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임대료 수준에 비해 실제 주택가격에 얼마나 거품이 끼었는지를 나타내는 지표. 주택매매가격을 연간임대료로 나눠 구한다. 주택을 일종의 자산으로 보고 주택구입비용 대비 수익을 계산하여 주택가격을 가늠하기 위한 것이다. 우리나라의 경우에는 주택에 있어서는 월세(임대료)의 비중보다는 '전세'의 비중이 월등히 높은 특이한 상황에서 PRR을 계산하기란 쉽지가 않다. [주택 매매가격 ÷ 연간임대료(월세)의 총합]

자산담보부 증권(ABS)의 일종으로 금융회사가 업무용빌딩이나 상가 등 상업용부동산을 담보로 빌려준 대출채권을 기초자산 으로 해 발행하는 유동화증권을 말한다. 임대수익을 거두는 상업용부동산을 담보로 한 것이어서 주택저당채권 담보부증권 (RMBS)에 비해 담보가치는 높고, 투자위험은 적다.

영업이익 에 영업외 수익을 더하고 영업외 비용을 빼면 경상이익이 된다. 영업외 수익은 일반적인 상거래 이외에서 발생한 수익 중 특별이익 을 제외한 것으로 이자수입 주식배당 금 임대료 유가증권 처분 이익 등을 말한다. 이 경상이익에서 특별이익을 더하고 특별손실 을 빼면 법인세 차감 전 순이익이라고 말하며 흔히 세전 이익이라고 부른다. 특별이익은 위에서 말한 상거래 이외에서 발생한 수익중 영업외 수익을 제외한 수익을 말한다.

1. 집을 사기로 계약한 후 집에서 하자를 발견했을 경우 바로 매매대금을 줄여달라고 청구할 수 있는 권리 2. 임차물이 임차인과 상관없이 사용불가 또는 기능적ㆍ경제적 사용가치 가 하락했을 경우 임대인에 대해 임차금을 깎아달라고 청구할 수 있는 권리

임대료를 부동산가격으로 나눈 값으로 부동산가격의 적정성을 평가할 때 사용하는 지표이다. 자본화율이 지나치게 낮으면 부동산가격은 고평가돼 있다고 볼 수 있고 자본화율이 지나치게 높으면 저평가돼 있다고 말할 수 있다.

미분양펀드는 은행, 증권, 자산운용회사 등 금융회사들이 개인 또는 법인을 상대로 투자자들을 모집해 만드는 특수목적회사(SPC)다. SPC는 투자자의 자금으로 미분양 아파트 를 싼 값에 사들인 뒤 나중에 비싼 값에 팔거나 임대해 얻은 수익을 투자자들에게 돌려준다. 투자 안정성을 위해 정부는 미분양펀드에 대해 투자원금을 보장해 준다. 미분양 펀드는 건설사들의 유동성 확보에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.

3년 이상 자경한 농지를 농촌공사나 영농법인 등에게 매도 및 5년 이상 임대 또는 사용대차 하는 경우 농촌공사에 경영이양대상자 등록 신청을 하면 63세-8년간, 69세-2년간 매년 월별 보조금 이 지급된다.

주택도시기금법에 따라 부동산을 산 사람이 소유권 이전 등기를 할 때 부동산 시가표준액의 일정 비율 만큼 의무적으로 매입해야 하는 무기명 국채다. 과거 주택은행 과 국민·주택 통합 후 국민은행 이 국민주택기금 수탁업무 를 독점해오다 2006년부터 다른 은행들이 참여할 수 있게 됐다. 발행 방식은 2004년 3월까지는 종이 실물이었지만 이후 전자식으로 바뀌었다. 종류는 1종과 2종으로 나뉜다. 1종은 △국가 또는 지방자치단체에서 면허·허...

청약저축 가입자를 대상으로 최장 임대기간 20년까지 거주할 수 있게 하는 장기전세 아파트. 2년단위로 계약을 갱신해야 한다. 2007년 5월 강서구 발산지구와 송파구 장지지구 등에 각각 59㎡형 아파트 등 2000여가구를 공급하면서부터 시작됐다.

... 주거래 증권사다. 헤지펀드의 전담중개업자로서 신용공여와 재산관리를 동시에 할 수 있도록 허용됐다. 헤지펀드 설립부터 자금대출, 주식대여, 증거금 대납 · 대출, 자산보관, 결제, 투자자 소개는 물론 법률자문과 사무소 소개, 임대 지원 등 업무 영역이 넓다. 헤지펀드는 차입( 레버리지 ) 확대를 통해 수익을 극대화하기 때문에 프라임 브로커와의 유기적인 협력이 필수적이다. 주로 투자은행 (IB)의 자회사들이 그 역할을 맡고 있다. 현행 자본시장법상 자기자본 ...