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아파트 담보 대출을 받은 사람이 투기지역 아파트를 구입할 경우 1년 안에 기존 아파트를 처분하는 조건으로 받은 대출을 말한다. 만기에 대출금을 상환하지 못하면 15%가량의 연체 이자를 물어야 하고 이후 3개월 안에 대출금을 갚지 못하면 금융기관 이 경매 등 강제 상환 절차에 들어간다.

지방자치단체가 투기를 방지하기 위해 해당 주택공급지역에 일정기간 이상 거주하고 있는 사람들에게 주택을 우선 공급할 수 있도록 한 제도다.

... 이상이면 17점의 최고점을 받고, 부양가족 수는 기본 5점에서 최고 6명 이상인 경우 35점의 최고점을 받는다. 투기과열지구에서는 청약가점제로 공급되는 물량의 비중이 크다. 투기과열지구에서 공급되는 전용면적 85㎡ 이하 주택은 전량 ... 높아도 청약 기회가 제한되므로 신중하게 청약에 나서야 한다. 기존에는 청약가점제로 당첨된 사람이 6개월만 지나면 투기과열지구나 조정대상지역이 아닌 지역에서 재당첨될 수 있었으나 이제는 불가능하다. 청약가점제로 당첨된 사람은 전국적으로 ...

재정경제부가 주관하는 위원회로 정부 및 민간 위원 12명으로 구성된다. 위원장은 재정경제부차관, 부위원장은 건설교통부차관이 맡고 위원은 관계부처 차관·1급 상당 및 민간 전문가로 구성된다. 심의위원회는 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다. 투기지역 은 주택과 주택 외 부동산 등 2종으로 구분하여 건교부 장관의 요청이나 재정경제부 장관이 직접 부동산가격안정심의위원회에 회부하여 지정하거나 해제된다.

주택투기지역과 토지투기지역 으로 나뉜다. 직전월 주택(토지)가격 상승률이 소비자물가상승률의 30%를 초과하고,직전 2개월 평균 주택(토지) 가격 상승률이 전국 평균 주택(토지)가격상승률의 30%를 초과하는 경우에 기획재정부가 지정한다. 재개발·재건축 ·신도시 등의 경우 최근 2개월 평균 집값 상승률이 아닌 직전 1개월 상승률만으로도 투기지역지정이 가능하다. 투기지역으로 지정되면 양도소득세율을 높이고 주택담보대출을 가구당 1건으로 제한한다

토지투기지역은 부동산 거래에 대해 양도소득세 를 기준시가 대신 실거래가액으로 과세하는 곳을 뜻한다. 토지 투기지역 은 재정경제부장관이 부동산가격안정심의회의 심의를 거쳐, 지정과 해제를 할 수 있으며 건설교통부장관이 지정·해제를 ... 지정요건이다. 이 중 직전분기 지가상승률이 소비자물가상승률의 130%를 넘는 것을 기준으로 나머지 요건 중 하나만 충족하는 지역 중 부동산가격 상승이 지속될 가능성이 높거나 다른 지역으로 확산될 우려가 있다는 판단될 경우 토지투기지역으로 ...

토지거래허가제는 토지 투기 억제와 지가 안정을 위해 도입된 제도로, 1979년에 처음 시행됐다. 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가가 급등할 우려가 있는 지역을 토지거래허가구역으로 지정해 적용한다. 해당 지역에서는 토지 계약 전에 관할 시·군의 허가를 받아야 하며, 이용 목적, 면적, 거래 가격 등을 명시해 신청해야 한다. 시·군은 접수일로부터 25일 이내에 허가 여부를 결정해 통보해야 한다. 허가 없이 거래하거나 허가 목적과 다르게 이용할 경우 ...

주요 개발(예정지역 포함)지역, 그린벨트 해제가 기대되는 지역, 농업진흥지역으로 지정되지 않은 도시 인근지역들이 주로 지정된다. 투기 우려 지역으로 고시되면 국세청은 정보수집 및 관리전담 직원을 배치해 부동산 관련 정보를 수집하고 1주일이나 한달 단위로 부동산 거래동향을 파악한다.

주택법에 근거해 국토교통부 장관과 광역 시·도지사가 과열양상을 보이는 아파트 신규분양 시장에 대하여 전매제한이나 청약제한 등 투기억제 목적으로 지정·해제하는 지역을 말한다. 주택가격 상승률이 물가상릉률보다 현저히 높은 지역 중에서 선정한다. LTV·DTI 40% 적용, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.

투기과열 지구로 지정된 지역에 새로 공급되는 민영주택의 분양가격과 인근의 기존 주택값 간에 30% 이상 차이가 있는 경우 제2종 국민주택 채권 의 매입 약정액이 많은 신청자를 입주대상자로 선정하는 제도다. 서울은 전용면적 60㎡(18평) 이상 민영주택에 채권입찰제가 실시되고 있으며 채권상한액은 서울시 공동주택 가격심의위원회가 신규 아파트의 분양가와 인근 주택가격간 차액의 70% 범위 이내에서 고시한다. 채권은 연리 3%짜리로 20년 후 ...