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공공기관이나 지방자치단체는 토지를 내놓고 민간사업자는 자금조달 과 개발을 담당하는 민관합동 대규모 개발방식으로 신도시 등에 기반시설을 적기에 공급하기 위해 도입됐다. PF사업들은 대부분 부동산 시장이 활황이던 2006~2007년 사이에 집중적 시작되었으며 2010년 7월 현재 전국적으로 추진 중인 PF사업은 40여 곳, 금액으론 120조원에 달한다. 그러나 2008년 미국발 서브프라임 여파로 대부분의 공모형PF가 난항을 겪고 있다. 공모형PF가 ...

유언장 작성에서 보관 사루 상속문제에 이르는 업무를 대행하는 신탁제도. 신탁회사는 유언서상에 명시된 상속예정 재산을 운용하고 위탁자의 사망시 유언서 내용대로 유증되도록 한다. 현금성 자산 이외의 부동산 실물까지 상속 플랜 대상으로 포함시킬 수 있는 금융상품이다.

부동산 소유자(위탁자)가 신탁회사(수탁자)에 부동산관리를 위탁하기 위해 신탁재산으로 등기한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하고, 임대차관리, 시설유지관리, 회계 및 세무 등 관리, 수익금의 관리 등 부동산관리업무 일체를 관리해 주는 신탁을 말한다. 재산신탁 의 일종이다.

금전이외의 재산을 위탁자로부터 수탁자가 수탁하여 신탁종료시에 신탁재산을 운용현상 그대로 수익자에게 지급하는 것을 말한다. 유가증권 신탁, 부동산신탁 , 동산신탁 등이 있다.

부동산신탁 회사가 부동산소유주에게 위임받은 부동산에 대해 개발계획작성부터 자금조달 , 분양, 관리, 운영에 이르기 까지 일체의 개발행위를 진행하는 신탁을 말한다.

부동산 소유자가 부동산의 처분을 신탁회사(수탁자)에게 위임하기 위하여 신탁등기하는 것을 말한다. 위탁한 부동산의 처분시까지 총체적인 관리 및 처분을 신탁회사가 수행하는 갑종처분신탁과 부동산 처분시까지 소유권의 관리 및 단순한 처분행위만을 신탁하는 을종처분신탁으로 구분한다.

... 낙찰을 받았더라도 유치권을 가진 사람이 있을 경우 빚을 대신 갚아줄 수밖에 없다. 등기부에 기록되지 않아 입찰 전 권리분석 을 꼼꼼하게 해야 한다. 허위로 유치권을 주장하는 사례도 많아 법적 분쟁을 양산한다는 지적을 받아온 부동산 유치권이 폐지될 전망이다. 2010년 10월 법무부는 유치권을 행사할 수 있는 대상에서 부동산을 원칙적으로 제외하고 다만 미등기 부동산에 대해선 저당권 을 설정할 때까지 한시적으로 유치권을 인정해 주기로 했다.

점유하고 있는 부동산을 넘겨준다는 측면으로는 같은 의미를 갖는다. 다만 대항력이 없는 점유자로부터 부동산을 받기 위해 법원에 신청하는 것이 인도명령 신청이다. 대항력이 있는 점유자로부터 부동산을 넘겨받기 위해선 명도소송 을 제기해야 한다.

원자재, 반제품, 재고자산 등 동산, 특허, 실용신안 등 지식재산권 , 채권 등에 대한 소유 및 담보권 이 양수인에게 넘어가는 권리관계 변동 사항을 등기담보부에 등록해 부동산처럼 담보로 설정하는 제도로 2011년부터 시행될 예정이다. 현재뿐만 아니라 장래에 발생하는 동산 등도 담보권 설정이 가능하다. 기존에는 채권을 담보로 설정하기 위해서는 민법상 채무자(채권 발행자)의 승낙을 일일이 받도록 돼 있어 담보권 설정이 거의 이뤄지지 않았다. ...

... 외환보유액에 포함되는 자산엔 △미 달러화, 유로화 및 일본 엔화와 같이 국제적으로 널리 통용되는 선진국 통화표시자산 △ 국제금융시장 에서 쉽게 현금으로 바꾸어 쓸 수 있는 주요 선진국 국채, 정부채 등 외화자산(투자부적격 채권과 해외부동산 등은 제외) △국내 기업 및 금융회사의 해외법인 등을 제외한 비거주자 에 대한 외화표시 청구권 △실물자산을 제외한 외화표시 금융자산 (금, 은 포함) 등이 있다. 우리나라는 1997년 외환보유액이 고갈돼 대외거래에서 결제할 달러가 ...