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... 방법이다. 서대문구 창천동 A공인 관계자는 “집을 처음 계약하는 20·30대라면 큰돈을 송금할 일이 별로 없어 이체 한도가 100만원 이하로 제한된 경우가 간혹 있다”고 말했다. 압류, 가압류, 신탁, 소유권이전가등기 등의 제한사항이 있는지도 확인해야 한다. 가령 임대인이 대출을 위해 신탁회사에 건물 소유권을 이전하는 형태로 담보를 제공할 수 있다. 이 경우 임대 권한이 임대인에게 없는 상황이 된다. 해당 임대인과 체결한 계약이 무효가 ...

한국경제 | 2024.05.07 17:00 | 한명현

부동산 개발사업의 한 축을 담당하는 부동산 신탁사의 불법 행위가 대거 적발됐다. 금융감독원은 최근 부동산신탁사 불법·불건전 행위 검사 결과 다양한 형태의 위법사항을 적발했다고 7일 밝혔다. 부동산신탁사는 보통 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 진행 과정 중 브리지론→본PF 전환 과정에서 개발비용을 조달하거나 개발비용 관리 업무를 담당하는 역할을 맡는다. 이번 검사는 증권사와 자산운용사에서 부동산 PF 관련 임직원의 사익 추구 ...

한국경제 | 2024.05.07 14:10 | 노정동

... SK하이닉스가 세계 시장을 주도하고 있는 이것은? ① 낸드플래시 ② 파운드리 ③ SSD ④ HBM 6. 고인의 의사와 상관없이 배우자, 자녀 등 상속인이 최소한의 비율만큼은 유산을 상속받을 수 있도록 보장한 제도는? ① 백지신탁 ② 물적분할 ③ 배임 ④ 유류분 7. 미국의 ‘니어쇼어링’으로부터 경제가 큰 수혜를 받는 나라로 꼽힌다. 미국과 국경이 맞닿아 있고 화폐는 페소화를 쓰는 이 국가는? ① 베트남 ② 멕시코 ③ 쿠바 ④ 브라질 ...

한국경제 | 2024.05.06 10:00

... 1기 신도시 단지별 재건축추진준비위원회가 선도지구로 지정받기 위해 분주하게 움직이고 있다. 치솟는 공사비와 대규모 이주 일정, 정책 변수 등 난제가 산적해 재건축 사업을 빨리 추진할수록 유리하다는 계산이 깔려 있다. 건설사와 신탁사 등 업계에서도 1기 신도시 선도지구 수주를 겨냥한 활동이 활발해지고 있다. 설명회 열고 동의율 확보 총력 5일 정비업계에 따르면 성남시 분당 이매동 아름마을 5~7단지(풍림·선경·효성)는 지난달 28일 ...

한국경제 | 2024.05.05 17:29 | 김소현/한명현

... 등 수도권 1기 신도시 단지별 재건축추진준비위원회가 선도지구 지정을 위해 분주해지고 있다. 치솟는 공사비와 대규모 이주 일정, 정책 변수 등 난제가 산적해 재건축 사업을 빨리 추진할수록 유리하다는 계산이 깔려 있다. 건설사와 신탁사 등 업계에서도 1기 신도시 선도지구 수주를 겨냥한 활동이 활발해지고 있다. 설명회 열고 동의율 확보 경쟁 5일 정비업계에 따르면 성남시 분당 이매동 아름마을 5~7단지(풍림·선경·효성)는 지난달 28일 ...

한국경제 | 2024.05.05 14:30 | 김소현/한명현

... 전세사기 우려가 불거진 도시형생활주택인 점을 고려하면 고분양가라는 논란이 일었다. 전용면적 35~112㎡의 분양가는 11억~46억9200만원에 달했다. 지난해 11월 청약에서 전 가구가 미달 사태를 빚었다. 지난 1월 준공 후 3개월 만에 신탁공매로 넘겨졌다. 신탁공매는 부동산 대출원리금을 제때 갚지 못했을 때 법원의 집행권 없이 바로 공매로 넘기는 방식이다. 분양 가능성이 없자 채권자가 대출원리금이라도 돌려받기 위해 공매를 신청한 것으로 보인다. 75가구의 최저 입찰가는 ...

한국경제 | 2024.05.03 17:45 | 박진우

부동산신탁사가 책임준공을 약속한 프로젝트파이낸싱(PF) 현장 네 곳 중 한 곳은 책임준공 기한을 넘긴 것으로 나타났다. 분양 실적 부진과 공사비 급등으로 시공을 맡은 중소 건설사의 파산이 본격화되자 당초 준공 기한을 지킬 수 없게 된 것이다. 향후 PF 대주단으로부터 대출 원리금을 돌려달라는 손해배상 소송이 급증할 것이란 우려가 커지고 있다. ○책임준공 현장 23%는 부실 위기 나이스신용평가는 2일 ‘부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 ...

한국경제 | 2024.05.02 18:25 | 박진우

... 자산 형성을 위해 2016년 3월 도입됐다. 19세 이상 국내 거주자라면 누구나 가입할 수 있다. 계좌는 1인당 하나로 한정된다. 유형은 크게 세 가지다. 가입자가 직접 투자하는 중개형과 투자자가 상품을 선택한 뒤 운용을 맡기는 신탁형이 있다. 끝으로 일임형은 금융사에게 투자를 맡기는 구조다. 연간 2000만원 한도로 최대 총 1억원까지 납입할 수 있다. 발생 수익에 대해서는 일반형 200만원, 서민형 400만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있다. 국내 ISA ...

한국경제 | 2024.05.02 11:30 | 이지효

... 고정자산의 연금화를 추진하겠다는 계획이다. 기획재정부는 연금계좌 납입액 한도 1억원에 대한 양도소득세 경감 방안을 올해 세법 개정안에 담을 예정이다. 고령층이 보유한 부동산을 유동화하기 위해 주택·농지연금이나 부동산 신탁 등 관련 연금 상품도 개발한다. 정부는 개인종합자산관리계좌(ISA) 제도도 전면 개편한다. 중개·신탁·일임형으로 구분된 ISA를 통합하고, 1인1계좌 원칙을 폐지할 계획이다. ISA 내 주식형 펀드도 ...

한국경제 | 2024.05.01 18:43 | 강경민/박상용

... 혁신하고 성장해 나가겠다”고 말했다. ‘KB 골드앤와이즈 더 퍼스트’ 반포센터는 고객중심·고객만족 서비스를 위해 국민은행과 KB증권의 프라이빗 뱅커들을 비롯해 투자, 세무, 부동산, 법률, 신탁 등 금융과 비금융분야의 최고전문가들이 한 팀을 이뤄 고객을 관리한다. 또한 고객 개인의 자산관리는 물론 가족, 회사, 재단 등 본인의 모든 자산에 대해 부(富)의 증식과 이전, 가업승계까지 고려한 ‘패밀리오피스(Family ...

한국경제 | 2024.05.01 13:32 | 정의진