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채무자의 채무불이행 시 채권자가 담보로 제공받은 부동산에 설정한 저당권 , 근저당권 , 전세권, 담보 가등기 등의 담보권 을 실행하여 자신의 채권을 회수하는 법적절차를 말한다. 강제경매 와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매신청을 할 수 있다.

주기적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산으로 펜션, 소호사무실, 코쿤피스, 원룸텔 등을 들 수 있다.

주식회사처럼 일반 투자자에게서 자본을 유치해 세운 병원을 말한다. 투자 지분에 따라 병원 운영수익금을 투자자가 가져갈 수 있다. 한국에서는 병원은 의사나 정부·지방자치단체·학교법인·사회복지재단·의료법인 등 비(非)영리 기관만 세울 수 있어 대규모 시설투자 등 의료산업화가 지연되고 있다. 주요국 중에선 일본 네덜란드 등 일부 국가만 금지하고 있다. 제주도와 경제자유구역에만 세울수 있다. 투자개방형 병원을 통해 외국인 환자를 유치하면 새로운 산업이...

... 일정률로 부과된다. 농어촌특별세는 1994년 우루과이라운드 가입을 계기로 도입됐다. 농업 개방으로 피해가 예상되는 농어촌 지원금을 마련하기 위한 목적이다. 애초 2004년까지 10년의 한시법 형태로 시행됐으나, 10년이 지난 일몰 때마다 연장하고 있다. 현재로선 2024년 6월까지 유효하다. 하지만 폐지될 것이라고 보는 사람은 거의 없다. 농특세는 증권거래액(0.15%), 취득세액(10%), 레저세액(20%), 종합부동산세액(20%) 등에 부과된다.

시장에서 실제 거래돼 신고된 아파트의 가격 수준과 변동률을 파악해 산출한 지수. 시세를 반영한 아파트 매매가격지수보다 시장동향을 더 정확히 보여준다는 평가를 받는다. 기준시점은 2006년 1월로 이때의 값을 지수 100으로 삼는다. 전용면적별로 구분하여 지수를 생산하고, 구분하지 않고 전체면적에 대해 지수를 생산하기도 합니다. 한국부동산원이 국토교통부의 위탁을 받아 생산하여 15일(공휴일인 경우, 그다음 영업일)에 공표한다.

공공기관이나 지방자치단체는 토지를 내놓고 민간사업자는 자금조달 과 개발을 담당하는 민관합동 대규모 개발방식으로 신도시 등에 기반시설을 적기에 공급하기 위해 도입됐다. PF사업들은 대부분 부동산 시장이 활황이던 2006~2007년 사이에 집중적 시작되었으며 2010년 7월 현재 전국적으로 추진 중인 PF사업은 40여 곳, 금액으론 120조원에 달한다. 그러나 2008년 미국발 서브프라임 여파로 대부분의 공모형PF가 난항을 겪고 있다. 공모형PF가 ...

유언장 작성에서 보관 사루 상속문제에 이르는 업무를 대행하는 신탁제도. 신탁회사는 유언서상에 명시된 상속예정 재산을 운용하고 위탁자의 사망시 유언서 내용대로 유증되도록 한다. 현금성 자산 이외의 부동산 실물까지 상속 플랜 대상으로 포함시킬 수 있는 금융상품이다.

부동산 소유자(위탁자)가 신탁회사(수탁자)에 부동산관리를 위탁하기 위해 신탁재산으로 등기한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하고, 임대차관리, 시설유지관리, 회계 및 세무 등 관리, 수익금의 관리 등 부동산관리업무 일체를 관리해 주는 신탁을 말한다. 재산신탁 의 일종이다.

금전이외의 재산을 위탁자로부터 수탁자가 수탁하여 신탁종료시에 신탁재산을 운용현상 그대로 수익자에게 지급하는 것을 말한다. 유가증권 신탁, 부동산신탁 , 동산신탁 등이 있다.

부동산신탁 회사가 부동산소유주에게 위임받은 부동산에 대해 개발계획작성부터 자금조달 , 분양, 관리, 운영에 이르기 까지 일체의 개발행위를 진행하는 신탁을 말한다.