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... 끌어낼 ‘재건축·재개발 촉진법’ 제정을 꼽았다. 함 랩장은 “기본계획과 정비계획의 동시처리, 사업 시행계획과 관리처분계획의 동시 수립을 허용하는 등 정비사업 속도를 높인 부분을 주목할 만하다”고 말했다. 비아파트 시장 정상화 방안도 실효성이 높을 것이란 평가다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “분양 전환형 신축매입 도입과 공공 신축매입 공급 확대는 현실적인 공급 방안”이라며 “이 부분을 속도감 있게 ...

한국경제 | 2024.08.08 15:25 | 심은지

... 사업의 속도를 높이기로 했다. 정비사업의 단계별 계획을 통합해 기본계획과 정비계획, 사업시행계획과 관리처분계획의 동시 수립을 허용할 방침이다. 또한 재건축 조합 설립 요건인 주민 동의율을 현행 75%에서 70%로 완화하고 통합심의와 ... 거쳐 양질의 신축매입임대주택을 확보한다는 구상이다. 매입임대주택 가운데 입지와 구조가 양호한 주택은 무주택자에게 분양 전환형으로 공급한다. 실수요자 선호도가 높은 주택이 분양 전환되도록 아파트를 포함한 중형 면적 위주 매입에 나서기로 ...

한국경제 | 2024.08.08 15:05 | 오세성

... 3년의 시간을 단축할 수 있을 것”이라고 말했다. 까다로운 정비사업 조건도 완화한다. 조합 설립 동의율 조건은 기존 75%에서 70%로 줄어든다. 비용 부담이 문제가 됐던 조합 총회는 앞으로 온라인 진행이 가능해진다. 분양공고 통지 기한이 기존 120일에서 90일로 단축되고, 관리처분 전에 HUG(주택도시보증공사)의 대출 보증 협의가 가능해진다. 사업 과정에서 빈번하게 발생하는 조합 내 갈등도 정부와 지자체가 직접 중재에 나선다. 정부는 정비사업 ...

한국경제 | 2024.08.08 15:00 | 유오상/이유정

... 시작했다. 타워팰리스 3차의 경우 2001년 착공하여 2004년 4월 완공됐다. 완공 당시 G동은 전국에서 제일 높은 건물(69층 264m)인 동시에 가장 비싼 아파트였다. 다만 비싼 건축비와 관리비, 낮은 전용률은 단점으로 꼽힌다. 단위당 분양가격을 낮추기 위해 주거 공용면적을 높이다 보니 동일한 분양 면적의 일반 아파트보다 실제 전용률이 낮고, 편의시설이나 냉난방 비용으로 관리비가 높아질 수밖에 없는 것. 그런데도 주변에 학군뿐 아니라 업...

한국경제 | 2024.08.05 08:24 | 김소연

... 인근 지구와 연계해 분당신도시 규모의 수도권 서부 거점도시로 조성할 계획이다. 사업이 본격화하면서 2030년 첫 분양이 시작될 전망이다. 국토교통부는 김포한강2공공주택지구에 대한 관계기관 협의와 중앙도시계획위원회 심의 등이 끝나 ... 공급 확대로 부동산시장을 안정시키려는 의도로 풀이된다. 조성 속도를 높이기 위해 국토부는 토지 보상과 부지 조성을 동시에 한다. 부지 조성이 완료된 단지부터 차례로 주택 착공과 분양을 추진할 계획이다. 김포한강2신도시에 이어 수도권에선 ...

한국경제 | 2024.07.30 18:18 | 유오상

... 원펜타스’ 1순위 청약도 527.3 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 공사비·인건비 증가로 분양가 상승세가 워낙 가파르다 보니 청약 쏠림 현상이 갈수록 심해질 것이란 관측이 나온다. 반포동 ‘아크... 신고가를 경신했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “청약 광풍은 인근 시세보다 매우 낮게 책정된 분양가로 인해 청약 당첨과 동시에 사실상 확정 수익이 발생하면서 나타나는 현상”이라며 “분양가를 ...

한국경제 | 2024.07.30 17:14 | 심은지/김소현

... 대출금 부담 때문에 비교적 저렴한 기존 아파트를 원하기 때문이다. 이 씨는 “각자 출퇴근을 고려하는 동시에 신축 아파트에 살려고 하면 서울에서 고를 수 있는 아파트가 고가의 몇 단지밖에 없다”며 “그나마도 ... 인기는 현장에서도 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 서울 아파트 입주·분양권 거래량은 이달까지 360건을 넘어섰다. 이 중 입주를 앞둔 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 ...

한국경제 | 2024.07.30 17:00 | 유오상

다음달까지 서울과 경기, 인천 등 수도권에서는 대형 건설사가 시공하는 브랜드 단지가 일제히 분양에 나선다. 일반적으로 7~8월은 분양 비수기로 불린다. 하지만 서울 강남권에서 그동안 분양을 미뤄왔던 정비사업단지가 분양에 나서며 ... 잇따른다. 상반기 공급하려던 단지가 공사비 이슈 등으로 밀려 이번에 나오게 됐다. 서울은 정비사업단지에서 일반분양분이 나온다. 강남권에서 2개 단지가 분양을 준비하고 있어 최고 분양가와 경쟁률을 동시에 경신할 것이란 관측이다. ...

한국경제 | 2024.07.24 16:13 | 유오상

경기 가평군 설악면에 개별수영장과 바비큐 시설을 갖춘 ‘아그리나 카라반하우스’가 분양 중이다. 설악면 사룡리 23개 필지에 들어선다. 개별 필지와 카라반을 함께 분양하는 게 특징이다. 카라반 내부는 전용면적 ... 서울~양양고속도로 설악IC에서 10분 거리에 있다. 인근에 자라섬, 남이섬, 쁘띠프랑스 등 유명 관광지가 있어 레저와 휴양을 동시에 즐길 수 있다. 우주선을 닮은 독특한 외관을 갖추고 있다. 카라반 내부는 호텔 수준의 인테리어를 적용한다. 카라반리조트 ...

한국경제 | 2024.07.24 15:58

정부가 수도권 공급 물량 확보와 규제 완화 카드를 동시에 검토하는 것은 주택 시장의 ‘공급절벽’ 불안에 따른 가격 상승세가 빠른 속도로 확산하고 있어서다. 3년 뒤 주택 공급을 예측하는 선행지표(인허가와 착공)가 ... 검토되고 있다. 개발에 따라 증가할 세수를 담보로 지방자치단체가 채권을 발행하고 기반시설 설치에 쓰는 방식이다. 분양가로 전가되는 비용을 절감해 분양가를 낮추는 동시에 민간의 부담도 줄일 수 있다. 분양가 상한제 대상 공공택지에서 ...

한국경제 | 2024.07.17 17:38 | 유오상/최진석