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웹문서 1-10 / 23건

  • [전략가의 눈] 글로벌 증시 상승의 영향..

    설연휴전 국내증시는 미증시 하락과 국내 주요기업의 실적악화로 코스피 지수가 1,100 선을 다시 내주는 등 하락 마감하였다 . 미증시는 설연휴중 경제지표와 기업실적이 서로 완충작용하며 26, 27 일 연속 상승마감하였다 . 아메리칸익스프레스가 예상보다 양호한 실적을 발표하며 금융주 반등을 선도하였다 . 금일 국내 증시는 설연휴중 강세를 보인 미증시의 영향과 1,100 선 붕괴로 인한 저가 매수세의 유입으로 강세를 보일 것으로 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=98629&category=11&ch=stock
  • 갑과 을의 입장 뒤집힐 때가 기회다

    ... 입주지원책이라는 명목으로 2-3%의 이사비를 준다. 그러나 수분양자들은 묵묵부답이다. 첫째는 기존시장에 값이 내려서, 둘째는 인프라가 부족해서, 셋째는 형편이 어려워져서이다. '들어와라' '못 들어간다.' 전쟁에서 서로 지치게 되면 휴전에 돌입한다. 그때 돈을 버는 사람은 양쪽 사정을 잘 알고 있는 군수물자 취급자들이다. 평소 부동산을 열심히 공부하면서 돈을 축적해둔 사람들이 돈을 번다는 뜻이기도 하다. 어디에 파격적인 할인대책이 있는지 살펴보는 안목이 필요한 시기이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=812&category=4&ch=land
  • 부동산시장의 그림책

    ... 순조로울지 분양하는 건설사도 초조하다. 수분양자들의 마음은 어떤가? 엿장수 마음이다. 엿장수 마음을 움직일 여건은 부동산시장의 움직임일 것이다. 세상이 조용하면 그런대로 분양을 채우겠지만, 내일이라도 유럽이 어떻고, 미국이 어떻고, 휴전선이 어떻다고 하면 “돌아서서 가는 사람 왜 불러~” 그럴 것이다. -미분양과 새 아파트 입주는 갈 길이 따로 있다- 하루에 미분양 아파트가 100채씩 팔려나간다는 소문은 헛소문이다. 어차피 입주할 사람들이 취득세 감면을 받기 위해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=719&category=4&ch=land
  • 인구감소가 단순히 부동산 대폭락을 말할 수 있는가?

    ... 비만인구의 증가가 다른나라 농촌인구의 증가로 기인한 것이라고 말할 수 있는가? 혹시, 다른나라 농업인구가 증가하고 있다는 말을 들은 적 있나? 우려했던 문제는 인류의 노력에 의해 극복되고 있고 결국 극복될 것이다. 또, 남북이 휴전 상태로 있는 우리나라는 인구감소로 나라지킬 군인이 부족해져 국방력이 약해질 것을 심각하게 걱정하는 시절도 있었다. 하지만, 그 또한 우려와 달리 우리나라의 전쟁 억지력은 무시하지 못할 수준으로 막강한 화력을 자랑한다. 인구감소는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=460&category=9&ch=land
  • 각종 규제폐지에 관한 특별법 만들자

    ... 것이다 . 수도권 지역에 공장 하나 지으려면 인허가 도장이 280 번 찍혀야 한다 . 도장 받으러 다니다 늙어 죽을 일이고 , 푸트트럭이 규제 대상이라면 영세식당업자는 어떤 방법으로 목구멍에 풀칠을 해야 할까 . 휴전선 인근지역에는 청정지역이라 공장도 갈 수 없고 , 학교부근에는 호텔이 넘볼 수 없으니 온 세상은 거미줄뿐이다 . 연금도 없는 늙은 부부가 주먹만 한 집 두 채 세놔서 그 월세로 연명하고 있는데 거기다 대고 세금 내라 한다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1178&category=4&ch=land
  • 한강, 경부고속국도, 경의선은 3황제 노선

    ... 운정역-문산-개성-평양-신의주로 이어지는 노선은 남북 교류의 핵심 노선으로서 지금도 여타 지역보다 시세가 높은 편이지만 단기-중기-장기로 갈수록 전망이 더욱 밝다는 것입니다. 이 노선에서 벗어나 바다로 이어지는 김포-강화 등 서편과 휴전선을 기준으로 북쪽 산간지역을 통과하는 경원선 즉 서울-의정부-동두천-연천-원산 노선보다 경의선 노선이 황금 노선으로 해가 갈수록 가치를 더할 것으로 판단합니다. 이제는 단순히 서울-일산으로 이어지는 전철 노선만이 아니라 북부권의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=171&category=4&ch=land
  • 초등학교 졸업자에게 배우는 부동산 가치투자

    ... 파동의 성격이 판단 불가능한 시세에 신규 출동하는 것은 도박행위이며, 그것은 건전한 투자가가 할 행동이 아니다. 그러므로 시세파동 의 성격이 판단 불가능한 국면을 맞으면, 신규 출동하거나, 고민하기보다 단호하게 퇴진하여 휴전한다. 이것이 단 하나의 방어책이다. 시세의 도는 '매도', '매수', '휴식'의 삼근도(三筋道)인 것이다. 부동산 가치투자자가 갖춰야 할 덕목이 생각납니다. 인내와 자제력, 절제입니다. 또 다른 표현으로는 일희일비(一喜一悲) 하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=201&category=0&ch=land
  • 토지 사기, 공문서도 100% 믿지 마라

    ... 개발업계에 너무나 잦은 사기사건의 사례이다. 효력을 상실한 토지계약 동의서와 허위 실적사업보고서를 제시하며 아파트 신축사업 토지주로부터 토지계약동의서를 확보했으니 투자하면 이익을 볼 수 있다고 속여 거액의 땅값을 가로챈다. 또 휴전선 부근이나 미개발 지방에 소유관계가 정리되지 않은 토지가 많은 점을 착안해 토지 사기꾼들은 자신이 토지 소유주의 적법한 상속자인 것으로 서류를 꾸미고 포장해 억대 토지사기를 벌이기도 했다. 특히 상속에 따른 소유권 이전을 마치지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=244&category=0&ch=land
  • 상식이 무너진 경매시장

    ... 이러한 평균치가 무색할 정도로 낙찰가율이 높고 입찰경쟁이 치열하다. 최근 들어 투자자나 실수요자들의 가격결정에 영향을 미치는 가장 큰 요인은 단연 개발호재. 개발호재가 있거나 소위 '뜰 가능성이 있는 지역'의 물건이면 그것이 설령 휴전선 근처에 있는 물건이라도 달려가는 것이 요즘 세태다. 지난 6월 10일 진행된 파주시 군내면 백연리에 소재한 논 280평이 그 예. 이 물건은 민간인 통제구역내에 위치한 것으로 판문점에서 직경 7km 정도밖에 이격되어 있지 않았지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=35&category=0&ch=land
  • 2월은 최적의 분양권 매수타이밍이다

    강남 재건축시장은 움직이기 시작했습니다. 12월에 바닥을 치고 1월부터 바닥을 다지고 있고 있습니다. 지난해 10월 이전 전고점 돌파도 머지 않았습니다. 설연휴전까지 매수하지 못한 대기 매수자들은 서둘러야 할 것입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2017년 분양권 투자전략을 제시합니다. 지난해 11.3대책 이후 전매제한이 강화되면서 위축된 분양권시장입니다. 하지만 2월은 분양권을 매수하기 좋은 타이밍입니다. 왜 그럴까요? 분양권시장 특성 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=475&category=0&ch=land