검색

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출가능한도로서 지난 2000년 9월 부동산정책을 세우면서 도입하였고 부동산가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보인정비율", "주택담보인정비율", "주택가격 대비 대출액 비율"등으로도 불린다. 만약, 주택담보대출비율이 70%이고, 10억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 7억이 된다.

부동산을 담보로 주택저당증권 (MBS:Mortgage Backed Securities)을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도. 주택자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관 에서 장기저리자금을 빌리면 은행은 주택을 담보로 ... 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급하게 된다. 일반 대출이 만기가 될 때까지 자금이 묶이는 것과는 달리 은행은 대출할 때 취득한 저당권 을 담보로 하는 증권을 발행·유통시켜 또 다른 대출자금을 마련할 수 있는 특징이 있다. ...

미국에서 발행되는 주택담보 대출 증권의 일종. 주택융자의 대주(貸主)인 저축 대부조합이나 상업은행 등이 이자율이나 만기가 같은 담보물을 모아 증권화 하여 발행한다. 1983년 미국 연방주택대출저당공사(FHLMC)에 의해 처음 발행된 이후 발행실적이 계속 늘어나는 추세이다. 회계상 CMO는 발행기관의 부채로 처리된다.

1967년 주택금융전문기관으로 한국주택금고가 개편되어 정부출자로 설립되었다. 주택건설과 신축주택의 구입 및 대지 조성에 필요한 자금의 융자, 소규모 주택건설용 기자재 생산자금융자 등 주택자금대출이 주업무였다. 그러나 1997년 한국이 IMF 구제금융을 받게되면서 금융산업 경쟁력강화조치에 따라 2000년 12월 국민은행과 합병에 관한 양해각서를 체결하고 이듬해인 2001년 11월 1일에 국민은행과 대등 합병하게 됐다.

KB국민은행(KB Kookmin Bank)**은 대한민국의 주요 시중은행으로, KB금융그룹(KB Financial Group)의 계열사이다. 1962년, 전통적인 서민 금융기관이었던 무진회사를 모체로 하여 **서민금융 전담은... 대상 저축 및 대출 서비스)**이 일반은행에도 허용되면서 수신 기반이 약화되었다. 이에 따라 1994년 12월 국민은행법이 폐지되었고, 1995년부터 일반은행으로 전환되었다. 이후, 2001년 주택은행과 합병하며 대한민국 최대 은행 ...

서민의 주택구입시 신용을 보증함으로써 대출이 원활히 이루어지도록 하기 위하여 설치된 기금으로 한국 주택은행 이 이 기금의 조성 및 운용을 관리하고 있다. 주택금융 신용보증기금 의 재원은 정부 및 주택 금융기관 의 출연금, 보증료 수입 등으로 조성되며 보증대상자는 주택을 취득, 임차 또는 개량하기 위하여 주택금융기관으로부터 융자를 받고자 하는 근로자, 근로자에게 분양 또는 임대의 목적으로 주택을 취득하기 위하여 융자를 받고자 하는 사업주와 ...

국민은행 과 주택은행 의 합병협상과정에서 국민주택기금의 부실문제가 불거졌다. 국민주택기금은 주택건설자금을 지원해 무주택서민의 내집마련을 도와주고 주거수준을 향상시키기 위해 1981년 7월 "주택건설촉진법"에 근거해 만들어졌다. 재원은 제1.2종 국민주택채권 이나 주택청약저축 ,정부출연금 등을 통해 조성된다. 지난 99년말까지 조성총액은 47조3천억여원이다. 기금은 주로 국민주택 건설을 지원하기 위해 대출되고 국민주택을 분양받는 사람에게 ...

예금은행은 '총부채 중 요구불예금 의 비중이 높아 예금통화의 창출을 주요 기능으로 하는 금융기관 '을 일컫는다. 우리나라의 경우 시중은행 , 지방은행 및 외국은행의 국내지점 등으로 구성되는 일반은행 과 각각의 특별법에 의해 설립된 특수은행 중에서 예금업무의 비중이 높은 기업은행, 국민은행 , 한국 주택은행 및 농업협동조합 , 수산업협동조합, 축산업협동조합 의 신용사업부문(은행사업을 수행하는 부문)이 이러한 예금은행에 ...

일반적으로 모기지 (Mortgage)로 잘 알려져 있다. 은행이 발행하는 MBS는 주택자금 대출에 따라 생긴 저당권 이나 대출채권을 근거로 한다. 은행은 이 증권을 발행,매각함으로써 자금을 회수하고 다른 사람에게 또다시 ... 보다 쉽게 장기자금을 빌릴 수 있는 기회를 만들어 준다는 측면이 있다. 또 투자자(증권매입자)입장에선 간접적이지만 주택 담보를 갖고 자금을 굴릴 수 있는 잇점을 누릴 수 있다. 이런 점에서 주택저당증권은 부동산 시장을 활성화시키는 역할이 ...

1954년 전후복구를 위한 중요 산업자금 공급기관으로 정부가 자본금 전액을 출자하고 일제 때부터 있어온 한국식산은행의 자산과 부채를 승계하여 설립되었다. 1950년대 자본시장 이 미성숙한 상태에서 산업발전을 위한 개발금융의 주도적 역할을 담당했다. 1960년대에는 각종 특수 은행의 설립 등 특수 금융체제가 확립되면서 수산, 주택 및 중소기업금융 등을 관련기관에 물려주고 중요 산업 부문의 개발에 필요한 중장기자금의 공급에 주력하였다. 그후 ...