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임대차 계약이 종료된 이후 보증금을 반환받지 못할 경우 임차주택 소재지 관할 법원에서 임차인 단독으로 신청할 수 있는 제도를 말한다.

... 용도별로 2~5년간 허가 목적대로 사용해야 하는 의무도 생긴다 (농업용 2년, 임업용 3년, 주거용 3년, 개발용 4년, 기타 5년). 이구역에서는 도시지역내 에서 주거지역은 180㎡, 상업지역은 200㎡, 공업지역은 660㎡, 녹지지역은 100㎡를 초과해서 거래할 경우, 국토교통부장이나 시·도지사 허가를 받아야 한다. 토지거래허가구역으로 묶는다는 것은 매입한 뒤 바로 거주해야 해 고가 전세보증금을 끼고 집을 사는 갭투자를 원천 금지한다는 뜻이다.

입찰하는 부동산의 권리 상태를 파악하는 작업을 뜻한다. 소유권 이전과 함께 따라오는 임대보증금, 가압류 등 다른 사람들의 권리를 없애기 위해 낙찰자가 별도로 내야 하는 금액이 얼마인지를 분석하는 것으로 수익률 확보를 위해 반드시 필요하다. 권리분석이 제대로 되지 않았을 경우 수익은커녕 손해 볼 수도 있다. 유치권 을 비롯 선순위 전세권, 선순위 가처분 등이 낙찰자에게 이전되는 권리다.

배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 ...

공사계약을 체결할 때에 계약이행이 완료된 후 일정기간 그 계약목적물에 시공상의 하자가 발생에 대비하여 이에 대한 담보적 성격으로 납부하게 하는 일정 금액을 말한다.

사회적·경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기위해 제정된 법. 2002년 11월 1일부터 시행되고 있다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용되며, 전체 상가건물 임차인의 90%를 보호할 수 있는 수준이다.

일정한 개설보증금을 납입하고 은행과 당좌거래 계약을 체결한 예금주가 예금잔액 범위 내 또는 계약에 의한 당좌대출 한도 내에서 그 거래 은행을 지급인 또는 지급담당자로 하는 당좌수표 또는 약속어음을 발행하여 동수표 또는 어음의 소지인에 대한 현금지급사무를 은행에 위임하고자 개설하는 예금이다. 일반예금이 저축을 목적으로 하는 데 비해 당좌예금은 예금주와 은행간 수표금 지급사무의 위탁과 승낙이라는 상임계약관계에 바탕을 두고 있다. 따라서 당좌예금은 ...

... 정도 싸게 살 수 있다. 주의할 점은 담보부동산의 명도책임이 매수자에게 있으므로 부동산 구입시 권리관계를 정확히 파악해야 한다는 것이다. 법원경매 참가절차는 먼저 법원경매공고나 경매정보지를 통해 관심이 있는 부동산을 선정하고 현지에 나가 해당 물건의 등기부등본을 열람, 채무관계를 파악한다. 그다음경매 당일 도장과 예상매입금액의 10% 이상을 보증금으로 준비, 경매 한시간 전에 법원에도착, 경매 직전에 나오는 공부에서 권리관계변동을 파악하면 된다.

증권매매의 위탁보증금으로서 현금 대신에 유가증권 이 사용되는데, 이때 그 대용유가증권의 가격을 대용가격이라고 한다. 대용가격은 매월 1일부터 25일까지의 주가를 가중 산술평균한 기준시세에 거래형성일수와 회전율 을 근거로 하여 증권거래소가 월 단위로 결정, 발표하고 있다.

투자자들의 결제불이행 사태를 방지하기 위해 위탁증거금 이나 신용거래 보증금을 납부하는 경우 현금화해서 쓸 수 있도록 증권관리위원회 가 지정한 주식이나 채권 등 상장 유가증권 을 대용증권이라 한다. 또 그 증권에 대한 평가액을 대용가격 이라 부른다. 대용증권으로는 상장주권, 상장채권, 수익증권 등이 있다. 대용가격은 주식은 시가의 70%, 채권은 공채, 보증사채는 시가의 90%, 무보증사채는 80% 수준에서 결정된다. 대용증권은 ...