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... 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 있다. 부모 봉양을 조건으로 주택을 증여했는데 아들이 부모를 ...

... 토지에 대해서도 재산세가 부과되었으나 1990년부터 종합토지세 가 신설됨으로써 토지분 재산세는 폐지되었다. 과세표준 은 재산의 시가표준액 으로 한다. 그리고 재산세의 표준세율은 다음과 같으며 그 세율은 표준세율의 50% ... 0.7~7%까지의 초과 누진세율 을 적용하고, 과밀억제권역 에서 공장을 신설하거나 증설하는 경우에는 그 재산에 대하여는 최초의 과세 기준일 로부터 5년간 0.3%(기타 건축물 세율)의 5배의 세율(1.5%)을 적용한다.

토지투기지역은 부동산 거래에 대해 양도소득세 를 기준시가 대신 실거래가액으로 과세하는 곳을 뜻한다. 토지 투기지역 은 재정경제부장관이 부동산가격안정심의회의 심의를 거쳐, 지정과 해제를 할 수 있으며 건설교통부장관이 지정·해제를 ... 지가상승률을 넘는 경우가 토지투기지역의 지정요건이다. 이 중 직전분기 지가상승률이 소비자물가상승률의 130%를 넘는 것을 기준으로 나머지 요건 중 하나만 충족하는 지역 중 부동산가격 상승이 지속될 가능성이 높거나 다른 지역으로 확산될 우려가 ...

건설교통부가 단독주택과 다가구주택 , 50평미만의 연립주택에 적용하는 과세기준을 말한다. 아파트.연립주택.다세대 등 공동주택 공시가격과 단독주택 공시가격으로 나뉜다. 공시가격은 재산세 .종합부동산세 등의 부과 기준이 된다. 건교부가 모든 주택의 공시가격을 일괄 발표한다. .

세금을 부과할 때 기준이 되는 가격·수량 등을 말한다. 종합토지세 에서는 땅값, 소득세 는 소득액 등이 과세 표준이 되지만 무조건 시가를 기준으로 하는 것이 아니라 정해진 기준에 따라 가감한다.

... 현금영수증 발급장치에 의해 발급되는 영수증을 말한다. 올해 1월 1일부터 5천원 이상 현금 거래할 때 영수증을 주고 받으면 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 현금영수증 총액이 총급여액의 15%를 초과할 때 그 금액의 20%를 과세대상 소득에서 공제받게 된다. 예컨대 연간 총급여액이 4천만원인 근로자(4인가족 기준)의 신용카드와 직불 카드,현금영수증 등의 사용금액이 1천 5백만원일 경우 소득공제 금액은 6백만원(4천만원의 15%)을 뺀 나머지 금액(9백만원)의 20%인 ...

고객에게 이자 또는 배당소득 지급시 과세표준 산정의 기준이 되는 가격이다. 주식형 수익증권 은 주식매매로 인한 평가차익에 대해 비과세하므로 과세기준가격이 낮고 공사채형은 이에 비해 높은게 일반적이다.

... 지을 때는 공장건물의 연면적 을 공장부지면적의 일정비율 이상으로 지어야 한다. 이때 업종별로 정해진 일정비율을 기준공장면적률이라고 한다. 공장용지면적에 대한 건물 연면적비율의 하한선인 셈이다. 생산활동에 활용되지 않는 공장부지의 ... 이에 미달할 경우 초과 공장부지는 비업무용 토지로 분류돼 취득세 가 7.5배 중과되고 토지초과이득세 의 과세대상이 되는 등 각종 규제를 받는다. 그러나 기업으로 하여금 불요불급한 시설투자를 강제하고 업종의 특성상 다른 법률에서 ...

부동산을 사고 팔거나 상속 · 증여 때 실제 거래가격을 확인할 수 없을 경우 세금을 매기는 기준가격 을 말한다. 시가 대비 80% 수준을 적용하고 있다. 기준시가 조사 기준일 은 9월1일이다. 양도소득세 의 경우 실거래가격을 ... 수 없는 경우 환산 취득가를 계산할 때 고시된 기준시가를 활용한다. 상속 · 증여세 는 대상 재산의 시가를 기준으로 과세하지만 시가를 알 수 없으면 고시된 기준시가를 과세 기준으로 삼는다. 취득세 등록세 재산세 는 행정안전부의 ...

세금을 매길 때 기준이 되는 과세표준 을 신고 전에 납세자가 세무당국과 협의해 결정하도록 하는 제도. 국세청은 세정 선진화의 일환으로 회계장부를 기록하지 않는 영세업자가 대부분인 무기장자를 대상으로 이 제도를 일부 업종부터 단계적으로 도입할 계획이다. 이 제도가 도입되면 국세청이 먼저 과세표준을 납세자에게 알려주고 납세자는 이의가 없으면 이에 따른 세금을 내면 된다. 하지만 통보된 과표가 너무 많다고 생각하는 납세자는 세무서와 의견을 조정하고 ...