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부동산투기를 억제하기 위해 일정 평수 이상의 토지거래를 할 경우 관계기관에 신고를 의무화한 법. 현행 국토이용관리법에서는 거래계약신고구역제를 채택해, 그 구역 안에서의 토지거래 신고를 의무화했다.

중소기업이 기술을 담보로 발행한 기술담보 채권이나 권리화된 기술자산으로 유동화전문회사 가 발행한 뒤 기관투자자에게 매각해 자금을 조달하는 증권을 말한다. 매출채권 이나 부동산 등 유형 자산을 토대로 발행하는 유 동화증권(ABS) 담보범위를 확대한 것이다. 미국 일본 등에서는 이미 일반화돼 있고 우리나라에서는 2007년부터 본 격 시행한다는 계획이다.

유동화전문회사 (SPC)가 매출채권 이나 리스채권, 회사채 , 부동산 등의 자산을 담보로 발행하는 기업어음 (CP)으로 만기는 90일짜리가 일반적이다. 일반적으로 SPC는 유동화자산을 기초로 회사채 형태의 자산유동화 증권(ABS)을 발행하는 데 비해 ABCP는 회사채가 아닌 CP 형태로 ABS를 발행된다. CD금리에 연동돼 저금리 발행이 가능하기 때문에 건설회사의 주요 자금조달 수단으로 활용돼 왔다. ABCP는 주로 만기가 돌아온 ...

부동산의 현재 소유자가 법적 소유권을 가지고 있는지 여부와 권리 행사에 하자가 있는지를 확인하는 절차를 말한다.

입찰하는 부동산의 권리 상태를 파악하는 작업을 뜻한다. 소유권 이전과 함께 따라오는 임대보증금, 가압류 등 다른 사람들의 권리를 없애기 위해 낙찰자가 별도로 내야 하는 금액이 얼마인지를 분석하는 것으로 수익률 확보를 위해 반드시 필요하다. 권리분석이 제대로 되지 않았을 경우 수익은커녕 손해 볼 수도 있다. 유치권 을 비롯 선순위 전세권, 선순위 가처분 등이 낙찰자에게 이전되는 권리다.

번지가 부여된 토지의 등록단위. 보통 부동산 등기부등본 한 개당 1필지라고 말한다. 등록 상의 단위이기 때문에 최소/최대 면적에 대한 제한이 없다. 몇개의 필지를 하나로 합쳐 등록할 수 도 있고, 하나의 필지를 여러개로 쪼갤 수도 있다.

배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 ...

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 10억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 7억이 된다.

... 금융회사로부터 대출을 받을 수 있는 한도를 정하는 계산비율이다. 과도한 대출에 따른 금융회사와 가계의 부채 부담을 사전에 예방하기 위해 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하는 제도다. 예를 들어 연간 소득이 5000만원이고 DTI가 50%라면 총부채의 연간 원리금 상환액이 2500만원을 초과하지 않도록 대출 규모를 제한하는 것이다. 이 비율은 50%였으나 2014년 8월 박근혜 정부가 부동산 경기 진작을 위해 60%로 완화했다..

부동산 권리의 하자나 상실, 보험계약 체결당시 부동산에 존재하는 우선 특권으로 인하여 부동산 저당권 자나, 소유권자 등의 피보험자 가 받게 되는 경제적 손실을 보상해 주는 보험. 기존의 보험상품이 미래에 발생할 수 있는 리스크를 담보하기 위해 존재하는 것임에 반해, 권원보험은 이미 해당 부동산에 존재하고 있는 하자에 대한 리스크를 담보해 주는 것이다.