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주택금융공사가 판매하고 있는 인터넷 전용 주택 담보대출 상품. 고객이 주택금융공사의 e- 모기지 시스템(e-HAUS)을 통해 대출상담과 대출신청을 하면 즉시 심사결과를 알 수 있다. 대출금리는 기존 창구 대출 모기지론 대비 금리보다 0.3%포인트 낮게 적용되며 장기·고정금리다. e-모기지론의 기준금리 는 10년 연 6.0%, 15년 6.1%, 20년 6.2%, 30년 6.25%다.

노인들을 상대로한 산업 전반을 말한다. 실버타운으로 대표되는 노인주거시설과 각종 의료기기 관련 분야, 그리고 노인전문 자산관리, 보험상품, 역모기지론 등 금융상품을 총괄한다. 요양시설과 노인 관광 상품 등도 여기에 포함한다, 일본에서 개발된 실버산업 과 동일한 개념이나 '실버'란 이미지가 부정적이어서 고령친화산업을 공식 용어로 쓰고 있다. 국내시장규모는 2002년 기준으로 6조4천억원으로 추정되고 2010년쯤엔 30조원대로 성장할 것으로 보...

... 목적으로 발 행하는 ''Arbitrage CDO''와 신용위험을 투자자에게 전가하기 위해 발행하는 ''Balance Sheet CDO(B/S CDO)''로 나뉜다. CDO는 2006년 미국 등에서 1조달러(약 917조원)어치가 발행될 정도로 큰 인기를 얻었다. 그러나 서브프라임 모기지 사태가 불거진 후 채권 가격이 폭락하면서 주요 금융회사 등 투자자들이 큰 손해를 입었다. 90년대 중반에 첫 선을 보인후 미국, 유럽 등지에서 발행규모가 증가해왔다.

만 60세 이상 고령자들이 보유하고 있는 주택을 담보로 제공하고 금융기관 에서 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 대출상품을 말한다. 집을 살 때 집을 담보로 일정액을 대출받고 원리금을 매월 갚아나가는 모기지 와는 반대 개념이다. 가입요건은 만 60세 이상, 부부기준 1주택 원칙, 9억 원 이하 주택 소유자여야 한다. 이러한 역모기지를 통해 고령자는 사망시(또는 계약시)까지 자택에 거주하면서 매월 일정한 노후생활비를 안정적으로 확보할 수 있다는 ...

부동산을 담보로 주택저당증권 (MBS:Mortgage Backed Securities)을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도. 주택자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관 에서 장기저리자금을 빌리면 은행은 주택을 담보로 주택저당증권을 발행하여 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도이다. 중개기관은 주택저당증권을 다시 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급하게 된다. 일반 대출이 만기가 될 때까지 자금이 묶이는 것과는 달리...

은행이 주택관련 대출을 한 후 대출채권을 바탕으로 증권을 발행해 매출함으로써 대출재원을 조달할 수 있는 제도. ' 주택저당채권 유동화제도'라고 한다. 모기지는 현재 은행이 한 사람에게 대출하면 만기 때까지 그 자금이 묶이는 것과는 달리 여러 사람에게 자금을 대출할 수 있는 제도다. 은행 입장에선 추가대출재원을 마련, 대출을 확대할 수 있고 이용자는 적은 금액으로 집을 마련할 수 있다는 점에서 미국 등에서 널리 이용되고 있다. 모기지는 저당권 ...

이자율이 고정되지 않고 대부 기간동안 변화하는 담보로 변동 또는 융통성 담보라 불리기도 한다. ARM은 매력적인 개시이자율과 매달의 지급을 특징짓는 요소가 된다. 그러나 지급금이 상승할 위험이 있다.

대출자에게 그 지분의 일정 부분을 양도해주는 주택자금대출. 그러므로 대출자에게 그 주택의 재판매로부터 얻어지는 수익의 일부분이 주어진다. 매각시 미지급된 대출금액을 지급하고 난 후 차입자는 그 수입금액의 나머지 부분을 대출자와 분배한다. 공동지분계획은 대출자가 주택점유자가 지불할 수 없는 할부금의 일정 부분을 대신 지급함으로써 지분의 일정 부분을 구입할 것을 필요로 한다.

... 미국 증시가 사상 최대의 폭락을 경험했던 '검은 월요일' 이후 선물 가격의 급격한 변화가 현물시장 에 과도한 영향을 미치는 것을 막기 위해 시행됐다. 우리나라에서는 1996년부터 시행되고 있다. 이후 1998년 외환위기, 2008년 서브프라임 모기지론 사태, 2011년 10월 그리스 채무불이행(디폴트) 사태때 발동됐다. 이후 2020년 3월 12일 WHO의 코로나19를 `팬데믹'으로 선언하며 패닉장세가 연출되자 8년 5개월만에 다시 발동됐다.

... 담보로 증권을 발행해 새로운 주택자금을 마련한다. 이 제도가 잘 발달된 미국의 경우 총주택저당채권의 약 50%를 유동화시켜 주택자금을 조달한다. 2. MBS 난 98년말 " 자산유동화 에 관한 법률"이 제정되면서 우리나라에도 모기지 시대가 도래했다. 전세금보다 적은 돈으로도 주택을 구입할 수 있는 제도로 일반인들에게 알려져 있다. 예를 들어 A은행이 갑에게 주택을 담보로 1억원을 빌려주고 갑은 20년에 걸쳐 원금과 이자를 갚기로 했다면 A은행이 잡은 집 ...