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웹문서 31-40 / 78건

  • 10년후 부동산, 도심 그리고 아파트가 대세다

    ... 논리다. 우리나라에서 아파트는 인기 주거공간으로 뿌리내린 상황이기 때문에 아파트 선호 추세가 일정기간 지속될 수밖에 없다. 지난 30년간 우리나라 사람들은 아파트를 통해 재산을 불려왔다. 그래서 아파트를 재산의 증식수단이자 돈(money)으로 인식을 하고 있다. 따라서 주택시장의 판도를 뒤바꿀만한 충격적인 외부환경의 변화 없이는 아파트 쏠림현상은 계속 될 수밖에 없을 것이다. 더욱이 아파트는 환금성, 수익성, 안전성 삼박자를 갖춘 상품이다. 아파트는 자신이 필요할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=15&category=0&ch=land
  • 초등학교 졸업자에게 배우는 부동산 가치투자

    ... 결국 내재가치에 달려있으므로 일시적으로 가수요가 붙는 부동산은 피한다. 예를 들어 떴다방을 통한 인위적인 시세가 대표적이다. 5. 워런 버핏의 투자원칙처럼 절대 돈을 잃지 않아야 한다. Rule No.1: Never lose money. Rule No.2: Never forget rule No.1. 첫 번째 투자 원칙은 절대 돈을 잃지 않는 것이다. 그리고 두 번째 투자원칙은 절대 첫 번째 투자원칙을 잊지 않는 것이다. 삼매전 (三昧傳): 거래 핵심 원칙 거래 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=201&category=0&ch=land
  • 미 금리 인상이 두렵지 않은 이유

    ... 230개국의 잉여 자금이 A국가로 흘러들어올 것이다. 결국 경기가 다소 살아난 미국이 금리를 올리더라도 경기가 좋지 않은 유럽이나 일본은 금리를 올리지 않을 것이고 한국이 미국을 따라 금리를 올리게 되면 유럽이나 일본계 투기 자금(hot money)의 공격으로부터 자유로울 수 없다. 이 때문에 미국이 금리를 올리더라도 한국이 쉽게 금리를 올릴 수 없는 것이고 이주열 한국은행 총재의 금리 인상 가능성 일축에 대한 언급도 이를 의미하는 것이다. 실제로 과거 참여정부 때도 한국의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=164&category=0&ch=land
  • 금리 인상, 오히려 물가 상승 '부메랑'

    ... 금리를 올릴 여지가 한 차례에서 많아야 두 차례 정도밖에 여력이 남아 있지 않았다는 것을 의미한다. 만약 이런 판단을 무시하고 우리나라만 계속 금리를 올리면 어떻게 될까. 호시탐탐 먹잇감을 노리고 있는 국제 투기 자금(hot money)이 대거 유입될 가능성을 배제할 수 없다. 이때 그들이 채권에 투자하든, 주식에 투자하든 상관없이 원화로 환전해야 하며 이 와중에 상당 부분의 환율 하락은 피하기 어려울 것이고, 이는 수출 기업의 경쟁력 약화로 바로 직결되는 것이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=72&category=0&ch=land
  • 누구를 위한 금리 인상인가, 기업 치명타…내수 침체도 불 보듯

    ... 없다는 뜻이다. 이 때문에 나라 간의 금리 차이는 자연스럽게 형성되는 것이다. 그런데 어떤 특정 국가에서 금리를 인위적으로 올린다면 어떻게 될까. 예를 들어 우리나라가 금리를 6%에서 8%로 올린다면 국제 투기 자본(hot money)의 입장에서는 컨트리 리스크를 감안하더라도 2%의 추가 이익을 거둘 수 있는 절호의 기회가 되는 것이다. 선진국일수록 금리 안정 이렇게 되면 국제 투기 자본들은 우리나라 채권시장으로 몰려들게 된다. 그러면 시장에서는 달러를 팔고 원화를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=52&category=0&ch=land
  • 부동산의 마시멜로 '새 아파트'

    ... 걸림돌이 된다. 자산이 어느 정도 형성된 후에는 차 한 대 샀다고 해서 재산이 크게 줄거나 명품 가방 한두 개쯤 샀다고 해서 가계가 휘청거리지 않는다. 그러나 자산이 형성되지 않은 시기에는 이 정도의 지출이라도 종잣돈(seed money)의 상당 부분을 갉아먹게 되므로 남보다 자산 형성이 그만큼 늦어지는 것이다. 물론 이에 대한 반론도 있다. 젊고 꽃다운 시절에 돈을 모은다고 구질구질하게 살기보다 인간적인(?) 삶을 누리는 것이 낫다는 것이다. 이 말도 전혀 틀린 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=45&category=0&ch=land
  • 수도권 상승장은 5년 이상 지속된다

    ... 했던 재건축 단지가 1억원이 올랐는데 지금 사도 되냐고 물어봅니다. 바로 당신의 의견, 판단이 틀렸다는 것입니다. 당신의 의견이 틀렸다면 시장 상황에 따라 의견을 바꿔야 할 것입니다. 시장은 언제나 옳으니까요. “The real money made in speculating has been in commitments showing in profit right from the start” 시장 진입을 신속히 하라는 의미입니다. 큰돈을 버는 경우는 언제나 신속하고 과감하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=450&category=0&ch=land
  • 부동산 가격은 물가에 대한 보상행위

    ... 라고 생각할 것이다 . 하지만 그 사이 물가가 올랐다는 사실을 까맣게 잊어버린다 . 다른 물건이 덩달아 올랐다는 것도 무시해버린다 . 오로지 집값이 오른 것에만 초점을 맞춘다 . 사람들이 ' 화폐 착각 (Money illusion)' 에 빠진 것이다 . 화폐 착각은 물가상승분을 제외한 돈의 실질가치가 아닌 명목가치를 기초로 판단하는 편향을 말한다 . 우리나라에서 주택 시계열이 가장 긴 KB 국민은행 주택가격지수로 따져보자 . 1986 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=402&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성엔지니어링, "꼭 사야 할 명품 ..."매수(유지)_대우

    ... 삼성엔지니어링(028050)에 대해 "동사 주가는 사상 최고치 행신을 지속하고 있다. 중동의 정치 불안이 완전히 해소되지 않았고, 동사의 밸류에이션 수준이 높지만 주가가 고점을 돌파하며 상승하는 이유는 구조적인 고유가에 따라 넘치는 Oil Money의 최대 수혜주로 부각될 가능성이 높기 때문이다"라고 분석했다. 또한 대우증권은 "최소 앞으로 3년간은 중동 국가들이 넘치는 Oil Money를 인프라, 플랜트 투자에 집중하면서 젊은 층 일자리 창출 등 자국의 경제 발전에 집중할 수 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=198372&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]POSCO, "In the mon..."매수(신규)_하이

    하이증권은 31일 POSCO(005490)에 대해 "In the money 구간 다가온다"라며 투자의견을 '매수(신규)'로 제시하였다. 아울러 6개월 목표주가를 564,000원으로 내놓았다. 하이증권 방민진 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 '매수(신규)'의견은 하이증권의 직전 매매의견에서 큰 변화없이 그대로 유지되는 것이고 올해 초반의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=205666&category=14&ch=stock