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서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크 포레온)의 일반분양 청약 시점을 전후해 조합원 입주권이 매물로 풀리는 이례적인 현상이 벌어지고 있다. 예상치 못한 공사 지연 탓에 지난 3일부터 조합원 입주권 일부의 전매제한이 풀려서다. 이에 따라 청약과 조합원 입주권 매입을 두고 고민하는 실수요자가 생겨나고 있다. 5일 부동산 중개업계에 따르면 둔촌동 일대 공인중개업소에는 최근 전용면적 84㎡ 배정이 가능한 조합원 입주권 매물이 14억원에 나왔다. ...

한국경제 | 2022.12.05 17:46 | 박종필

... 15명 이상이 쪼개 소유하고 있다. 주민들 ‘토지 수용 방식은 이익 침해’ 대규모 반대가 일어나는 것은 정부가 신속한 사업을 위해 토지 수용 방식을 적용했기 때문이다. LH가 감정가로 토지 보상을 한 뒤 입주권을 나눠주는 방식이다. 조합 방식과 달리 일단 토지를 수용당하면 LH가 칼자루를 쥐게 되고, 개발 이익 공유 여부와 사업 방식도 공공이 좌우한다. 이 때문에 주민들은 국토부 장관 등을 검찰에 고발하는 등 심하게 반발하고 있다. 서울 ...

한국경제 | 2022.12.02 17:32 | 이현일

... 워낙 사정이 급한 매물이어서 지금은 그 가격에 (매물이) 없어요.” (서울 반포동 A공인 관계자) 최근 온라인 부동산 커뮤니티에서는 서울 서초구 반포동 재건축 사업장인 ‘원베일리’ 전용면적 84㎡ 입주권이 이달 중순께 30억원에 거래됐다는 소식이 나돌았다. 확인 결과 이 매물은 지난 14일 중개업소를 통해 매매됐다. 이 물건을 중개한 A공인은 “가족 혹은 지인 간 특수거래가 아니다”며 “매도자가 개인 ...

한국경제 | 2022.11.28 17:41 | 박종필

... '주방 뷰', '앞집 뷰' 등 논란이 있지만, 수요자들의 관심은 여전히 높다. 서울에서 모처럼 대규모 분양인데다 온갖 인프라를 품고 있는 입지에서 (소형의 경우) 중도금 대출까지 가능하기 때문이다. 조합원 입주권도 물량이 있다보니 수요자들은 사정에 따라 계산기를 두드려보고 있다. 25일 둔촌주공 재건축 조합에 따르면 조합은 이날 입주자 모집공고를 내고 내달 5일 특별공급을 시작으로 4786가구의 분양 일정에 돌입한다. 일반분양 물량은 전용 ...

한국경제 | 2022.11.25 06:48 | 오세성

입주가 코앞으로 다가온 경기도 성남시 중원구에 있는 'e편한세상 금빛그랑메종'에서 시세보다 급락한 입주권이 거래됐다. 시세의 절반 수준에 불과한 가격에 현지 부동산 시장은 발칵 뒤집어졌다. 현지 부동산 공인중개사는 "가족 간 거래, 증여일 가능성이 높다"고 보는 한편 일부 중개사는 "단순 착각에 의해 가격이 잘못 올라간 것으로 보인다"고 거래 자체를 부인하는 경우도 있다. 24일 국토교통부 실거래가 ...

한국경제 | 2022.11.24 06:58 | 이송렬

... 되는 상황이라 안타깝다”고 지적했다. 광명시 철산동 E공인 관계자도 “금리 부담 때문에 지난 1년간 매매거래를 단 한 건도 성사시키지 못했다”며 “재건축·재개발 이슈가 있어 입주권 매물도 많이 나와 있는 상황”이라고 말했다. 하지만 대출 규제 완화가 거래에 긍정적으로 작용할 수 있다는 분석도 나온다. 담보인정비율(LTV) 50% 일원화, 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 허용 등의 혜택은 투기과열지구에도 ...

한국경제 | 2022.11.10 17:34 | 박종필

... 수 있도록 단지 내 광장(1만1880㎡) 설계안도 선보였다. 6개 주동을 잇는 총길이 360m 스카이 커뮤니티인 ‘인피니티 스카이 브리지’로 압도적인 외관을 구현하겠다는 공약도 내놨다. “딱지(입주권) 얻으려면 20억 있어야” 총회가 다가올수록 양사 경쟁은 최고조에 이르는 분위기다. 하석주 롯데건설 대표와 백정완 대우건설 대표가 지난달 29일 합동설명회에 참석해 지지를 호소했다. 한 조합원은 “양사가 ...

한국경제 | 2022.11.01 17:27 | 박종필

... 분양가는 일반공급이 8억7100만원, 특별공급은 8억9300만원이다. 두 가구 모두 발코니가 확장되어 있어 해당 비용이 추가된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난해 11월 12억9000만원(28층)에 입주권이 거래됐다. 최근 호가는 최고 17억7000만원에 책정돼있다. 주변 단지와 비교하면 시세차익은 소폭 줄어든다. 단지 인근 'e편한세상송파파크센트럴' 전용 84㎡는 지난 8월 14억7500만원에 손바뀜했다. 발코니 ...

한국경제 | 2022.10.27 20:28 | 오세성

... 확장해 추가 비용을 포함하면 특별공급은 9억1280만원, 일반공급은 8억9070만원을 납부해야 한다. 인근 시세 대비 4억~5억원 이상의 차익이 발생할 것이라는 분석이 나온다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡ 입주권은 작년 6월 15억9000만원에 거래됐다. 같은 주택형의 현재 호가는 16억5000만~17억7000만원 수준에 형성돼 있다. 인근 단지 실거래가와 비교해봐도 차익이 크다. 인근 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 전용 ...

한국경제 | 2022.10.25 17:46 | 이혜인

... 달한다. 최근 6개월간 공사가 중단됐다 재개된 강동구 둔촌주공 재건축 사업도 주요 걸림돌 중 하나가 상가였다. 아파트와 상가 간 협의는 이제 시작 단계다. 추진위 관계자는 “통합 재건축 시 상가 조합원에게 아파트 입주권을 줘야 하는지부터 시작해 다양한 문제가 발생할 수 있다”며 “신속한 사업을 위해 상가를 제척하고 따로 재건축해야 한다는 주장도 적지 않다”고 말했다. 재건축초과이익환수제와 분양가 산정도 넘어야 할 산이다. ...

한국경제 | 2022.10.20 17:39 | 박종필