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주택 구입자의 구입 자금조달 을 원활히 하는 한편 미분양 사태를 겪고 있는 주택건설업계의 자금난을 덜어주기 위한 제도로 우리나라에서는 1996년 1월 1일부터 도입되었다. 적용대상은 무주택 또는 1가구 1주택 소유주가 구입하는 전용면적 40.8평 이하의 주택건설업체가 공급하는 완공주택으로 한정되어 있다.

국내에 들어오는 투기자 금의 일부를 한국은행 이나 외국환평형기금 에 무이자로 1년간 예치하도록 의무화하는 것. 내외 금리차를 노리는 투기자금의 대량유입을 막기 위한 조치인데 외환보유고 가 늘어나는 부수적 효과도 있다. 단 주식투자, 직접투자, 공공차관, 무역신용 등 정상자금은 예치의무가 없다. 호주·칠레 등에서 시행한 바 있고, 국제통화기금 (IMF)이 우리에게 권하기도 했다.