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... 직간접적으로 규제하면서 리츠(부동산투자회사)를 시행 주체로 육성해야 한다는 국책 연구기관의 보고서가 나왔다. 20일 한국개발연구원(KDI)은 이 같은 내용이 담긴 ‘KDI FOCUS : 갈라파고스 적 부동산 PF, 근본적 구조개선 ... KDI는 “한국은 아파트 같은 30세대 이상 공동주택을 선분양할 때 수분양자가 낸 계약금과 중도금을 공사비로 쓸 수 있는 거의 유일한 나라”라고 지적했다. 공사비를 수분양자 자금으로 충당할 경우 토지비만 조달하면 ...

한국경제 | 2024.06.20 12:00 | 이광식

... 2월 11가구 공급에 9331명이 청약해 평균 848.27대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 해 6월엔 4가구가 나와 2266명이 신청, 평균 경쟁률 566.5대 1을 기록했다. 한편 이 단지는 지난해 11월 입주한 단지로 금광1구역을 재개발한 곳이다. 국내 최초로 성남시와 한국토지주택공사(LH), 지역주민, DL이앤씨(옛 대림산업) 등 민관 합동재개발 방식으로 지어졌다. 단지는 서울 지하철 8호선 단대오거리역에서 200m가량 떨어진 역세권이다. 단대오거리역에서 잠실역까지 ...

한국경제 | 2024.06.20 06:00 | 이송렬

... 준공 이후에는 임대로 공급할 예정이다. 뉴욕 맨해튼은 노후화된 건축물과 섬으로 이뤄진 지형적 특징으로 신규 주택 개발과 공급이 쉽지 않다. 특히 미드타운은 뉴욕의 대표적 핵심 거리인 만큼 건축물 평균 연령이 70년을 웃돈다. 신규 ... 착공한 ‘더 보라 3020’도 공정률이 8%까지 진행됐다. 2026년 12월 준공을 목표로 공사하고 있다. 권홍사 반도건설 회장은 “미국 개발사업은 진입장벽이 높아 국내 건설사의 불모지로 여겨졌지만 ...

한국경제 | 2024.06.19 17:35 | 심은지

... 이후에는 임대 공급 예정이다. 뉴욕 맨해튼은 노후화된 건축물과 섬으로 이뤄진 지형적 특징으로 인해 신규 주택 개발 및 공급이 쉽지 않다. 특히 미드타운은 뉴욕의 대표적인 핵심 거리인 만큼 건축물 평균 연령이 70년을 웃돈다. 신규 ... 착공한 '더 보라 3020'도 현재 기준 공정률 8%까지 진행됐다. 2026년 12월 준공을 목표로 공사 중이다. 권홍사 반도건설 회장은 "미국 개발사업은 진입장벽이 높아 국내 건설사의 불모지로 여겨졌지만 '두드리면 ...

한국경제 | 2024.06.19 10:21 | 심은지

... 330% 수준의 기준 용적률을 적용할 방침이다. 역세권·중심상업지구·중심업무지구 등 고밀개발이 필요한 지역에 최대 150%까지 제공할 수 있는 용적률 인센티브는 검토하지 않기로 방침을 정했다. 노후계획도시특별법에서는 ... 사업성이 뛰어나다는 평가를 받는다. 평촌보다 사업성이 낮은 다른 1기 신도시 지자체들도 사업성 부족 문제로 인해 고밀개발을 시도하지 않을 것이라는 의미다. 한 업계 관계자는 "공사비가 오르는 탓에 선도지구를 선정하더라도 분당과 ...

한국경제 | 2024.06.17 07:08 | 오세성

... 인접해 있지만 상대적으로 부동산 시장에서 외면받았던 광진구가 들썩이고 있다. 최근 이 지역 재건축·재개발 시장에서 가장 주목받는 곳은 신속통합기획 대상지로 선정된 자양 4동 재개발(자양4동 57~90 일대)이다. 빌라촌이 ... ‘성수 5지구’로도 불린다. 단독주택 소유주와 빌라 소유주 간 갈등은 최대 난제다. 가뜩이나 공사비 등 비용이 증가하는 상황에서 복잡한 이해관계로 사업이 장기간 정체될 수 있다고 전문가들은 조언했다. "사실상 ...

한국경제 | 2024.06.17 07:00 | 이유정

... 표방하며 시작한 ‘세계한상드림아일랜드’ 사업이 인·허가와 부지조성, 기반시설 공사를 모두 마치고 서서히 베일을 벗고 있다. 인천 중구 중산동 1995 일대 영종대교 인근의 항만 유휴부지 332만7015㎡를 ... 360만 명이 이용할 것으로 기대된다”고 설명했다. 세계한상드림아일랜드 단지 중심부에 위치한 일부 개발용지는 토지분양이 완료돼 의료시설이 결합된 레지던스, 호텔 및 상업시설, 휴양콘도미니엄 등을 건설할 사업자와 종합 ...

한국경제 | 2024.06.14 10:13 | 송종현

정부가 민간임대 리츠(REITs·부동산투자회사) 사업장의 원활한 공사 진행을 위해 공사비 증액 기준을 개선하기로 했다. 우선 협상대상자 선정 후 2년이 지나도록 첫삽을 뜨지 못하고 있는 물량이 전국에 1만6000여가구 ... 조치’를 발표했다. 주택 공급을 늘리기 위한 대책들이 다수 담겼다. 정부는 먼저 공공지원민간임대 리츠 사업의 공사비 조정 기준을 합리화하기로 했다. 예컨대 민간제안과 한국토지주택공사(LH) 택지공모 등 건설형 사업장(착공 전 기준)에서 ...

한국경제 | 2024.06.13 06:00 | 이인혁

... 해도 MIT가 평범한 대학이었음을 생각해보면 놀랄 일도 아니다. 이 대학은 2차 세계대전 때 정부의 지원과 연구개발에 힘입어 레이다 등을 개발하며 순식간에 도약한 곳이다. 대학과 도시가 어우러져 24시간 약동하는 분위기를 생각하면 ... 1억3200만㎡ 이상이다. 일산신도시 9개가 들어갈 수 있다. 비수도권의 많은 대학이 폐교를 걱정하고 있지만, 대학 부지는 토지조성 및 상하수도, 전기 등 인프라가 갖춰져 있는 곳이다. 저비용으로 산업과 주거를 유치할 수 있다. 물론 젊음과 ...

한국경제 | 2024.06.12 18:44

... 원인으로는 고금리에 따른 금융 비용 상승, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 거절 등으로 자금 조달이 어려워진 점이 꼽힌다. 토지주가 사업 주체인 재건축·재개발과 달리 토지담보대출을 통해 토지부터 확보해야 하는 지역주택조합 사업 특성상 ... 곳에 이른다. 하지만 입주까지 가는 조합은 전체 사업 중 17%에 불과한 것으로 알려졌다. 사업계획 승인 조건(토지 95% 이상 소유) 등을 맞추기 어렵고, 길게는 수십 년에 이르는 사업 기간 때문에 땅값과 공사비가 지속해서 올라 ...

한국경제 | 2024.06.12 18:35 | 민경진