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... 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 있다. 부모 봉양을 조건으로 주택을 증여했는데 아들이 부모를 봉양하지 않으면 부모는 계약을 해제할 수 있다.

토지투기지역은 부동산 거래에 대해 양도소득세 를 기준시가 대신 실거래가액으로 과세하는 곳을 뜻한다. 토지 투기지역 은 재정경제부장관이 부동산가격안정심의회의 심의를 거쳐, 지정과 해제를 할 수 있으며 건설교통부장관이 지정·해제를 요청할 수 있다. 직전분기 지가상승률이 직전분기 소비자물가상승률의 130%를 넘거나, 직전분기 지가상승률이 직전분기 전국지가상승률의 130%를 넘는 경우, 또는 지난 4분기간 지가상승률이 3년간 연평균 지가상승률을 ...

... 대해서도 견해 차이가 있다. 그러나 위의 어느 경우에 있어서나 조건에서는 매도인은 인도장소까지 약정지 송부하고, 그곳에서 매수인이 지정한 수송기관에 적재하고서 매수인 즉 매수인의 수탁자로서 운송인에게 인계하면 매도인의 책임은 해제된다. 따라서 인도하는 장소는 그 계약의 이행장소로서 목적물의 위험이 매도인으로부터 매수인에게 이전하는 곳이며, 원칙적으로는 그 물품의 소유권도 매수인에게 이전됨과 동시에 매수인의 지급의무가 발생하게 된다. 단지 지급조건에 화환과 같은 특약이 ...

도시의 무분별한 확산을 방지하고 도시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위해 개발을 제한한 구역이다. 도시계획 법상 개발제한구역 이라 부른다. 1971년 지정된 이후 계속 확대되어왔다. 그린벨트 지역 내에 있는 토지는 형질변경을 할 수 없다. 건축물의 증·개축이나 용도변경도 일정한 요건을 갖추지 못하면 불가능하다. 그러나 지방중소도시 중 일부지역이 1999년 그린벨트에서 전면 해제되는 등 관련규제가 대폭 완화되었다.

... 납부된다. 그러나 일반재산에 대한 징수불능의 우려가 있을 경우에는 사전에 조세채권을 확보한다는 차원에서 납세자 또는 제3자로부터 납세를 위한 물적·인적 담보를 제공받을 수 있도록 한 것이 조세담보이다. 징수 유예처분이나 재산압류 해제, 수입면허 등 보세구역으로부터의 반출 등의 경우에 금전, 유가증권 , 납세 보증보험 , 납세보증서, 기타 부동산 등을 담보로 잡을 수 있다. 일반적인 납세담보의 담보유지비율은 100분의 20이고 현금이나 납세보증보험은 100분의 ...

주요 개발(예정지역 포함)지역, 그린벨트 해제가 기대되는 지역, 농업진흥지역으로 지정되지 않은 도시 인근지역들이 주로 지정된다. 투기 우려 지역으로 고시되면 국세청은 정보수집 및 관리전담 직원을 배치해 부동산 관련 정보를 수집하고 1주일이나 한달 단위로 부동산 거래동향을 파악한다.

경관이 뛰어난 곳을 무분별한 개발행위로부터 보호하기 위해 지정한 지역을 말한다. 풍치지구로 지정된 곳은 건축법상 건폐율 30%, 용적률 90%의 규제를 받는다. 풍치지구해제는 관할 구청장이 도시계획 안을 입안해 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.

주택법에 근거해 국토교통부 장관과 광역 시·도지사가 과열양상을 보이는 아파트 신규분양 시장에 대하여 전매제한이나 청약제한 등 투기억제 목적으로 지정·해제하는 지역을 말한다. 주택가격 상승률이 물가상릉률보다 현저히 높은 지역 중에서 선정한다. LTV·DTI 40% 적용, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.

개발제한구역 안의 현재 자연상태를 조사평가하는 것으로서 특정한 개발사업이 주변환경에 미치는 영향을 평가하는 환경영향평가와는 다르다. 평가결과는 해제도시의 보전용도로서 각종 도시계획 의 수립, 남는 도시권의 부분조정을 위한 기초자료로 활용된다. 지방자치단체에서는 국토연구원이 실시한 환경평가결과를 현장실사를 통해 정밀하게 검증하게 된다. 최근 여건 변화 등을 반영하자는 취지이다. 또한 개별도시권의 특성도 충분히 고려할 방침이다.

정부가 도로 공원 녹지 유원지 광장 학교 등 공공 도시기반시설을 설치하기위해 지정한 땅 중 장기간 집행되지 않은 곳을 말한다. 이 용지로 지정되면 건축행위가 제한된다. 장기간 사업이 진행되지 않은 계획시설 용지에서 지정해제 되면 해당 토지 소유주들은 자유롭게 재산권을 행사할 수 있게 된다. 그동안 지자체의 재원부족으로 개발되지 않고 오랫동안 방치된 땅이 많아 토지소유자의 재산권 을 침해한다는 지적을 받아왔다.