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성동구 아파트값이 올해 들어 6%가량 뛰며 서울 집값 상승세를 주도하고 있다. 주택 공급 부족 우려 속에 준공 10년 이내 아파트가 많고 도심 접근성이 좋은 성동구에 외지인 수요가 몰리고 있다는 분석이 제기된다. 서울숲과 한강 ... 단지는 다소 조정받을 수 있다는 관측이다. 성동구 A공인 관계자는 “성수동 고급 아파트는 대출이나 갭투자(전세 끼고 매매)와는 거리가 멀어 규제 영향권 밖에 있다”며 “갭투자가 많던 역세권 중저가 단지가 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:21 | 김소현

성동구 아파트값이 올해 들어 6%가량 뛰며 서울 집값 상승세를 주도하고 있다. 주택 공급 부족 우려 속에 준공 10년 이내 아파트가 많고 도심 접근성이 좋은 성동구에 외지인 수요가 몰리고 있다는 분석이 제기된다. 서울숲과 한강 ...구) 외에 당분간 분양 소식도 없다. 성동구 A공인 관계자는 “성수동 고급 아파트는 대출이나 갭투자(전세 끼고 매매)와는 거리가 멀어 규제 영향권 밖에 있다”며 “갭투자가 많던 역세권 중저가 단지가 ...

한국경제 | 2024.08.28 16:05 | 김소현

...개발사업 촉진과 그린벨트(개발제한구역) 해제가 눈길을 끈다. 정부가 당장 아파트를 공급할 수 없기 때문에 주거 취약층과 서민을 위한 빌라 오피스텔 등을 사들이는 매입임대 주택을 내년까지 11만 가구 이상으로 늘릴 예정이다. 전세사기 등으로 위축된 비아파트 시장을 되살려 주거 사다리를 복원한다는 의미도 담고 있다. 강남권을 포함한 서울과 인접 지역 그린벨트를 해제해 8만 가구 규모의 택지지구를 조성하는 건 일종의 무력 시위(?)다. 최고급 입지에 아파트를 ...

한국경제 | 2024.08.27 17:53 | 김진수

... 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘7월 다방여지도’를 27일 발표했다. 다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준을 100%로 표기해 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다. 7월 다방여지도에 따르면 올해 7월 기준 ...

한국경제 | 2024.08.27 08:39 | 오세성

... 안되는 데 전세 계약해도 괜찮을까요." 서울 동대문구에 사는 대학원생 박모 씨(28)는 마음에 드는 오피스텔 전세를 찾았지만, 계약해야 할지 고민에 빠졌다. 매매가가 1억7000만원인데 전셋값이 1억4000만원이라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%에 달했기 때문이다. 박 씨는 "월세는 부담스럽지만, 전세 사기 피해자가 될까 봐 선뜻 계약하지 못하겠다"고 토로했다. 사회 초년생인 20·30세대를 노린 ...

한국경제 | 2024.08.27 07:00 | 심은지

서울 아파트 전셋값이 66주 연속 강세를 보이는 가운데 아파트 전·월세 물량이 갈수록 줄어들고 있다. 올해 초와 비교하면 물량이 20% 넘게 쪼그라들었다. 가을 이사철이 본격화하는 다음달엔 수도권 입주 물량이 이달에 ... 동작구(-35.9%) 중랑구(-35.7%) 중구(-29.1%) 등에서 빠르게 소진되고 있다. 서울 지역의 ‘전세 품귀 현상’이 심화하면서 아파트 전셋값은 1년 넘게 강세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 ...

한국경제 | 2024.08.26 17:15 | 심은지/한명현

... 어렵죠. 보통은 서울 잠실, 목동에 자가가 있는 분들이 자녀 학원 라이딩에 지쳐서 자가는 세를 주고 개포동 신축 전세로 들어오는 경우가 많아요.” 개포동 일대 공인중개업자들의 이런 얘기처럼 요즘 개포동에 유입되는 가정의 ... 입주·3375가구)는 단지 내 초등생 전체가 개포초로 배정된다. 재건축 진행 중인 단지들도 신축의 비싼 전셋값이 부담스러운 학부모들은 개포고등학교 인근 경·우·현(경남·개포현대 1차&...

한국경제 | 2024.08.26 07:00 | 이혜인

... 강서구에서 공급을 앞둔 한 오피스텔의 분양가는 6억원대 후반~7억원대 초반에 이른다. 기존 오피스텔은 세제 혜택 조건으로 ‘등록임대’를 충족해야 한다. 오피스텔 시장이 부진한 것은 고금리에 따른 수익성 악화와 전세사기 사태 이후 수요 감소 등이 복합적으로 작용했기 때문이다. 일각에서는 아파트값 상승세가 오피스텔 등으로 확산하고 있어 시장 분위기가 조만간 바뀔 것이라는 전망이 나온다. 최근 금융권의 대출금리 인상으로 오피스텔의 수익성 악화 우려가 ...

한국경제 | 2024.08.25 17:43 | 이인혁

... 서민은 수도권에 집 사지 말란 이야기 아닌가요?"(무주택자 40대 직장인 최모씨) "이제는 전세대출에도 조건이 붙어 어려울 수 있다는데, 전세살이도 쉽지는 않겠어요."(서울 강북구에서 전셋집에 거주하는 ... △임대인이 소유권을 이전하는 경우 △선순위채권을 말소하거나 줄이는 경우 △ 주택을 처분하는 경우 등 조건이 붙은 전세대출은 받을 수 없습니다. 당장 예상되는 풍선효과로는 전셋값 상승입니다. 세를 끼고 집을 사면 자연스럽게 전세 물건이 ...

한국경제 | 2024.08.23 06:54 | 이송렬

... 지난주(0.08%)와 상승폭이 같았다. 수도권(0.18%→0.17%) 아파트값도 13주 연속 상승세를 보였다. 전셋값의 경우 전국(0.07%→0.08%)과 서울(0.19%→0.20%) 모두 오름세다. 각각 28주, ... 2단계가 적용되기 때문이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “대출 문턱이 높아지면서 다음달부터 집값 오름세가 주춤할 수 있다”며 “수도권 아파트는 가격이 높아 대출 없이 구매하기 쉽지 않은 만큼 ...

한국경제 | 2024.08.22 17:46 | 김소현