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서울 도심 중심업무지구(CBD)에 올해 2월 준공한 주상복합 아파트 ‘힐스테이트 세운 센트럴’(투시도)이 보류지(조합이 소송 등에 대비해 분양하지 않은 물량) 7가구를 매각한다. 최저 입찰가격은 지난해 4월 일반분양 당시 분양가상한제를 적용받았던 가격 수준에서 책정됐다. 12일 나라장터에 따르면 중구 입정동 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4·5구역 재개발사업의 시행사인 더센터시티는 오는 24일까지 보류지 아파트 ...

한국경제 | 2023.10.12 17:47 | 이유정

부동산 침체기 동안 유찰이 반복되며 애물단지 취급을 받았던 보류지가 최근 주인을 찾고 있다. 낮아진 보류지 가격과 비교해 주변 시세가 크게 오른 데다가 번거로운 청약 과정이 필요 없는 탓에 다시 ‘귀한 몸’이 된 것이다. 강남권에서는 최근 보류지 펜트하우스가 70억원에 거래되는 등 고가 보류지도 매물이 빠르게 줄어드는 모양새다. 8일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포동 개포자이 프레지던스(개포주공4단지 재건축) 조합은 최근 ...

한국경제 | 2023.06.08 16:47 | 유오상

...가구)이 공급된다. 성동구치소(320가구), 동작구 수방사(255가구), 남양주왕숙 A14블록(575가구) 등은 일반형으로 공급을 앞두고 있다. "조합들 매각가 낮춰"…'숨은 로또' 보류지도 관심 가질 만 또한 주목받고 있는 곳은 '보류지'다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 조합원 수가 달라지거나 사업비 충당 등 상황에 대비해 일반에 분양하지 않고 남겨둔 물량이다. 청약통장 등 자격요건을 ...

한국경제 | 2023.05.23 10:13 | 김하나

부동산 경기 침체 속에서 주인을 찾지 못한 ‘아파트 보류지’가 다시 시장에 나왔다. 얼어붙었던 주택 거래가 회복세를 보이자 그간 보류지 매각을 미뤄오던 조합들이 가격을 낮춰 다시 매각에 나선 것이다. 11일 정비업계에 따르면 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4.5 구역 재개발사업의 시행위탁자인 더센터시티는 오는 16일까지 서울 중구 ‘힐스테이트세운센트럴’(사진) 보류지 매각을 위한 입찰을 진행한다. 보류지는 ...

한국경제 | 2023.05.11 17:29 | 유오상

... 개최하고 조합 해산을 결의했다. 2003년 조합이 설립된 이후 20년 만이다. 재건축조합은 새 아파트가 지어지고 입주가 완료되면 남은 재산을 정리한 뒤 해산을 결정한다. 헬리오시티는 2018년 12월 입주를 시작했다. 그러나 소송과 보류지 처분에 시간이 걸리며 해산 일정이 4년 가까이 지연됐다. 해산이 지연되며 조합원들이 기대했던 정산금 지급은 불가능해졌다. 일반적으로 재건축 조합은 일반분양 수익 등이 남으면 해산 과정에서 조합원들에게 배분한다. 그러나 헬리오시티는 조합원 ...

한국경제 | 2023.05.04 10:33 | 유오상

... 3층~지상 4층, 총 102실 규모의 상업시설이다. 일대의 재건축 아파트들의 입주자 수요를 모을 수 있다는 장점이 있었지만, 공실이 대부분인 상황이다. 준공 5년째인 송파구 '헬리오시티'(9510가구)는 최근까지도 상가 보류지 잔여분 4곳이 남아 있는 상태다. 시행사들 "팔면 그만" 에서 "상권활성화가 먼저"로 전문가들은 고금리 분양가까지 높은 상가를 투자하기는 어렵다면서도 상가 투자를 하려면 시행사나 건설사가 직접 운영하는 ...

한국경제 | 2023.04.15 14:13 | 김하나

주택 재건축·재개발 조합이 보유한 아파트 보류지가 애물단지로 전락하고 있다. 보류지는 집값 상승기에는 숨겨진 알짜로 통했지만 시장 침체가 장기화하면서 주택 수요자의 관심을 받지 못하고 있다. 가격을 조금씩 낮춰 재공고해도 유찰이 계속되자 일부 조합에서는 아예 공식 매각 공고를 포기하고 부동산 중개업소에 ‘대신 팔아달라’고 내놓는 사례도 생겨나고 있다. 강남권 보류지 잇따라 유찰 27일 정비업계에 따르면 서울 거여2-1구역을 ...

한국경제 | 2023.03.27 17:45 | 박종필

재건축·재개발을 마치고 입주를 시작하는 신축 단지에서 공사비 마찰이 끊이지 않고 있다. 공사비 미수금이 늘어나자 시공사는 고육지책으로 입주 제한 카드까지 꺼내들고, 조합은 상가·보류지 판매 지연을 이유로 들며 맞서고 있다. 이 와중에 애꿎은 일반분양자가 피해를 보는 사례도 나오고 있다. 7일 정비업계에 따르면 대구 동구의 한 신축 단지는 최근 시공사가 조합원 입주자들에게 연대보증 각서를 작성해야 현관 열쇠를 주겠다고 통보했다. ...

한국경제 | 2023.03.07 17:45 | 유오상

재건축·재개발 조합의 ‘보너스’로 여겨지던 보류지가 애물단지로 변했다. 연이은 가격 할인 공고를 내고 있지만 여전히 높은 가격으로 수요자에게 외면받고 있어서다. 급기야 일부 단지에서는 경기 회복을 기다리겠다며 할인 매각을 포기하는 사례도 나오고 있다. 그나마 할인 매각에 나선 보류지 아파트를 두고 시장에선 “여전히 주변 시세보다 비싸다”는 반응이 많다. 보류지는 조합이 사업비 충당을 위해 일반분양을 ...

한국경제 | 2023.02.27 17:35 | 유오상

... 인상에 따른 조합원 분담금을 최소화하기 위해 일반 분양가 인상을 검토하는 것으로 전해졌다. 분양가 상한제에 따른 가산비를 적용받아 일반 분양가를 높이면 그만큼 조합원의 추가 분담금은 낮아질 수 있다는 것이다. 경기 회복에 따른 보류지 매각 금액의 인상도 기대하고 있다. 이 단지는 1990년부터 재건축 사업을 추진해 ‘재건축만 30년’이라는 평가를 받았다. 이주 당시 대규모 이사로 인한 전세난을 우려한 서울시가 이주 연기를 요청함에 ...

한국경제 | 2023.02.17 17:35 | 유오상