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... 차단됐지만, 일선 부동산 업계에서는 압구정 재건축 단지 매매가 늘어날 것으로 보고 있다. 갭투자가 아니더라도 압구정 재건축 수요는 많다는 평가다. 다만 신고가 행진이 계속 이어지진 않을 것이라는 시각이 많다. 압구정동 한 개업중개사는 "올해 초까지는 10년 보유, 5년 거주, 1주택자 조건을 모두 갖춰 조합원 지위 양도가 가능한 매물만 거래할 수 있었다"며 "그간 매물이 씨가 마른 탓에 가격이 높아진 측면이 있었다"고 설명했다. ...

한국경제 | 2024.05.12 06:47 | 오세성

... 10억1000만원(7층)에 거래되며 실거래가 10억원을 넘어선지 나흘 만이다. 이전까지는 지난해 7월 9억7000만원(10층)이 가장 비싼 실거래가였다. 지역 부동산 업계에서는 준서울 입지가 부각된 결과라고 설명했다. 덕은동의 한 개업중개사는 "여기는 주소만 고양시이고 실제로는 마포구 덕은동이라고 불릴 정도도 서울과 가깝다"며 "마포구나 강서구에 전세로 살던 분들의 매수 문의가 부쩍 늘었다"고 설명했다. 서울 전셋값이 상승하면서 매매 갈아타기 ...

한국경제 | 2024.05.10 08:34 | 오세성

... 들어오면 공사 진행에 대해 구체적인 사항들을 협의하고 요건에 부합한다면 리모델링을 진행하게 될 것"이라고 말했다. 업계에서는 최신 커뮤니티 시설이 갖춰질 경우 리센츠의 가치가 더 커질 것으로 보고 있다. 잠실 개업중개사는 "리센츠는 2000년대 중반에 지어진 아파트이지만 여전히 잠실 대장 아파트로 꼽힌다"며 "최신 커뮤니티 시설을 갖춘다면 주민 만족도가 높아지고 아파트의 가치도 오를 것"이라고 내다봤다. 오세성 한경닷컴 ...

한국경제 | 2024.05.08 09:29 | 오세성

... 5000만원 내렸다. 강북구 미아동 '경남아너스빌' 전용 84㎡ 역시 지난달 17일 6억9000만원(13층)에 새 주인을 찾았다. 올해 1월 7억3000만원(19층)보다 4000만원 낮은 액수다. 도봉구 창동 개업중개사는 "서울 집값이 오른다는 소리는 거짓말 같다"라며 "이 동네 집값은 제자리걸음이나 하면 다행"이라고 푸념했다. 노원구 상계동 개업중개사도 "깨진 그릇에서 물이 새듯 가격이 내려가고 있다"며 ...

한국경제 | 2024.05.08 06:39 | 오세성

... 확인하고 상황에 맞는 특약사항을 넣을 수 있어야 한다고 말한다. 특히 사회초년생이라면 ‘전·월세 안심계약 서비스’ 등 지자체별로 시행하는 정책을 이용하라고 조언한다. 서류 확인부터 충실히 공인중개사는 계약서 작성 전 주택과 임대인·매도자 정보를 꼼꼼하게 보는 게 기본이라고 입을 모았다. 우선 계약할 집의 동호수, 구조, 면적 등이 건축물대장상의 정보와 일치하는지 확인해야 한다. 이때 위반건축물 여부와 건축물의 용도가 ...

한국경제 | 2024.05.07 17:00 | 한명현

... 세입자를 들였던 것에 비해 보증금이 1억원 올랐다. 상계동 '상계주공 2단지' 전용 59㎡는 27일 2억7000만원(12층)에 전세 계약이 이뤄졌다. 1월 2억원(6층) 대비 7000만원 상승했다. 중계동 개업중개사는 "올해 초 의대 정원 확대 발표 이후 전세 문의가 크게 늘었다"며 "기존 계약을 갱신하는 세입자도 늘어나면서 전셋값이 거듭 오르고 있다"고 설명했다. 하계동 개업중개사도 "중소 규모 단지에서는 ...

한국경제 | 2024.05.02 14:00 | 오세성

... 것으로 전해졌다. 2021는 리모델링 기대감에 8억원에 실거래가를 기록했던 거여1단지 전용 39㎡는 지난 3월 5억6000만원에 거래되는 등 하락 거래가 이어지고 있다. 5억원 초반대 매물도 찾아볼 수 있다는 게 주변 공인중개사들의 설명이다. 송파구의 한 공인중개사무소 관계자는 “리모델링 사업이 길어지거나 취소되면서 실망한 매물이 가격 하락을 주도하고 있다”며 “재건축으로 선회하더라도 입주까지 시간이 필요한 문제라 하락이 ...

한국경제 | 2024.05.02 08:43 | 유오상

... 가격을 20억원 더 높였다. 펜트하우스는 아파트 최상층을 전부 사용하는 대형 주택으로, 사생활 보호를 중시하는 고액 자산가가 실거주 목적으로 매입하는 경향이 두드러진다. 공급 물량도 매우 적어 희소성이 높은 편이다. 개포동 개업중개사는 "동일 면적으로 보면 호가가 80억원 내외인 것도 있지만, 층수나 타입이 모두 다르기에 기준을 삼을 수 없다"며 "펜트하우스 호가는 집주인이 정하기 나름이지만, 통상 85억~90억원에 형성됐다"고 ...

한국경제 | 2024.04.30 11:36 | 오세성

... 소감에 대해 "비호감으로 봐주셨으면 좋겠다"고 밝혔다. 29일 서울 용산구 CGV 아이파크몰점에서 영화 '그녀가 죽었다'(김세휘 감독)의 언론시사회가 열렸다. 이번 작품에서 변요한은 성실한 공인 중개사이지만 사람들을 관찰하는 구정태로 분했다. 변요한은 "대본을 받고 움직이려 생각하다가 많은 생각이 들었다. 제가 무언가 심각하게 하거나 '나 변태야' 하는 식으로 해보리면 결승까지 갈 수 없었다"고 ...

연예 | 2024.04.29 16:22 | 김예랑

... 가격동향 조사는 호가가 반영되지만, 실거래가지수는 실제 거래된 가격만을 비교해 지수화한 것이다. 일선 중개업자들은 연초 급매물이 소진되고 호가가 오르면서 집주인과 수요자의 줄다리기가 격화하고 있다고 평가했다. 강동구 명일동 개업중개사는 "집주인들은 급할 게 없다며 호가를 높이고 수요자들은 올해 초 나왔던 가격 수준의 급매물만 찾는 상황"이라며 "추격 매수가 이뤄지고 있다고 하긴 어렵다"고 말했다. 마포구 아현동 개업중개사도 "급매물이 ...

한국경제 | 2024.04.29 07:16 | 오세성