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... 채무자의 신용위험이 높아질 경우 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. 채무자가 원금이나 이자를 연체할 경우, 담보가치가 급격하게 하락하고 부채비율 이 높아지는 경우 금융기관은 대출을 회수하게 된다. 금융회사는 일반적으로 신용대출의 경우 30일, 주택담보대출일 경우 60일 이상 원리금을 갚지 못하면 채권자에게 원금 전체를 바로 갚으라고 요구한다. 기한이익상실 처리가 되면 곧바로 남은 대출금 전체에 대해 연 3%포인트의 연체 가산이자가 ...

은행이 시공사의 보증과 후취담보 (주택준공시 1순위 근저당권 설정) 조건으로 취급하는 주택관련 대출. 중도금 대출은 통상 은행이 시행사에 대해 기취급한 토지매입자금대출 (기업대출) 상환용으로 회수된다.

... 뜻한다. 은행들은 신규아파트 분양자 및 재건축아파트 소유자 등을 대상으로 취급하는 이주비, 중도금, 잔금 등의 주택관련대출을 집단대출로 분류해 관리한다. 세계에서 유일하게 부지만 확보한 상태에서 아파트를 선분양하는 특수성을 반영한 ... 대출은 아파트 건설 기간 통상 5∼6차례 나눠 대출이 실행되고, 완공 후 입주 시기가 되면 잔금대출을 받는다. 집단대출은 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다 시공사(시행사)가 연대보증을 서고 토지도 담보로 잡는 ...

... 출연하고 연방준비제도이사회 (FRB)와 연방예금보험공사(FDIC)는 민간투자자들의 은행 부실자산 매입을 위해 대출보증 및 담보대출을 제공할 것으로 예상된다. 재무부가 제공하는 자금의 절반은 연방예금보험공사(FDIC)가 감독하는 ... 기존에 설정한 기간자산담보증권대출창구(TALF)를 통해 사들일 계획이다. 이를 위해 당초 오토론, 학자금과 신용카드 대출, 중소기업 대출 관련 AAA등급 증권에만 한정됐던 TALF의 매입증권 범위를 주택이나 상업용 모기지 AAA등급 증권으로까지 ...

... 않도록 하기 위해 취한 조치. 2009년 2월18일 버락 오바마대통령이 발표했다. 주택보유자들이 주택담보대출금상환을 연체하더라도 미국정부가 연방기금을 통해 모기지 회사에 주택압류를 유예하는 조건으로 한 가구당 최고 6천달러까지 지원하는 것을 골자로 하고 있다. 모기지회사가 주택담보 대출을 받은 가계에 대출금 상환조건을 완화해줄 경우 연방기금으로부터 1천 달러를 지원받으며, 주택을 압류하지 않을 경우 1년에 1천달러씩 3년간 3천달러를 제공받게 된다. ...

우리나라의 상호저축은행에 해당하는 미국의 지역 금융기관 이다. 지역주민들의 소액 예금을 모아 주로 주택담보대출 즉, 모기지 대출로 운영한다.

담보물을 찾을 권리를 상실하는 것. 미국의 경우 서브프라임사태의 여파로 주택담보대출의 원리금상환 및 이자를 감당할 수 없어 집을 포기하고 은행에 넘기는 사람들이 늘면서 유질처분(주택차압)되는 주택이 늘고 있는 추세이다.

알트는 얼터너티브(Alternative)의 약자로,서브프라임(비우량) 이상 프라임(우량) 미만의 신용도를 가진 사람들에게 적용하는 모기지 (주택담보대출)다. 상환능력을 문서로 증명하기 어려운 자영업자 들이 많이 이용했다. 금융사들은 신용이 좋은 만큼 소득증명 없이도 대출을 해줬다.

은행 등이 일정한 요건을 갖춘 우량자산(주택담보대출채권, 공공대출채권 등)을 담보로 발행하는 담보부채권. 투자자는 발행 은행 파산시 담보자산에 대한 우선변제권 을 보장받고 여타자산에 대해서도 변제권을 인정 받는다. 구조화 커버드 본드는 은행들의 자금조달 비용 감소, 부채-자산간 만기 불일치 문제 개선, 자금조달 채널 다양화 등의 긍정적 효과가 있다.

미국의 양대 국책 주택담보금융업체. 두 회사는 현재 미국 주택담보 대출의 절반가량인 5조달러규모의 대출을 보증하고 있다.