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단순히 해외에서 자산을 운용하는 것이 아니라 경영참가 와 기술제휴를 목적으로 한 해외투자를 말한다. 해외직접투자의 주요유형은 해외 현지법인 의 설립, 기존 외국법인에의 자본참가, 부동산 취득, 지점 설치 등이다. 우리나라의 경우 1959년 미국 내 부동산 취득을 계기로 해외직접투자가 시작되었으나 1967년까지는 실적이 거의 없었다. 1968년 인도네시아의 산림개발을 계기로 해외직접투자가 본격화되기 시작하여 1971년에는 제조업분야까지 진출하기에 ...

화재나 번개 그리고 이러한 손실의 방지를 위해 취해진 부동산 및 동산의 재산적 손실을 부보하는 손해보험이다. 태풍이나 회오리 바람 또는 도난 등과 같은 손인들이 포함될 수도 있다. 게다가 위와 같은 직접적 손실은 물론 사업 관련 손실의 결과로 입은 수익 및 임차료 그리고 특별 경비 등의 손실도 경우에 따라서 부보받을 수 있다.

급여, 임금 그리고 수수료 등과 같이 근로활동에 의해 얻어지는 소득. 이자소득이나 부동산 임대소득 따위의 불로소득은 배제한다.

부동산을 사고 팔거나 상속 · 증여 때 실제 거래가격을 확인할 수 없을 경우 세금을 매기는 기준가격 을 말한다. 시가 대비 80% 수준을 적용하고 있다. 기준시가 조사 기준일 은 9월1일이다. 양도소득세 의 경우 실거래가격을 기준으로 세금이 부과되지만 취득 당시의 실거래가격을 확인할 수 없는 경우 환산 취득가를 계산할 때 고시된 기준시가를 활용한다. 상속 · 증여세 는 대상 재산의 시가를 기준으로 과세하지만 시가를 알 수 없으면 고시된 ...

... 해준다. 주택구입자에게 보다 쉽게 장기자금을 빌릴 수 있는 기회를 만들어 준다는 측면이 있다. 또 투자자(증권매입자)입장에선 간접적이지만 주택 담보를 갖고 자금을 굴릴 수 있는 잇점을 누릴 수 있다. 이런 점에서 주택저당증권은 부동산 시장을 활성화시키는 역할이 있다고 평가받고 있다. 요즘 국내은행들이 부실자산 을 처리하는데 활용하는 ABS( 자산담보부증권 )중 주택부문에 특화시킨 것으로 보면 된다. 올 하반기 리츠회사가 등장하면 국내에도 주택저당 증권시장 ...

금융·세제상의 일정한 혜택과 공장건립시 각종 지원을 받는 대규모 기업집단 소속 기업을 말한다. 주력기업으로 선정되면 당해 업종과 직접 관련된 신기술개발 등을 위하여 투자하거나 제품생산에 직접 제공되는 공장 및 부대시설용 부동산을 취득하는 경우 자구의무가 면제된다.

주식발행을 통해 여러명의 투자자들에게서 자금을 모아 상업시설 등 대규모 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자한 뒤 생긴 이익을 되돌려주는 투자회사이다. 분기 말마다 부동산 실물을 총 자산의 70% 이상 매입해야 한다. 자본금 의 10배까지 차입이 가능하다. 공모 리츠는 거래소에 상장해 주식처럼 거래할 수 있다. 소액 투자가 가능하며 부동산의 안전성과 주식의 환금성을 고루 갖추고 있다는 장점이 있다. 1960년 미국에서 최초로 제도가 만들어진 ...

... 기업을 인수하는 M&A 기법이다. 투자자가 외부인이 아니라 인수대상 기업의 경영진인 경우를 MBO,직원인 경우를 EBO라고 한다. 절차는 먼저 투자자가 인수대금의 10% 정도를 출자해 일종의 페이퍼컴퍼니인 특수목적법인(SPC)을 설립한다. 이 법인은 인수대상 기업의 부동산 등 자산을 담보로 금융회사로부터 인수대금의 50% 정도를 대출받는다. 이어 나머지 40% 자금은 후순위채권 등 정크본드를 발행해 전체 인수대금을 조달하는 것이 통상적 방법이다.

주택 등 대출 대상 부동산을 담보로 잡을 수 없어 먼저 돈을 빌려준 후 주택이 완공되어 소유권 설정이 가능할 경우 담보로 설정하는 방식이다. 주택은행 은 집을 신축하거나 기존 주택을 살 경우 주택 신용보증기금 의 보증서를 담보로 돈을 빌려 준 후 소유권이 확보되면 나중에 해당 주택을 담보로 잡게 된다.

소수의 투자자로부터 사모방식으로 자금을 조성하여 주식, 채권등에 운용하는 펀드. 공모펀드와 달리 투자대상, 투자비중 등에 제한이 없어 주식, 채권, 부동산, 원자재 등에 자유롭게 투자할 수 있다. 공모펀드는 펀드규모의 10%이상을 한 주식에 투자할 수 없고 주식외 채권등 유가증권 에도 한 종목에 10%이상 투자할 수 없다. 그러나 사모펀드는 이러한 제한이 없어 부실 및 한계, 또는 비효율 기업의 경영권 을 확보한 뒤 구조조정 을 통해 ...