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웹문서 71-80 / 120건

  • 쇠락하는 쇼핑몰, 특단의 대책이 필요하다

    ... 임대차계약도 원고들로부터 그에 관한 권한을 위임받거나 개별적 동의를 받는 등의 특별한 사정이 없는 한 원고들에게 효력을 미칠 수 없다 . 그럼에도 불구하고 , 원심은 이 사건 규약이 유효임을 전제로 운영위원회 등이 원고들의 ... 하고 , 그런 적정한 유지 ․ 관리를 도모하고 이해관계를 조정하기 위하여 집합건물법에 위반행위의 정지등청구제도 , 전유부분의 사용금지청구제도 , 전유부분 등의 경매청구제도 등을 두고 있는 취지에 비추어 해당법률의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=495&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 최고가입찰가격이 30,170,000원으로 됨에는 변함이 없으므로, 최고가입찰자를 확정하지 아니하였다 하여 우선매수신고의 효력이 없다고는 할 수 없다.), 항고인이 공유자로서 위 최고가입찰가격에 따른 보증을 제공하고 우선매수신고를 한 이상 ... 참가하여 위 낙찰가보다 싸게 낙찰을 받을 것을 조건으로 원고에게 2,500만 원 또는 3,000만 원을 지급하기로 정지조건부의 약정을 하였는데, 피고가 재경매에 참가하지 아니하여 위 조건이 성취되지 아니하였으므로, 원고의 주장은 이유 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 집합건물 전유부분과 대지권의 일체성 (3) - ②

    ... 하지 않고 그 전체를 1동의 건물로 하려는 의사였다고 봄이 상당하다”고 판시하였다(기존 건물에 설정된 근저당권의 효력이 증축된 부분에도 미치는지에 관하여 쟁점이 된 사안). 결국, 이 판결에 의하면 구분건물의 성립요건으로 ① 구조상·이용상의 ... 29.선고 2010가단17931 【제3자이의】 ☞집합건물 부지에 설정된 근저당권자의 임의경매신청에 대해 경매집행을 정지해달라는 취지로 집합건물구분소유자가 제3자이의의 소를 제기한 사안 -- 집합건물법 제20조에 의하여 분리처분이 금지되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=416&category=0&ch=land
  • 유치권에 기한 경매신청과 경매무효

    ... 하였으나 2011. 2. 21. 기각결정이 내려졌고, 이에 항고하였으나 의정부지방법원 2011라109 사건에서 집행정지가처분을 받지 않아 경매가 계속 진행되어 매각허가결정이 그대로 확정되고 그 매수인이 매각대금을 모두 지급한 이상 경매개시결정을 ... 하지만 경매는 기본적으로 부동산매매를 하는 것이다. 물론, 법원의 개입에 의한 절차진행이어서 일정한 공신(公信)적인 효력은 있지만, 그렇다고 해서 신뢰가 무조건 보호될 수는 없다. 공신적인 효력에 있어, 강제경매와 임의경매는 경매진행의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=408&category=0&ch=land
  • 쇼핑몰 일괄임대를 둘러싼 점포주들간의 분쟁

    ...리되어야 하고, 그런 적정한 유지․관리를 도모하고 이해관계를 조정하기 위하여 집합건물법에 위반행위의 정지등청구제도, 전유부분의 사용금지청구제도, 전유부분 등의 경매청구제도 등을 두고 있는 취지에 비추어 해당법률의 해석상 ... 일괄임대차계약을 승인하였으므로, 주식회사 소풍관리와 피고 주식회사 이랜드리테일 사이의 이 사건 임대차계약은 원고들에게도 그 효력이 미친다고 주장한다. 이에 대하여 원고는 이 사건 상가건물의 관리단규약 제6-1조 제1항은 총회결의 등 적법한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=393&category=0&ch=land
  • 유치권에 기한 경매신청

    ... 유치권 등에 의한 경매절차는 목적물에 대하여 강제경매 또는 담보권 실행을 위한 경매절차가 개시된 경우에는 이를 정지하고, 채권자 또는 담보권자를 위하여 그 절차를 계속하여 진행한다. ③ 제2항의 경우에 강제경매 또는 담보권 실행을 ... 그 사유를 등기부에 기입하도록 등기관(등기관)에게 촉탁하여야 한다. 하지만, 이 경매개시결정등기가 처분제한의 효력을 가지는가에 대해서는, 단순히 절차의 개시를 공시하는 효력에 불과하다는 견해와, 처분제한의 효력을 인정하는 견해로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=379&category=0&ch=land
  • 정지상권의 처분

    정지상권이 비로소 성립되는 경우와 이미 성립된 법정지상권이 양도 등 처분되는 경우를 오해하는 경우가 적지 않다. 경매로 부동산취득할 때 비로소 법정지상권 성립여부가 문제되는 것으로 많은 사람들은 오해하지만 실제로는, 이미 성립되어있는 ... 기타 법률의 규정에 의한 부동산에 관한 물권의 취득이기 때문이다. 먼저, 저당권실행에 의한 경매의 경우이다. 법정지상권이 성립된 상태의 건물을 저당권에 기한 경매절차로 낙찰받게 되면, “저당권의 효력은 저당부동산에 부합된 물건과 ...

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  • 부동산경매와 공유물분할 (3)

    ... 변경될 뿐이라고 할 것이어서 이를 소득세법 제4조 제3항 소정의 자산의 유상양도라고 할 수 없다. 공유물분할의 효력은, 협의분할의 경우 협의가 성립되어 부동산 물권변동을 갖춘 시기인 등기할 때(민법 186조), 재판상 분할의 경우에는 ... 적법한 증거가 없이 사실을 인정한 위법이 있고 ------원심판결을 파기환송하기로 하여 -- 다. 관습상의 법정지상권 공유물분할로 인해 공유지분이 단독소유권화됨으로 인해 (관습상의) 법정지상권 성립여부가 논란이 될 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=425&category=0&ch=land
  • 경매와 선순위가등기

    ... 경료되었다고 하더라도, 경매절차가 그대로 진행되어 낙찰허가결정이 확정되고 낙찰자가 낙찰대금을 완납한 이상 낙찰의 효력은 이를 더 이상 다툴 수 없게 되었는바, 우선순위로서 그 때까지 유효하게 존재하고 있던 제1순위 근저당권이 그 낙찰로 ... 하나에 해당하는 권리의 설정, 이전, 변경 또는 소멸의 청구권을 보전하려는 때에 한다. 그 청구권이 시기부 또는 정지조건부일 경우나 그 밖에 장래에 확정될 것인 경우에도 또한 같다. ★부동산등기법 제6조(부기등기와 가등기의 순위) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=372&category=0&ch=land
  • 경매의 무효와 낙찰된 부동산의 반환

    ... 경락대금지급채무와 상계신청을 한 결과 민사소송법 제660조 제2항 소정의 이의가 없어 경락대금 지급기일에 그 상계의 효력이 발생하고 경락인이 경락부동산의 소유권을 취득하였다면 그 이후에 위 가집행선고부판결이 상소심에서 취소되어 위 상계에 ... 경락인의 대금완납 이전에 채무를 변제하여 담보권을 소멸시켰다 하더라도 이를 근거로 이의신청을 하고 나아가 경매절차를 정지시키지 아니하여 경락인이 경락대금을 납부하기에 이르렀다면 이로써 경락인은 경매목적물의 소유권을 유효하게 취득한다. ...

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