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[김태철의 논점과 관점] 주택後분양제에 대한 오해와 미신

... 단속하느냐 여부에 달려 있다. 선분양제가 건설사에 일방적으로 유리한 제도라는 주장도 사실과 다르다. 선분양제는 계약자가 주택업체에 건설 자금을 빌려주는 대가로 최소한 금리 수준만큼 집값을 할인해서 사는 거래 관행이다. 소비자와 공급자가 ... 조달해야 한다. 지금보다 분양가가 오를 수밖에 없다. 후분양 주택은 분양가 통제를 받지 않아 시세 차익이 건설사 몫이다. 대형 건설사에 비해 신용도가 떨어지는 중소 건설사의 사업이 어려워져 공급 물량이 크게 줄어들 가능성이 높다. ...

한국경제 | 2018.07.10 18:19

"삼성물산, 電子 지분 인수 어렵다"

... 필요하다. 지주사로 전환되면 삼성생명 등 금융회사 주식을 2년 이내(한 차례 연장 시 총 4년)에 팔아야 하는 규제도 있다. 삼성전자 지분을 팔 때 발생한 차익을 유배당보험 계약자에게 배분하는 문제도 골칫거리다. 삼성생명이 삼성전자 지분을 매입한 자금엔 유배당보험 계약자의 돈이 들어가 있어서다. 유배당보험 계약자들에게 배당으로 나눠줘야 할 몫을 두고 삼성 측과 시민단체 간 의견차가 큰 것으로 알려졌다. 좌동욱/임도원 기자 leftking@h...

한국경제 | 2018.04.24 18:04 | 좌동욱/임도원

[집코노미] 청약통장 없이 서울 알짜 아파트 당첨되려면

... 현장에선 부작용도 나타난다. 선(先)순위는 대부분 전날부터 먼저 줄 서 있던 떴다방(이동식 중개업소) 직원들의 몫이다. 이들은 자신이 맡은 자리를 넘기겠다며 수요자들에게 ‘줄값’을 받거나 전매를 알선하기도 ... 미리 준비하고 있어야 한다. 수표로만 납부해야 하는 것으로 잘못 알려졌지만 실은 가상계좌로도 입금할 수 있다. 계약자의 1회·1일 이체한도가 계약금에 못 미치는 경우가 왕왕 있어 대부분 수표로 안내하는 편이다. 하지만 ...

한국경제 | 2018.01.30 14:59 | 전형진

[Law&Biz] 재산신탁 5년새 100조↑…로펌들, 신탁시장서 '한판 승부'

... 상속과 가사 분야 수요 증가에 대비하고 있다. 급증하는 상속 분쟁 18일 법원에 따르면 부모 재산에서 자신의 몫(법정 상속분)을 제대로 받지 못했다며 공동상속인인 형제자매를 상대로 낸 유류분(遺留分) 소송이 지난해 1091건에 ...서 지난해 말 346조7812억으로 5년 새 100조원 이상 늘었다. 대표적인 재산 신탁은 유언대용신탁이다. 계약자가 생전에는 재산 관리에 따른 이익을 받다가 사망하면 자녀 등 타인에게 운용 수익은 물론 재산까지 양도할 수 있는 ...

한국경제 | 2017.07.18 19:14 | 김주완

변액보험 사업비 비중만 11%…수익 났어도 실제론 손실

... 조사됐다. 설계사 수당 등으로지급되는 사업비 비중이 크면 펀드 투자금액이 낮아져 그만큼 보험 가입자에게 돌아가는 몫이 줄어든다. 지난해 사업비 등을 뗀 생보사들의 변액저축보험 실질 평균수익률은 대부분 마이너스를 기록한 것으로 알려졌다. ... 변액저축보험 사업비 내역이 공개된 것은 이번이 처음이다. 다만 보장성보험 사업비는 20%를 웃돌기도 한다. 변액보험은 계약자가 납부한 보험료를 주식·채권 등에 투자한 뒤 펀드 운용 실적에 따라 수익률이 결정되는 상품이다. 초기 ...

한국경제 | 2017.02.17 19:12 | 이지훈

현대건설 '힐스테이트 운정' GTX 호재 타고 100% 계약 완료

... 물론 강남권까지의 대중교통도 한결 편해질 전망이다. 운정신도시에서도 좋은 입지와 소형 위주의 평면 구성도 한 몫 했다는 평가다. 단지 서쪽으로 자리한 운정3지구가 개발되면 운정신도시의 중심으로 거듭나는데다 버스노선도 풍부하며 ... 펼쳐 고객들의 호응이 높았다”고 말했다. 현대건설은 근시일 내에 공식적인 분양일정을 마치고 공사와 계약자 및 입주자 지원 등에 힘을 쏟을 계획이다. 힐스테이트 운정의 입주는 2018년 7월 예정이다. 이소은 한경닷컴 ...

한국경제 | 2016.05.11 14:32 | 이소은

돈 대신 집 물려준다? 부동산 증여 급증 미스터리

... 부동산은 자녀 등에게 미리 물려주려는 수요도 적지 않다는 분석이다. 김경재 신한은행 세무사는 “자식들 몫을 미리 정리하고 편안하게 노후를 맞으려는 자산가들이 꽤 있다”며 “증여받은 자산은 10년이 ... 59㎡의 분양가격이 9억3000만~10억5000만원, 전용 84㎡는 11억9900만~13억9900만원에 달했다. 최종 계약자 중 20대 연령대는 4%, 60대 이상이 17%를 차지했다. 올초까지 분양한 ‘반포 센트럴 푸르지오...

한국경제 | 2016.05.05 17:56 | 문혜정 / 윤아영

[류 힐링 레지던스 호텔④수익성] “수익성 맞추기 위해 시행사가 준공 후 운영도 직접 맡는다”

... 맡기는 게 일반적이다. 이 과정에서 시행사가 운영회사의 수익을 보장해주는 관례 때문에 정작 투자자에게 돌아가는 몫은 줄어든 구조라는 것이다. 운영회사의 전문성도 도마 위에 오르고 있다. 호텔 운영경험 및 전문인력이 많지 않은 ... ‘류 힐링 레지던스 호텔’은 총분양가의 연 7%에 해당하는 확정수익금을 2년간 지급하겠다는 증서를 계약자에게 발급한다. 이후 1년 단위로 재계약할 계획이다. 분양 관계자는 “잔금 대출을 받을 경우 레버리지 ...

한국경제 | 2016.03.14 12:36 | 이소은

인천 도원역 인근에 481실 최대규모 객실 분양형 호텔 … 류힐링 레지던스 호텔

... 맡기는 게 일반적이다. 이 과정에서 시행사가 운영회사의 수익을 보장해주는 관례 때문에 정작 투자자에게 돌아가는 몫은 줄어들 수 있다는 것이다. 전문성을 갖춘 운영회사도 투자의 포인트가 된다. 호텔 운영경험 및 전문인력이 많지 ... '류 힐링 레지던스 호텔'은 총 분양가의 연 7%에 해당하는 확정수익금을 2년간 지급하겠다는 증서를 계약자에게 발급한다. 이후 1년 단위로 재계약할 계획이다. 분양 관계자는 "잔금 대출을 받을 경우 레버리지 ...

한국경제 | 2016.03.03 09:40

아파트 중도금 대출 바짝 조인 넉달 새…3만4000가구 5조 대출 차질

... 건설사들이 1차 중도금 납부기일을 1~2개월씩 유예하는 초유의 일도 발생하기 시작했다. 부동산 전문가들은 “계약자들의 이자 부담이 늘어날 것으로 예상되는 만큼 청약 예정자들은 반드시 사전에 대출 조건을 확인하는 것이 좋다”고 ... 중도금에 대한 이자를 입주 때 한꺼번에 내는 ‘중도금 후불제’를 적용한 곳에선 부담이 고스란히 계약자 몫으로 전가된다. 은행은 대출 주선만 해줄 뿐 실제 대출을 받는 주체는 계약자인 까닭이다. D건설 관계자는 ...

한국경제 | 2016.02.04 18:26 | 조성근