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... 그러면 수출품의 가격경쟁력이 약화되기 때문에 달러화를 외환보유액 으로 보유하고 싶어 한다. 외환보유액을 유동성 높은 안전자산인 미국 국채에 투자하는 것이다. 미국 입장에서는 국내총생산 (GDP)의 6%에 달하는 기록적 수준의 경상수지 적자를 국채 발행으로 메꾸고 있는 셈이다. 글로벌 불균형은 미국의 과잉소비와 아시아 국가들의 과잉저축이 빚어낸 결과물이다. 이런 구조가 미국의 부동산 거품이 꺼지면서 깨져 세계경제 위기가 초래됐다는 것이다.

임대료를 부동산가격으로 나눈 값으로 부동산가격의 적정성을 평가할 때 사용하는 지표이다. 자본화율이 지나치게 낮으면 부동산가격은 고평가돼 있다고 볼 수 있고 자본화율이 지나치게 높으면 저평가돼 있다고 말할 수 있다.

... Board가 전신이다. 1919년 소, 돼지 등의 농축산물을 상장 거래하면서 현재의 시카고상업거래소(Chicago Mercantile Exchange)로 개명하였다. 이자율, 주가지수 , 외환, 그리고 농산물 선물뿐 아니라 날씨와 부동산 파생상품 같은 대안상품도 거래한다. 1972년에는 통화선물 거래를 시작했고 1982년에는 지수옵션 시장를 개설하여 S&P500주가지수선물을 개시했다. 이후 나스닥 100주가지수선물등이 추가되어 거래되고 있다. 시카고 ...

부동산개발사업에 필요한 자금조달 을 위해 시행사가 약정한 대출 채권을 특수목적회사(SPC)에 양도하고, SPC는 이를 담보로 유동화 기업어음 을 발행하는 부동산개발사업금융(Project Financing)의 일종이다.

... home sales)란 주택의 매매계약까지는 성사됐으나 대금지급 등 거래가 완결되지 않은 상태를 뜻한다. 거래가 완료될때까지는 통상 1~2개월 정도 소요된다. 따라서 잠정주택 판매는 기존주택 판매를 1-2달 먼저 예측할 수 있는 선행지표로서의 역할을 한다. 잠정주택판매지수는 2001년의 계약실적을 100으로 하고 이를 기준으로 100이상이면 주택판매가 활성화될 것임을 그 이하면 반대를 나타낸다. 전미부동산중개인협회 (NAE)이 매달 첫째주에 발표한다.

정부가 납세자들의 세부담을 줄여주기위해 2009년부터 도입한 종합부동산세의 과표기준. 토지나 주택 가격의 하락에도 불구하고 매년 5% 포인트씩 기계적으로 오르도록 돼 있던 과표적용비율의 불합리한 점을 개선하기 위해 도입됐다. 주택은 시가표준액 의 40~80%, 토지나 건축물은50~90% 범위에서 탄력적으로 운영된다.

... 자본확충을 지원할 계획이다. 20조원이 은행권에 투입하면 국제결제은행(BIS) 자기자본비율이 1.5% 포인트 높아져 120조원의 추가대출여력이 생길 것으로 예상된다. 한편, 은행들은 지원받은 자금을 중소기업 신규대출 확대 및 기존 대출 만기연장, 신용보증기금 및 기술보증기금 출연, 기업 재무구조 개선(워크아웃) 기업에 대한 신규자금 대출 등 구조조정 지원, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대책 관련 지원 및 부실채권 정리에 사용해야 한다.

... 확대됐다. 국제결제은행 (BIS) 자기자본 비율 기준에 미달하면 금융당국은 수준에 따라 경영개선 권고(5% 미만), 경영개선 요구(3% 미만), 경영개선 명령(1% 미만) 등 '' 적기시정조치 ''를 내린다. 경영개선 명령을 받으면 6개월 이내에 영업정지를 비롯해 제3자에 의한 인수 등 강도 높은 구조조정 절차에 들어간다. 규제 완화로 몸집을 불려온 저축은행들은 부동산 PF 부실 등으로 2011년 이후 대규모 퇴출을 면치 못했다.

은행이 사들인 수출환어음 무역환어음 등을 말한다. 은행은 수출환어음 등을 사들이면서 수출업체에 외국 수입업체 대신 돈을 미리 지급한다. 이 돈은 나중에 수입업체로부터 받는다. 수출업체에 돈을 일정 기간 빌려주는 형식이어서 여신으로 간주한다. 따라서 은행은 수출업체에 대해 지급일로부터 상환받는 날까지 발생하는 이자를 징수하는데 이를 환가료 라고 한다. 환가료율 은 리보(LIBOR)에 가산금리 를 더해 결정한다.

... 국내 실물경제와 외환시장 등이 영향을 받는다. 은행에선 기준금리 인상으로 자금 조달비용이 상승해 대출금리를 올린다. 금리가 상승하면 기업이나 개인은 자금 조달비용이 높아지기 때문에 자금 수요를 줄인다. 대출 수요가 줄어들기 때문에 부동산이나 기타 분야 투자가 감소하면서 부동산 및 주식 가격 하락에 영향을 주고 민간 소비도 감소한다. 해외 기준금리 인상은 해외 자본의 국내 유입을 확대해 환율이 하락(원화가치 상승)한다. 이는 수출 감소 및 수입 증가로 이어져 순수출이 ...