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금융회사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 내주면서 과도한 수수료를 받는 관행에 금융감독원이 제동을 걸었다. 금감원은 지난 3~4월 부동산 PF 취급 비중이 높은 증권·보험·캐피털사 총 7곳을 점검한 결과 PF 용역 수수료 산정 기준이 미흡하거나 차주에게 불리한 계약 조건을 내건 사례를 파악했다고 26일 밝혔다. 일부 금융사가 PF 만기 연장 등을 빌미로 건설사에 불합리한 수수료를 요구하는 등 ‘갑질’을 ...

한국경제 | 2024.05.26 18:16 | 최한종

... 종합적인 제도개선안을 마련하기로 했다. 금감원은 올해 3~4월 부동산 PF 취급 비중인 높은 증권·보험·캐피탈사 총 7곳을 점검한 결과 PF 용역 수수료 산정 기준이 미흡하거나 차주에게 불리한 계약 조건을 ... 법정 최고금리인 20%를 넘게 수취한 것으로 드러났다. 자문·주선 등 금융용역 수수료를 책정할 때 대출위험 부담에 따른 대가도 합산하면서다. 금감원은 각종 수수료와 이자의 합이 법정 이자율을 넘어서는 안 된다는 입장이다. ...

한국경제 | 2024.05.26 14:45 | 최한종

... 수수료와 이자를 챙겨 정상 사업장까지 위축시키고 있다는 불만을 제기해왔다. 최근 금융권에서 건설사에 요구하는 PF 대출 금리가 수수료를 합쳐 두 자릿수인 경우가 상당수 있는 것으로 알려졌다. 올 들어 A 건설사는 연내 공사 마무리를 ... 차원에서 합리적으로 부과되고 있는지 점검하겠다"고 말했다. 이에 금감원은 지난 3월부터 증권사 3곳, 보험사 2곳, 여전사 2곳 등 총 7개 금융사를 대상으로 대출 만기 연장 시 부당하게 높은 금리를 적용하거나 높은 자문 ...

한국경제 | 2024.05.26 12:00 | 노정동

... 커졌다”고 했다. 기준금리 인하 시점이 늦춰질 것으로 예상되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정에 자금을 투입하기로 한 은행권의 부담은 더 커질 전망이다. 금융위원회의 부동산 PF 연착륙 방안에 따라 은행권과 보험업계는 PF 경·공매 자금 대출용으로 신디케이트론을 최소 1조원 조성하기로 했다. 고금리 상황이 지속되면 부동산 경기 침체도 길어져 부동산 PF 부실 또한 확대될 가능성이 높다. 금융권에서는 이 총재가 고금리 장기화로 ...

한국경제 | 2024.05.24 18:41 | 정의진

... 구조조정’을 강조하며 사업성 평가 시한을 이때로 못 박으면서다. 건설업계는 반발하고 있다. 금융당국이 대출 만기 연장 횟수, 분양률 등 단순 계량 지표로만 사업성을 평가하도록 강제한다는 불만을 토로하고 있다. 섣부른 구조조정으로 ... 하반기 경·공매에 나올 것으로 전망된다. 당국은 매물이 일시에 쏟아질 것에 대비해 은행·보험업권이 조성하는 1조원 규모 신디케이트론을 다음달 중순 본격 투입하기로 했다. 한국자산관리공사(캠코) 펀드에 매각한 ...

한국경제 | 2024.05.23 18:04 | 최한종/유오상

... 놓인 HUG는 마땅한 자금이 없다는 입장이다. 최우석 HUG 전세피해지원기획팀장은 "전세 사기로 인한 보증보험 지급액이 늘어나며 지난해 3조8598억원, 올해도 3월까지 7312억원의 당기순손실이 발생했다"며 "2021년 ... 있다는 불만도 쏟아졌다. 박천규 국토연구원 박사는 "경·공매 유예, 신용회복 지원, 저이자 대출, 우선매수권 등 전세 사기 피해자들에게 현대적인 지원을 하고 있다"며 "선구제 후회수라는 프레임으로 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:51 | 오세성

... 피해자로 가결했다고 23일 밝혔다. 300건은 특별법상 피해자 요건을 충족하지 못해 부결됐고, 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 190건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞서 ... 7.2%(1534건)는 적용 제외됐다. 긴급 경·공매 유예 협조요청은 819건이 가결됐고 피해자에게는 대환대출, 주거지원 등 1만452건의 지원이 이뤄진 것으로 집계됐다. 국토부에 따르면 전세사기로 어려움을 겪고 있는 임차인은 ...

한국경제 | 2024.05.23 07:48 | 오세성

... 22%까지 끌어올리는 등 단기 자금시장에 의존하고 있다. 장기자금 시장에선 반대로 기업들이 차입을 줄이고 주택담보대출 역시 줄어 모기지저당증권(MBS)도 같이 감소하는 등 채권 물량이 줄어들었다. 미국 경제의 올해 1분기 성장률이 ... 자산운용사 펜뮤추얼의 지웨이 렌 포트폴리오 매니저는 “높은 기준금리가 이어지는 가운데 각국의 연기금과 보험사 등이 미국 장기 국채를 매입하는 상황이 계속되면 금리는 당분간 역전된 상태를 유지할 것”이라고 말했다. ...

한국경제 | 2024.05.22 18:39 | 이현일

... 모색해야 한다”고 말했다. 코럿 파트너는 “유럽은 금융규제를 강화하면서 은행의 상업용 부동산 대출 여력이 줄었다”며 “은행의 공백이 커진 상업용 부동산 대출채권 시장이 대체 투자처로 급부상할 ... 시장의 판도를 바꾸고 있다. 일본의 고령화는 노인요양시설 팽창으로 이어졌다. 배스 선임매니저는 “일본 손해보험사인 솜포홀딩스의 자회사 솜포케어는 노인요양시설 433개, 베드 2만5574개를 운영하고 있다”며 &...

한국경제 | 2024.05.22 18:20 | 김익환/장현주/하지은

... 투자 비중도 줄었지만, 원화 가치 하락으로 국내 부동산에 대한 투자 가치가 올라간 영향 때문이다. 또 외국인은 대출, 다주택자 규제 등에서 내국인보다 비교적 자유로운 점도 외국인 투자 증가의 이유로 꼽힌다. 전문가들은 부동산을 계약할 ... 임대차계약 물건 정보, 전권을 위임한다는 내용, 보증금을 받을 계좌 번호 등이 포함돼야 한다. 전세보증금 반환보증보험도 똑같이 가입할 수 있다. 다만 임대인이 외국에 거주한다면 국내에 있는 대리인에게 채권양도를 통지해야 한다. 보증금을 ...

한국경제 | 2024.05.22 17:00 | 한명현