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새해가 밝았지만 서울 오피스텔 시장은 여전히 냉랭하다. 분양가보다 낮은 이른바 '마피'(마이너스 프리미엄) 매물이 곳곳에서 나오고 있다. 집값이 하락 추세에 접어들었고 금리가 높은 수준을 유지하면서 수익형 부동산이라는 ... 결정짓는 핵심 요인은 바로 금리다. 금리가 높은 수준을 유지하면 실제 수익은 내린다. 역전세, 전세 사기 등이 동시다발적으로 확산하면서 시장 환경이 악화한 점도 오피스텔 경쟁력을 떨어트렸다. 오피스텔에 대한 규제도 한 몫했다. ...

한국경제 | 2024.01.02 07:00 | 이송렬

... 공작부영아파트는 지상 20층의 14개동, 1710가구의 아파트다. 리모델링을 통해 지하 4층 ~ 지상 29층의 18개동, 1942가구로 탈바꿈 한다. 이 과정에서 수평 및 별동 증축을 통해 232가구가 추가로 나옴에 따라, 이를 일반분양 할 예정이다. 현대엔지니어링 컨소시엄은 상품성 개선을 위해 제안한 대안설계가 조합원으로부터 좋은 평을 얻었다. 방과 거실을 구분하는 벽체를 유리 슬라이딩 도어로 변경했다. 이를 통해 개방형 공간으로 활용할 수 있는 옵션과 수납공간의 ...

한국경제 | 2023.12.31 09:27 | 김하나

금리·유가·환율이 동시에 상승하면서 경제를 누르고 있다. 부동산 시장도 이러한 영향으로 주춤한 상태다. 동시에 장기적인 안목으로 투자를 감안해야 하는 시기이기도 하다. 그렇기에 첨단 산업 투자를 받은 ... 있다. 송도에는 내년 1월 GS건설과 제일건설㈜이 시공을 맡은 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양할 예정이다. 단지는 연수구 송도동 551-1 일원, 송도 11공구 5개 블록(Rc10, Rc11, Rm4, Rm5, ...

한국경제 | 2023.12.27 12:59 | 김하나

... 일제히 공급돼 관심을 끈다. 일반적으로 연말과 연초는 청약 비수기로 통한다. 그러나 인기가 많은 브랜드 대단지가 동시에 나와 얼어붙었던 청약 시장에 활기가 돌고 있다. 26일 분양업계에 따르면 수원시 영통구 ‘영통자이 ... 한 지역에서 아파트 공급이 쏟아지면 수요자에게 여러모로 유리하다. 차별화된 평면과 커뮤니티 시설, 경쟁력 있는 분양가 등으로 수요자 끌기에 나서기 때문이다. 특히 짧은 시차를 두고 분양이 이어질 경우 마케팅 경쟁이 더 치열해질 수밖에 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:43 | 유오상

... 신청하거나 규제지역 일반공급을 신청하는 게 유리해 혼인 신고를 미루는 요인이 된다는 지적을 반영했다. 예를 들어 임신과 동시에 결혼을 계획한 예비 신혼부부라면 한 사람은 신생아 특공에, 다른 한 사람은 신혼부부 특공에 청약을 넣으면 된다. ... 그동안은 배우자가 주택을 보유한 이력이 있었다면 생애 최초 특별공급의 혜택을 받을 수 없었다. 그뿐만 아니라 공공분양 특공에서 맞벌이 가구의 소득 기준이 완화되고 전용 추첨제도 생긴다. 청년특공을 제외한 모든 공공분양 특공 물량에 ...

한국경제 | 2023.12.26 17:00 | 김소현

...어반하임이 시행하고 유진건설산업이 시공한 서울 강서구 ‘한강 브루클린 하이츠’(조감도)가 분양에 나서고 있다. 붉은 벽돌로 마감하고, 한강 조망이 가능한 하이엔드 복합주거시설이다. 강서구 염창동에 조성된 단지는 ... 브루클린 주택가를 연상케 하는 붉은 벽돌로 마감됐다. 실내도 다락 형태의 로프트 구조로 설계해 실용성과 개방감을 동시에 갖추고 있다. 이탈리아 명품 주방가구 브랜드인 ‘유로모빌’을 포함해 고급 자재를 사용했다. ...

한국경제 | 2023.12.24 17:43 | 유오상

... 쌓았다면 소수라도 큰 프로젝트 진행이 가능해요. 대신 많은 전문집단 고용을 할 수 있어야 하죠. 설계사 시공사 금융사 분양대행사 임대차 컨설팅 회사 등 다양한 경험이 필요하죠. 그래야만 시행이라는 종합예술을 할 수 있어요." ... 달라진 점이 있나요. "회사에서는 다른 프로젝트를 돕는다고 추가로 대가를 받지는 않잖아요. 여러 일을 동시에 해도 월급은 그대로죠. 하지만 나와보니 A를 맡았는데 B를 하면 용역비를 받아요. 내가 스스로 직업으로 만들 수 ...

한국경제 | 2023.12.24 07:00 | 방준식

... 서울(4.0%)과 수도권(5.0%), 지방(0.7%) 모두 상승세를 기록할 것으로 분석됐다. 현재 주택 매매 거래가 감소세인 동시에 내년 아파트 입주 물량도 줄어든다는 것을 고려하면 전반적인 공급 부족이 전셋값 상승을 견인할 것으로 보인다.... 어려운 만큼 올해 수준을 크게 벗어나지 못할 예정이다. 이에 따른 내년 인허가 규모는 30만가구 내외이며 착공과 분양은 각각 25만가구, 준공은 30만가구 내외가 될 것으로 예상됐다. 내년 하반기부터 주택 거래가 회복되고 내후년 ...

한국경제 | 2023.12.22 12:44 | 안혜원

... 설명했다. 건설사가 아파트 바닥을 더 두껍게 지을 경우에는 건물 높이 제한을 그만큼 완화해준다. 두께가 늘어나는 만큼 분양 가구 수가 줄어드는 단점을 보완해주기 위한 조치다. 현재 바닥 두께의 최소 시공 기준은 210㎜다. 또 앞으로 층간소음 ... 법적 근거를 마련했다. 전세 사기 피해 급증으로 한계에 달한 HUG의 자본금·보증 한도는 공포와 동시에 대폭 상향된다. 정부의 납입자본금 법정 한도는 기존 5조원에서 10조원으로 늘어났다. 정부는 내년 정부 예산안에 ...

한국경제 | 2023.12.21 18:11 | 유오상

▶전형진 기자 2023년엔 우리가 기다리던 아파트 분양이 너무 밀렸죠. 자연스럽게 해를 넘겨 분양할 단지들이 늘었는데요. 그래서 2024년 서울 유망 분양 아파트 24곳을 총정리해봤습니다. 모든 단지를 드론 화면으로 보실 수 ... 굉장히 낮은 편이어서 쾌적함이 기대되는 곳입니다. 건너편엔 방배6구역, 래미안원페를라가 대기중입니다. 여기도 일반분양이 넉넉하거든요. 방배동 단지들이 거의 동시에 나와서 청약 경쟁이 다 갈라지면 좋겠네요 ^^ 많은 분들에게 기회가 ...

한국경제 | 2023.12.20 08:28 | 전형진