[한국경제] 뉴스 11-20 / 19,718건
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재건축 임시주택, 6월에 팔면 종부세 '폭탄'
소유 주택의 재건축으로 거주할 주택이 필요해 대체주택을 취득한 경우 주의할 부분이 있다. 지난해 말 세법 해석이 정비되면서 양도소득세 비과세를 위한 대체주택 특례 요건이 달라졌다. 소유 중인 주택이 재건축에 들어가 시행 기간 동안 ... 여부는 무관하다. 승계입주권은 특례 적용이 되지 않아 유의해야 한다. 이때 기존에는 사업시행인가일 기준 1가구 1주택이면 특례가 적용됐으나 세법 해석이 바뀌면서 대체주택 취득일 현재 1가구 1주택이어야 비과세 특례가 가능하므로 주택 ...
한국경제 | 2024.09.18 17:33
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아파트 주민 아니면 출입금지? … 통행로 막으면 안되는 이유
... 서초구 반포동에 새 아파트가 잇따라 완공되자 단지 개방을 두고 지난해부터 올해까지 논란이 이어지고 있다. 서울시가 재건축 때 기부채납(공공기여) 외에 요구하는 것이 공공보행통로와 개방형 커뮤니티다. 먼저 외부인이 단지를 가로질러 다닐 ...나 개폐장치를 설치하면 위반건축물로 올려 이행강제금을 매길 수 있다"고 밝혔다. 위반건축물로 등재되면 주택담보대출 등에도 제약이 따르고, 시가표준액의 0.3%까지 이행강제금이 부과된다. 다만 지구단위계획의 법적 근거인 ...
한국경제 | 2024.09.18 17:00 | 박진우
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"내가 이럴 줄 꿈에도 몰랐다"…오세훈의 이유 있는 고집 [이호기의 서울공화국]
오세훈 서울시장과 박상우 국토교통부 장관이 추석연휴를 앞둔 지난 12일 서울 구로구의 한 재건축 대상 지역을 방문해 향후 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 지원하겠다고 밝혔습니다. 오 시장은 이날 "사업성이 낮은 지역에 분양주택을 늘려 주민 부담을 경감시키고 통합 심의 등 정비 사업 전 과정을 지원해 사업 기간을 최대한 단축시키겠다"고 약속했는데요. 그러면서도 "이곳은 장애인 복지 시설을 공공 기여할 예정으로 시민이 어우러져 ...
한국경제 | 2024.09.18 07:39 | 이호기
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"강남 땅 1000평 기부?" 갈등 폭발…조합원 둘로 갈라졌다
서울 강남권 최초로 공공재건축을 택해 관심을 모았던 서초구 잠원동 '신반포7차'가 사업에 속도를 내지 못하고 있다. 조합 내홍이 깊어지면서 올해 출범한 신임 집행부도 해임 위기에 처했다. 17일 정비업계에 따르면 ... 준공된 신반포7차는 올해 4월 말 2차 자문위원회를 통해 서울시와 용적률 360%, 공공기여율 16%를 적용해 재건축을 추진키로 협의했다. 전임 조합 집행부가 공공기여를 임대주택 168가구와 공공분양 118가구로 갈음한 뒤 임기를 ...
한국경제 | 2024.09.17 12:00 | 오세성
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"서울이면 다 좋다? 재건축 갈수록 어려워질 것"…폭탄 전망
“재건축 구역에 투자할 때 고려해야 할 건 지역보다 사업 단계입니다. 재건축 사업성은 앞으로 더 보수적으로 볼 필요가 있습니다.” 김제경 투미부동산 소장은 16일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “정부가 ... 10억원에 이르는 곳이 적지 않다”고 설명했다. 최근 동작구 노량진6구역에 조합원 지위 양도가 가능한 다세대주택이 약 10억5000만원에 낙찰됐다. 선도지구 지정을 앞두고 재정비 추진이 활발한 1기 신도시도 마찬가지다. 김 ...
한국경제 | 2024.09.16 10:54 | 한명현
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하반기 '분양 최대어' 청담 르엘 … 예비 청약자들 시선 한눈에
이번 달 서울 분양 시장에서 예비 청약자로부터 높은 관심을 받는 단지가 있다. 강남구 청담삼익 아파트를 재건축해 지어지는 ‘청담 르엘’이다. 분양가 상한제 적용단지임에도 분양가가 강남권에서 처음으로 3.3㎡당 ... 방배)에서는 청약 점수가 4인 가족이 받을 수 있는 최대 점수인 69점 지원자도 탈락했다. 실물 대신 사이버 견본주택 공개 청약 대박 조짐에 대한 자신감 때문인지, 몰려들 예비 청약자 인파 우려 때문인지 롯데건설은 실물 견본주택을 ...
한국경제 | 2024.09.16 07:00 | 은정진
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22만원 주고 샀는데…사모펀드도 물린 한샘, 앞날은 [윤현주의 主食이 주식]
... 인테리어 인상적 한샘은 1970년 부엌가구 전문 회사로 출발해 1997년부터 침실, 거실 등으로 사업을 확장하며 주택 모든 공간에 가구와 건자재 등을 제공하는 종합 홈 인테리어 전문 기업이다. 최근 ‘홈플래너 2.0’을 ... 다양한 홈 인테리어 상품 판매로 구성된다. B2B 부문은 특판과 자재 판매로 구성된다. 특판 부문에서는 대단위 공동주택의 신축, 재건축, 리모델링 시장에서 우량 건설업체와 시행사를 대상으로 주방 및 수납가구와 관련 상품을 공급한다. ...
한국경제 | 2024.09.14 10:00 | 윤현주
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"포기하려니 분담금 부담" vs"건설사 경쟁 환영"…리모델링 아파트도 극과극
재건축과 리모델링 사이에서 리모델링을 선택한 노후 아파트 단지들의 명암이 엇갈리고 있다. 사업성 문제로 리모델링을 포기하려는 일부 단지는 매몰 비용을 두고 주민 간 갈등이 커지고 있다. 반면 새로 리모델링을 추진하는 단지는 틈새시장을 ... 겪고 있다. 그간 조합이 시공사로부터 빌려 사용한 사업비를 반환해야 하는데, 보유금이 없어 조합 명의로 보유 중인 주택이 경매에 넘어간 상태다. 정비업계에선 이들 리모델링 추진 단지들이 사업 중단으로 오히려 피해가 커지고 있다고 지적한다. ...
한국경제 | 2024.09.14 07:21 | 유오상
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종로구 '자연경관지구'내 정비사업 본격화 한다
... 경우 높이 기준을 기존 4층 이하, 16m 이하에서 20m 이하로 더 완화했다. 건축법에 따른 특별건축구역 역시 기존 높이인 4층 이하, 16m 이하에서 20m 이하로 기준을 낮췄다. 아울러 도시정비법에 따른 재개발 또는 재건축사업 시행 구역, 소규모주택정비법에 따른 정비사업으로 용적률 완화가 가능한 지역은 기존 높이 5층 이하, 20m 이하에서 24m 이하로 장벽이 더 낮아졌다. 현재 종로구 내 자연경관지구 면적은 2.99㎢로 서울시 자연경관지구 총면적의 ...
한국경제 | 2024.09.13 13:30 | 은정진
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재건축 현장 찾은 박상우·오세훈 "기간 줄이고 사업성은 높이겠다"
박상우 국토교통부 장관(왼쪽)과 오세훈 서울시장(오른쪽)이 재건축 현장을 찾아 도심 공급 확대를 위한 지원을 강조했다. 지난달 ‘8·8 공급 확대 방안’에 포함된 재건축·재개발 특례법을 통한 지원 계획 등을 내놨다. 이들은 도심 내 주택 공급 확대를 위해선 정비사업 속도를 높여야 한다고 입을 모았다. 박 장관과 오 시장은 12일 서울 구로구 온수동 ‘대흥·성원·동진빌라 ...
한국경제 | 2024.09.12 17:27 | 유오상