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웹문서 1-10 / 67건

  • 무주택자 내 집 마련, 청약저축 & 우선공급

    ... 관할시청 주택과에서 반드시 확인해야 합니다 . 다만 20 만 평 이상의 택지개발지구에서는 전체 물량의 30% 가 해당지역 거주자에게 공급되고 , 나머지 70% 는 그 외 수도권 지역 거주자의 몫으로 배정됩니다 . 따라서 대규모 택지개발지구의 공급물량에 대해서는 해당지역 거주가 뿐만 아니라 그 외 수도권 지역 거주자도 관심을 가져야 합니다 . ◈ 고현철 투자연구소 (GOTO) http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=104&category=0&ch=comm2
  • 상가투자, 첫째도 둘째도 이것이다!

    ... 아무리 사업노하우가 있다 하더라도 상가가 활성화되는데 한계가 있다. 결국 사업이 안되면, 임대료도 제때 내지 못하게 되어 사업을 그만두게 되면, 상가는 공실로 남게 되고 투자원금도 회수하지 못하는 사태에 이르게 되는 것이다. 따라서 상가는 상권과 입지조건에 따라 임대수익이 천차만별이기 때문에 가능하면, 상권이 발달되고 입지조건도 뛰어난 상가에 투자를 해야 한다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=48&category=0&ch=comm2
  • 이런 상가에 투자하면 돈 번다!

    ... 참조만 하고 자세한 부분은 전문가의 도움을 받거나, 현장을 답사해서 반드시 확인해야 한다. 그런데 한 가지 주의할 점은 아무리 전문가들의 도움을 받아서 상가투자를 하더라도 최종 판단은 본인이 직접해야 한다. 따라서 중개업소, 각종 정보매체, 각 분야 전문가들의 의견을 종합하여 맨 마지막으로 본인이 현장답사를 하여 결정하면 실패할 확률을 현격히 줄일 수 있다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=49&category=0&ch=comm2
  • 근린상가 투자조건, 완전분석

    ... 그러면 근린상가의 투자조건으로 분석해야 할 것을 알아보자. 첫째, 유동인구가 풍부해야 한다. 둘째, 퇴근하는 길에 접한 위치에 있어야 한다. 셋째, 노점상이 많은 것이 좋다. 넷째, 시행사의 재무구조가 튼튼한지 파악해야 한다. 다섯째, 시공사의 시공능력을 파악해야 한다. 여섯째, 등기부 등본을 확인해야 한다. 아울러 상권조사,업종,입지조건 등을 분석해야 한다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=50&category=0&ch=comm2
  • 단지내 상가, 이렇게 골랐다!

    ... 아니라 지나가는 사람들이 접근하기가 편해 무의식적으로 들어오는 경우가 많다. 아울러 전면이 돌출되어 있는 위치를 선택해야 한다. 간판을 걸기 쉽고 눈에 쉽게 띄어 접근성이 좋기 때문이다. 반면에 2층 이상은 접근하기가 불편해 일정한 목적이 없으면 접근하기가 어렵다. 즉 위층 상가일수록 영업환경이 떨어져서 임대수요도 한정적이고, 고객을 확보하는데 어려움이 많다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=51&category=0&ch=comm2
  • Mental Investment, 투자심리 비법!

    ... 집약되고, 그것을 견디기 어렵기 때문에 결론적으로 투자가 어렵다고들 말하게 되는 것이다. 대개의 경우 사람들은 확고한 신념 없이 투자하게 되고, 그러면 이런저런 풍문에 휩쓸려 우왕좌왕하다가 최악의 선택을 하는 예가 허다하다. 따라서 일반 사람은 자기 능력을 초과하는 무리한 투자는 판단을 흐리게 할 수 있는 스트레스만 안겨준다는 점을 명심하고 삼가는 것이 좋다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=52&category=0&ch=comm2
  • 부동산 투자, 독하게 하라!

    ... 때문에 침묵한다. 그래서 이런 소문만 들으면 땅에 투자하고, 상가분양 사업을 하면 쉽게 떼돈을 버는 것으로 착각할 수 있다. 누구누구가 이랬다더라가 성공의 요인이 될 수는 없다. 남이 할 수 있다고 나도 할 수 있는 것은 결코 아니다. 따라서 보통 사람에게는 합법적인 제도 내에서 합리적이고, 성공 가능성이 높은 정상적이고 무리하지 않은 투자를 권하고 싶다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=53&category=0&ch=comm2
  • 서민을 위한 부동산 투자방법

    ... 만약 대다수의 전망이 틀리거나, 반전되어 부동산가격이 상승한다면, 그 사람은 상당한 시세차익을 올릴 수 있다. 만약 비관적 전망이 적중하여 부동산시세가 하락한다 하더라도 그 사람은 이미 하락시세의 부동산을 샀기 때문에 많은 손해를 보지는 않는다. 즉 역의 논리가 들어맞을 개연성에 대해 생각하는 사람이 큰 이익을 올릴 기회를 그만큼 더 많이 가지게 되는 것이다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=54&category=0&ch=comm2
  • 전월세 대란, 생존 가이드!

    ... 판단이 서면, 소유주와 임대차계약을 맺어도 된다. 이 경우 전세권 설정등기나 임차권 등기를 하지 않더라도 반드시 동사무소,등기소,공증사무실에서 임대차 계약서에 확정일자를 받아두어야 한다. 이처럼 전입신고가 된 경우에는 이후에 해당 부동산에 추가로 권리를 갖게되는 채권자보다는 세입자의 보증금을 우선 지급해야 한다. 이것이 주택임대차보호법에서 말하는 우선 변제이다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=55&category=0&ch=comm2
  • 대한민국 2030, 내집마련 지름길!

    ... 나아가 부동산을 통한 투자를 할 작정이라면, 가장 먼저 해야 할 것은 저축이다. 저축을 통해 어느 정도의 돈이 있어야만 내집 마련의 전선에 뛰어들 수 있기 때문이다. 세상일을 살펴보면, 우둔해 보일 정도로 원칙에 충실한 것이 사실은 가장 빠른 지름길이었다는 것이 드러날 때가 있다. 부동산 투자를 위해 필요한 초기 자금을 마련하는 것도 저축을 통해 가능한 것이다. 고현철 투자연구소(goto) 소장 http://cafe.daum.net/too-za

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=61&category=0&ch=comm2