통합검색

다음달 전국에 약 4만 가구의 아파트가 공급된다. 공사비 급등으로 분양가가 높아져 가격 경쟁력과 입지에 따라 수요자의 ‘옥석 가리기’가 이어질 것이라는 분석이 나온다. 29일 부동산 정보제공업체 직방에 따르면 다음달 43곳에서 총 3만9593가구가 분양된다. 지난해 같은 기간(6720가구) 대비 6배가량 늘어날 전망이다. 권역별로 수도권은 2만3404가구가 분양을 앞두고 있다. 경기도에서 1만8981가구가 공급된다. 서울과 ...

한국경제 | 2024.04.29 18:05 | 한명현

... 주로 지자체가 매입한다. 그동안 건축물은 표준건축비, 토지는 감정가를 기준으로 인수 가격을 정해 왔다. 하지만 표준건축비는 공사비 상승을 반영하는 데 한계가 있다는 지적을 받아 왔다. 이번에 임대주택 건축물 인수가를 산정하는 기준을 기본형건축비의 80% 수준으로 바꾸기로 했다. 기본형건축비는 분양가 상한제에 적용되는 비용으로, 공사비 변동을 반영해 6개월마다 재산정한다. 기본형건축비의 80%를 인정하면 표준건축비의 1.4배가 된다. 안정락 기자

한국경제 | 2024.04.29 18:03 | 안정락

고금리 지속과 자재값·인건비 상승 등에 따른 공사비 인상 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 곳도 적지 않다. 분양에 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들어 서민의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 서대문 홍제3, 전용 84㎡ 15억원 ...

한국경제 | 2024.04.29 17:46 | 이인혁

고금리와 자잿값 등 상승으로 공사비가 뛴 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라, 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박한 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 경우도 적지 않다. 청약을 받는데 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들고 있어 서민들의 내집마련이 점점 힘들어지고 있다는 분석이 나온다. 홍제3, 전용 84㎡ 15억 29일 정비업계에 ...

한국경제 | 2024.04.29 14:24 | 이인혁

... 성장을 촉진하면 그 혜택이 중소기업과 서민으로 이어져 경제 전체에 도움이 된다는 이론은? ① 낙수효과 ② 분수효과 ③ 톱니효과 ④ 기저효과 5. 다음 중 정부가 시장에 개입해 가격을 통제하는 사례로 볼 수 없는 것은? ① 분양가상한제 ② 최저임금 ③ 법정최고금리 ④ 차등의결권 6. 한 가지 자산에 몰아서 투자하지 않고 여러 자산에 분산 투자하는 가장 주된 목적은? ① 복리 효과 ② 과세 이연 ③ 절세 효과 ④ 위험 회피 7. 한국은행이 연 8회 ...

한국경제 | 2024.04.29 10:00

... 창문을 설치해 개방감도 살렸다. 분양 사무소 관계자는 "도시개발사업으로 진행되다 보니 인근에 있는 다른 신축들보다는 평면 등에서 예비 청약자들에게 더 관심을 받고 있다"고 말했다. "새 아파트는 좋은데 분양가는…" 분양가를 두고는 의견이 분분하다. 이 단지 분양가는 전용 84㎡ 6억5900만~6억7800만원(최고가 기준)이다. 발코니 확장비를 더하면 7억원에 육박한다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ...

한국경제 | 2024.04.29 09:36 | 이송렬

... 3047가구 ▲충남 1854가구 ▲대전 1779가구 ▲부산 1581가구 ▲충북 1451가구 ▲대구 1431가구 ▲제주 1401가구 ▲강원 1377가구 ▲경남 975가구 ▲전북 576가구 ▲경북 491가구 ▲광주 226가구 순이다. 한편 분양가 상승세가 계속되면서 가격 경쟁력이 분양시장의 화두로 떠올랐다. 4월 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 성남시 수정구 복정1지구 '엘리프남위례역에듀포레'였다. 이 단지는 2022년 사전청약 당시 청약성적이 다소 부진했지만, ...

한국경제 | 2024.04.29 08:51 | 오세성

... 처음이다. 이 아파트는 지난해 10월 31일 입찰 기일이 잡혔다가 2회 변경을 거쳐 이달 16일 첫 경매가 진행됐다. '나인원한남'은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급주택 단지로 2019년 11월 입주했다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 ...

한국경제 | 2024.04.28 07:39 | 이슬기

서울 아파트 분양가가 고공행진을 거듭하고 있다. 강북에서는 '국민 평형'인 전용 84㎡ 분양가가 15억원에 달할 전망이다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 7245만원을 기록했다. 지난해 4분기 3750만원에서 93% 급등한 액수다. 다만 이는 지난 1월 3.3㎡당 1억3770만원에 공급된 광진구 광장동 '포제스한강' 영향으로 풀이된다. 부동산 업계에서는 포제스한강을 ...

한국경제 | 2024.04.27 15:04 | 오세성

... 수원월드컵경기장역 (예정)에서 동탄인덕원선과 신분당선을 이용해 각 업무단지로의 출퇴근도 용이해질 전망이다. ‘서광교 한라비발디 레이크포레’는 수요자들의 자금마련 부담 완화를 위해 최근 분양 조건을 변경했다. 우선, 분양가 중 계약금 비율을 당초 10%에서 5%로 낮췄다. 계약금 1천만원(정액제)을 먼저 낸 후 나머지 계약금은 15일 이내에 납부할 수 있도록 했고, 60% 중도금의 대출 이자 중 4·5·6회차에 한해 무이자를 ...

한국경제 | 2024.04.26 11:20 | 유오상