통합검색

... 집값의 최고 60%까지 빌릴 수 있다. 세 부담도 대폭 줄어든다. 비규제 지역에선 다주택자가 취득세를 낼 때 중과세율(8~12%)이 아니라 일반세율(1~3%)을 적용받고, 양도소득세 최고세율도 75%에서 45%로 낮아진다. 조정대상지역에서는 ... “규제를 패키지로 확 풀어 실수요자들의 주택 구입 장벽을 낮추려는 의도로 해석된다”고 말했다. 분양가상한제도 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역에서 5일부터 해제된다. 분양가상한제 적용 아파트의 분양가는 통상 시세보다 ...

한국경제 | 2023.01.03 18:22 | 하헌형

정부가 2년 미만 보유 주택을 처분할 때 적용하던 ‘징벌적’ 양도소득세 중과를 완화할 계획이다. 기획재정부는 최근 양도세 중과 체계 개편을 위한 세법 개정 작업에 착수했다. 2년 미만 보유 주택을 처분할 ... 한시적으로 배제하기로 한 상태다. 기재부는 여기서 한발 더 나아가 오는 7월 발표할 세법개정안에 다주택자 양도세 중과를 근본적으로 개편하는 방안도 살펴보는 것으로 알려졌다. 중과 제도를 개편하려면 국회 동의를 얻어 소득세법을 개정해야 ...

한국경제 | 2023.01.01 17:35 | 황정환

정부가 올해 2년 이하 단기 보유 주택에 대한 양도소득세 중과세율을 대폭 완화한다. 조정대상지역 2주택자 등 다주택자에 대한 양도세 중과 제도는 사실상 폐지 수순을 밟을 전망이다. 기획재정부는 최근 양도세 중과 체계 개편을 위한 ... 양도할 때 양도세 중과 부담을 덜어준다. 현행 세법에 따르면 보유한지 1년 미만의 주택을 양도시엔 70%의 단일 중과세율이, 1년 이상~2년 미만인 경우 60%가 부과된다. 기재부는 1년 미만 보유 주택에 대해선 중과세율을 45%로 ...

한국경제 | 2023.01.01 15:50 | 황정환

... 몰라서 챙기지 못한다면, 좋은 기회를 잃을 수도 있다. 시장의 흐름, 개인의 재정상태 등을 바탕으로 올해부터 바뀌는 제도들을 체크해야하는 이유다. 바뀌는 부동산 세제…과세표준 실거래가로·종부세 기본공제 9억으로 ... 이하면 종부세를 내지 않아도 된다. 1가구 1주택자는 현행 11억원에서 12억원으로 조정된다. 2주택자 종부세 중과세율은 폐지된다. 조정대상지역 2주택 이상 보유자는 중과세율인 1.2~6%가 아닌 일반세율 0.~2.7%를 적용받는다. ...

한국경제 | 2023.01.01 08:00 | 이송렬

... 부동산시장이 급격히 얼어붙자 정부가 기존 규제를 대대적으로 풀었기 때문이다. 이 밖에 2023년부터 바뀌는 각종 제도를 정리했다. ○종합부동산세 부담 완화= 내년 6월부터 서울을 비롯한 조정대상지역에서 2주택을 보유하더라도 종부세를 ... 양도소득세 중과 배제 조치는 2024년 5월 9일까지 연장된다. 새해에 주택을 처분하는 다주택자는 최고 82.5%의 중과세율이 아니라 기본세율(6~45%)로 세금을 내면 된다. 주택을 3년 이상 보유했으면 양도차익의 최대 30%까지 장기보유특별공제도 ...

한국경제 | 2022.12.30 17:54

... '2023년 경제정책방향'에 따르면 정부는 전용 85㎡ 이하 매입형 등록임대주택에 대해 취득세 감면, 양도세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제, 임대주택 양도에 따른 법인세 추가 과세 배제 등의 혜택을 줄 예정입니다. 10년 ... 리츠를 포함한 모든 법인이 부동산 과열기 때 아파트를 대거 매집해 시세 차익을 노린다고 판단해 매입형 등록임대주택 제도를 강제로 없애 버렸습니다. 생계형 임대사업자와 매입형 임대사업자가 직격탄을 맞았습니다. 업계에서는 개인이 매매 차익(갭투자)을 ...

한국경제 | 2022.12.29 14:51 | 김진수

... 경기·인천 등 조정대상지역에 대한 세금 규제 폐지를 추진한다. 조정대상지역 투기과열지구 등 복잡한 부동산 규제지역 제도는 통폐합하고 명칭도 단순화하기로 했다. 민주당에 따르면 당내 부동산 관련 상설 특별위원회인 주거복지특위가 27일 ... 주택시장의 과열을 진정시키는 것을 목표로 불필요한 규제는 없애기로 했다. 다주택자 취득세‧양도소득세‧종합부동산세 중과 등 세제 규제를 삭제하는 방안이 유력하게 검토되고 있다. 규제2지역은 재고 주택을 포함한 전체 주택시장의 과열을 ...

한국경제 | 2022.12.26 16:12 | 이유정

... 68.1%에는 미치지 못한다. 정부는 다주택자의 취득세 최고세율도 12%에서 내년에 6%로 낮추겠다고 밝혔지만 6년 전(3%)과 비교하면 두 배 높은 수준이다. 그나마 더불어민주당이 반대하면 6%로 인하할 수 있을지도 미지수다. 양도세는 중과 배제 종료 시점이 2023년 5월에서 2024년 5월까지로 1년 연장됐지만 중과 제도 자체를 폐지하는 수준의 대책은 나오지 않았다. 꽉 막혀 있던 다주택자 대출 규제도 정부가 담보인정비율(LTV)을 30%까지 허용하기로 했지만, ...

한국경제 | 2022.12.25 18:12 | 강진규

... ‘부동산 대못’이 남아 있다는 지적이 나오는 이유다. 다주택자 징벌 과세 여전 다주택자를 겨냥한 종부세 중과세율이 도입된 건 2019년이다. 조정지역(서울과 수도권 일부) 내 2주택자 이상부터 0.6~3.2%의 세율을 적용했다. 1주택자 세율(0.5~2.7%)보다 높게 종부세를 매긴 것이다. 작년부터는 중과제도가 더 강화돼 1.2~6%로 높아졌다. 윤석열 정부는 출범 직후부터 징벌적 종부세 완화 방침을 밝혔다. 이에 따라 기획재정부는 ...

한국경제 | 2022.12.25 18:09 | 강진규

... 대못’을 뽑겠다고 했지만 변수가 많다. 우선 야당 반대가 만만치 않다. 윤석열 정부는 아파트 임대사업자 등록제도 부활과 다주택자 취득세·양도소득세 중과 배제 방침을 밝혔다. 하지만 더불어민주당은 “전 정부 ... 필요한데, 여소야대 국면에서 국회 다수당이 반대하면 정책 추진 자체가 힘들어질 수 있다. 야당은 특히 임대사업자 등록제도 부활 등 일부 정책에는 제동을 걸겠다는 방침이다. 정부의 부동산 세금·규제 완화가 집값 불안을 자극하고 ...

한국경제 | 2022.12.25 18:08 | 이지훈