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... 불가능하다. 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 내 처분하는 경우에만 거래가 가능하다. 분양권과 입주권에도 규제가 똑같이 적용된다. 전문가들은 토지거래허가구역이 확대되며 당분간은 집값이 내리는 효과가 있을 거라 봤다. 다만 장기적으로는 강남3구 아파트 가격이 오르는 추세를 막기는 어려울 것이라고 전망했다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트값은 한 주 전보다 0.11% 올랐다. 토지거래허가구역이 ...

한국경제 | 2025.04.01 07:00 | 한명현

송파위례24단지 꿈에그린 전용면적 75㎡ 3000만원 뚝 강남3구 토지거래 제한 영향 경전철.트램 등 인프라도 패싱 위례신도시는 발표 당시 수도권 2기 신도시 중 가장 큰 관심을 받았던 지역이다. 파주 운정, 화성 동탄, ... 후 20년이 흐른 현재, 위례에는 악재만 거듭 쌓이고 있다. 위례신사선 등 교통 프로젝트는 계속 표류하고 있다. 집값이 들썩인 적도 없는데, 단지 송파구에 속해 있다는 이유만으로 최근엔 ‘토지거래허가구역’ 족쇄까지 ...

한국경제 | 2025.03.31 07:00 | 이인혁

... 없어요.”(서울 마포구 염리동 A공인중개소 관계자) 정부와 서울시가 지난 24일부터 토지거래허가구역을 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트로 확대 시행한 지 1주일이 지났다. 해당 ... 하락 추세고, 공급이 적은 데다 전셋값도 상승하는 등 가격이 내려갈 요인이 적다”며 “토지거래허가제 시행 후 시장 변동성이 줄고 집값은 진정세를 보일 가능성이 크다”고 전망했다. 강영연 기자

한국경제 | 2025.03.30 17:31 | 강영연

... 당분간 거래가 크게 줄어들까 걱정입니다.”(서울 송파구 잠실동 A공인 대표) 지난 24일부터 토지거래허가구역으로 확대 지정된 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 공인중개사무소에는 문의 전화가 확 줄었다. 정부의 규제 강화에 급매물이 대부분 소화되고 시장 관망세가 짙어질 것이란 전망이 나온다. 이들 지역에서 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 불가능해져 매수 수요가 당분간 줄어들 것으로 예상된다. ...

한국경제 | 2025.03.27 17:52 | 안정락/임근호/강영연

... 했다. 이 아파트에 있는 전용 84㎡ 호가는 40억원 수준에 형성돼 있다. 반면 토지거래허가구역으로 이번에 지정된 강남구 세곡동에 있는 '세곡푸르지오' 전용 84㎡는 지난 17일 15억6000만원에 거래됐다. 1월 16억원까지 ... 주민들도 의아하다는 반응이 많다. 효창동에 있는 한 실수요자는 "용산구이긴 하지만 옆에 있는 마포보다도 집값이 더 낮은데 규제지역으로 묶이는 게 맞는지 모르겠다"고 토로했다. 강남구 자곡동에 거주하는 한 실수요자는 ...

한국경제 | 2025.03.27 06:30 | 이송렬

서울시가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 광역 규제로 인해 서민 주거 부담이 커질 것이라는 우려가 확산하고 있다. 한 달 만에 번복한 토지거래허가구역... 대해 "재산권 행사를 임시로 막아놓은 것이므로 당연히 풀어야 한다"고 해제를 예고했다. 이후 강남권 집값 상승에도 "규제 해제 직후 가격 상승은 예상했던 부분"이라며 여유로운 모습을 보였지만, ...

한국경제 | 2025.03.26 06:30 | 오세성

... 한 달 만에 재지정됐다. 이를 두고 일각에서는 '오세훈의 토허제 회군'이라는 명칭까지 붙였다. 집값 상승 우려에 따른 조치라고 하지만, 정치적으로도 불가피한 선택이었다는 평가가 나온다. ◇ 부동산 정책, 내놓으면 ... 심판' 성향이 컸다는 평가가 지배적이다. 당시 투표율을 견인했던 곳이 공시지가 인상, 보유세 인상 등에 민감한 강남3구였기 때문이다. ◇ 반시장적인데 '성역' 된 부동산 유독 집값과 정치인 지지율이 관련성을 보이는 ...

한국경제 | 2025.03.25 19:21 | 신현보

... 6포인트(p) 올랐다. 지난해 7월 7p 오른 이후 8개월 만에 최대 폭 상승이다. 지난달만 하더라도 주택가격전망 CSI는 완만한 하락세를 유지하며 99를 기록했다. 기준선 100을 밑돌면 1년 뒤 집값이 지금보다 낮아질 것이라 ... 올랐다"고 설명했다. 다만 최근 서울시가 토지거래허가구역을 재지정한 영향은 이번 조사에 반영되지 않았다. 서울시는 집값 상승세가 나타나자 한 달 만에 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전역을 토지거래허가구역으로 ...

한국경제 | 2025.03.25 07:43 | 오세성

... 팔지 않겠다며 매물을 거두고 있어요.”(서울 잠실동 A공인 관계자) 정부와 서울시가 토지거래허가구역을 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트로 확대한 첫날인 24일 해당 지역 중개업소는 ... 않다. 임대차 계약 기간 종료가 임박했거나 임차인의 퇴거 확약 등 증빙 자료를 첨부해야 매도할 수 있다. ◇ 집값 하락 효과 크지 않을 것 토지거래허가구역으로 확대 지정된 강남 3구와 용산구 외곽 지역 주민의 불만이 크다. 집값 ...

한국경제 | 2025.03.24 17:05 | 강영연/이인혁

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체가 24일부터 토지거래허가구역으로 묶인다. 지난 주말 서초구 반포동이나 송파구 잠실동 일대는 규제 전 마지막 거래를 하려는 사람들로 북새통을 이뤘다. ... 교통 등 입지적 강점이 탄탄한 데다 재건축 사업도 속도를 냈기 때문이다. 이번에도 비슷한 상황이 펼쳐질 것이란 전망이 나온다. ‘똘똘한 한 채’ 선호, 입주 물량 감소 등이 맞물리며 강남권 등 핵심 입지의 수요가 ...

한국경제 | 2025.03.23 17:10 | 이인혁