄로 이어질 정도로 갈등이 첨예화되는 경우가 많아 형사사건이 적지 않은 실정이다. 1. 허위 유치권 행사 행위 유치권과 관련된 형사사건으로는 진실하지 못한 허위유치권을 경매법원에 신고하는 행위가 가장 대표적이다. 허위 유치권행사는 입찰하는 사람으로 하여금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=387&category=0&ch=land
  • “민형사상 모든 책임을 진다”는 문구의 허실

    부동산거래와 관련해서, '어떠한 약속을 틀림없이 지킨다'는 취지에서 이러한 약속을 지키지 않을 경우에 '민형사상 모든 책임을 진다'는 문구를 삽입하는 경우가 많다. 그 문구 그 자체만으로는 약속을 이행하지 않을 경우에 민사상으로나 형사상으로 가능한 모든 책임을 진다는 의미로 해석될 수 있어, 이러한 문구를 둔 약속에 대해서는 이를 지키지 않을 경우 대단한 불이익이 가해질 수 있는 것으로 굳게 믿는 것이 일반적인 관념이다. 그렇지만, 반드시 그런 것은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=21&category=0&ch=land
  • 알박기와 형사처벌 및 민사책임

    알박기와 형사처벌 및 민사책임 최근 몇년간 주택경기 활성화로 인해 아파트시행사업, 지역주택조합사업 등이 활발히 진행되면서 사업부지 지주들의 알박기 행태가 심각한 사회문제가 되고 있다. 이와 관련하여, 사업이 진행되는 것을 알고 부지 일부 필지를 매수한 후 시행사에 터무니없는 고가로 되파는 행위가 전형적인 알박기 행위이지만, 오랜기간 소유한 소유자가 시세의 수 배 내지 수 십배를 요구하는 행위도 알박기 행위인지 여부가 문제된다. 이러한 알박기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=21&category=0&ch=land
  • 수탁자의 명의신탁 부동산 임의처분과 형사처벌

    ... 않아 선의의 제 3 자만 보호할 경우 자칫 거래안전을 해칠 우려가 있다는 점 등을 더 중시하여 제 3 자의 선의 · 악의를 불문하는 취지로 입법이 마련된 것이다 . 그 때문에 수탁자의 임의처분을 막기 위한 차원에서 형사처벌 여부가 매우 중요할 수 밖에 없다 . 명의신탁유형별로 분석해보기로 한다 . 우선 , 2 자간 등기명의신탁이다 . 이 경우에는 등기명의에도 불구하고 부동산소유권은 신탁자에게 있어 명의신탁 받은 부동산을 수탁자가 임의로 처분하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=475&category=0&ch=land
  • 더뉴K5 LPI형사

    http://auto.hankyung.com/board/view.php?id=gallery_home&no=17781&category=0&ch=auto
  • 분양형호텔 수익금 미지급 분쟁의 원인과 구조

    ... 다음에서 소개할 판결은, 신용카드 매출채권에 대한 가압류를 피하기 위해 수분양자들과 임대차계약을 체결한 위탁운영업체가 다른 회사와 전대차계약이 체결된 것처럼 별도의 신용카드가맹계약을 체결하는 방식으로 강제집행면탈을 했다는 이유로 형사처벌(징역6월, 집행유예2년)된 사건이다. 실무상 이러한 사례가 적지 않은데 실제 처벌사례는 거의 없다는 점에서 주목되는 판결일 수 있다. ★ 수원지방법원 성남지원 2017. 9. 28.선고 2017고단794 강제집행면탈 피고인은 주식회사 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=791&category=0&ch=land
  • 단전․단수조치의 실행, 매우 신중하게 이루어져야

    ... 취해지는 경우가 많다. 그런데 이런 단전단수조치의 대부분이 임대차계약서나 집합건물 내 관리규약 등에 근거한 것이다보니 위법이라는 생각 없이 쉽게 행해지는 경향이 있다. 하지만, 비록 계약서나 관리규약에 따른 단전단수조치라 하더라도 민형사상 문제될 가능성이 있다. 형사적으로는 범죄 문제, 민사적으로는 불법행위에 기한 손해배상의 문제가 될 수 있는데, 형사상 유무죄 판단은 민사상 불법행위 판단과 동일하지는 않더라도 형사상 유죄인정은 거의 대부분 민사상 손해배상책임으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=803&category=0&ch=land