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은행이 시공사의 보증과 후취담보 (주택준공시 1순위 근저당권 설정) 조건으로 취급하는 주택관련 대출. 중도금 대출은 통상 은행이 시행사에 대해 기취급한 토지매입자금대출 (기업대출) 상환용으로 회수된다.

특정 집단내 일정 자격요건을 갖춘 사람들을 대상으로 개별심사 없이 일괄승인에 의해 취급하는 여신을 뜻한다. 은행들은 신규아파트 분양자 및 재건축아파트 소유자 등을 대상으로 취급하는 이주비, 중도금, 잔금 등의 주택관련대출을 집단대출로 ... 아파트 건설 기간 통상 5∼6차례 나눠 대출이 실행되고, 완공 후 입주 시기가 되면 잔금대출을 받는다. 집단대출은 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사의 보증을 받는 데다 시공사(시행사)가 연대보증을 서고 토지도 담보로 잡는 등 이중 ...

미국 정부와 민간이 공동으로 출연하는 투자펀드를 통해 은행의 부실자산 을 최대 1조달러까지 매입하는 프로그램 . 2009년 3월 금융기관 부실자산을 정리하기 위한 계획의 하나로 발표했다. 1차적으로 5000억 달러선에서 ... 제공할 것으로 예상된다. 재무부가 제공하는 자금의 절반은 연방예금보험공사(FDIC)가 감독하는 ''부실 모기지 (주택담보대출) 매입 프로그램''에, 나머지는 ''부실 모기지 관련 증권 매입 프로그램''에 투입된다. ''부실 모기지 ...

기준금리 수준이 이미 너무 낮아서 금리 인하를 통한 효과를 기대할 수 없을 때 중앙은행이 다양한 자산을 사들여 시중에 통화공급 을 늘리는 정책이다. 중앙은행이 발권력을 동원, 부채를 늘리는 방식으로 경기를 부양하려는 것이다. 중앙은행이 사들이는 자산은 국·공채나 주택저당증권 (MBS), 회사채 등 다양하다. 미국, 영국, 유럽, 일본 등 주요 선진국은 금융위기 이후 일제히 양적완화 정책을 시행하고 있다. 이렇게 양적완화로 돈이 풀리면 ...

우리나라의 상호저축은행에 해당하는 미국의 지역 금융기관 이다. 지역주민들의 소액 예금을 모아 주로 주택담보대출 즉, 모기지 대출로 운영한다.

담보물을 찾을 권리를 상실하는 것. 미국의 경우 서브프라임사태의 여파로 주택담보대출의 원리금상환 및 이자를 감당할 수 없어 집을 포기하고 은행에 넘기는 사람들이 늘면서 유질처분(주택차압)되는 주택이 늘고 있는 추세이다.

용어 그대로 해석하면 자금을 주는 업무를 말하는데 일반적으로 대출을 말한다. 은행이나 보험사 등 금융기관 의 대출, 할부금융 , 주택금융, 팩토링 등이 이에 해당된다.

은행 등이 일정한 요건을 갖춘 우량자산(주택담보대출채권, 공공대출채권 등)을 담보로 발행하는 담보부채권. 투자자는 발행 은행 파산시 담보자산에 대한 우선변제권 을 보장받고 여타자산에 대해서도 변제권을 인정 받는다. 구조화 커버드 본드는 은행들의 자금조달 비용 감소, 부채-자산간 만기 불일치 문제 개선, 자금조달 채널 다양화 등의 긍정적 효과가 있다.

은행 등 금융회사가 채권이나 대출금리를 정할 때 기준금리 에 덧붙이는 위험가중 금리를 말하며, 스프레드 (spread)라고도 한다. 은행 인건비 등 업무원가, 위험비용, 목표이익률 등을 합쳐 산출한다. 위험이 적으면 가산금리가 ... 된다. 가산금리가 오르면 그만큼 채권의 위험도가 높아졌고, 가격은 떨어졌다는 의미이다. 양도성예금증서(CD)연동 주택대출 금리는 CD금리가 기준금리이고 은행은 조달비용 영업이윤 고객신용도 등을 고려해 가산금리를 정한다. 주택대출의 ...

국민주택채권은 「주택도시기금법」에 따라 정부가 발행하는 무기명 국채로, 부동산 등기, 건축 허가, 공공기관과의 도급계약 체결 시 의무적으로 매입해야 하는 채권이다. 국민주택채권은 주택도시기금의 주요 재원으로 활용되며, 부동산 소유권 이전 등기, 건축 허가, 국가 또는 지방자치단체와의 건설공사 도급계약 체결 시 의무적으로 매입해야 한다. 과거에는 제1종과 제2종으로 구분되었으나, 제2종은 2013년 5월 31일 이후 발행이 중단되었다. 제1종 국민주택채권은 ...