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'상가임대 10년 보장' 법개정 뒤 임차인의 계약 연장 요구 정당
... 임차인과 계약할 당시에는 계약갱신요구권이 5년 범위에서만 보장됐다. 그런데 계약 기간 만료 전인 2018년 10월 상가임대차보호법이 개정되면서 계약갱신요구권 행사 기간이 10년으로 늘어났다. 개정 임대차보호법 부칙 2조는 ‘개정 규정은 ... 새 상가임대차보호법을 적용받게 된 청구인들은 개정법 부칙 2조가 “소급입법에 의한 재산권 침해이며 신뢰보호원칙에 위배된다”고 주장하며 헌재 문을 두드렸다. 헌재는 “이 사건 부칙조항은 아직 진행 과정에 ...
한국경제 | 2021.11.05 17:10 | 최한종
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與 "소상공인 대출연장·이자유예 추석前 발표"
... “6개월 만기 연장에는 은행권의 의견이 모아지고 있으나 6개월 이자 유예에 대해서는 아직 이견이 있는 상황”이라고 전했다. 박 의장은 민주당이 9월 정기국회에서 중점 추진할 안건으론 만 2세 이하 영아수당(아동수당법 개정안) 도입과 양도소득세 개편, 상가건물 임대차보호법 개정 등을 꼽았다. 고영인 민주당 의원이 대표발의한 개정안을 보면 2022년 이후 신생아에게 만 2세가 될 때까지 월 50만원을 지급하는 방안이 담겼다. 민주당은 재정이 투입되는 ...
한국경제 | 2021.09.07 17:54 | 전범진
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코로나 피해입은 자영업자, 임대차계약 중도해지 가능
코로나19로 피해를 본 자영업자가 임대차계약을 중도에 해지할 수 있도록 한 상가건물임대차보호법 개정안이 17일 국무회의를 통과했다. 법무부는 올해 하반기 개정안을 국회에 제출할 예정이다. 개정안은 코로나19로 집합금지·집합제한 ... 개정안과 관련해 일각에선 “임차인의 사정만을 고려한 조치”라는 지적도 나온다. 은행 대출을 받아 상가를 매입해 월세로 생활하는 ‘생계형 임대인’도 많기 때문이다. 이에 대해 법무부 관계자는 ...
한국경제 | 2021.08.17 18:09 | 최한종
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김총리 "4단계 연장으로 인한 소상공인·자영업자 타격 매우 송구"
... "정부는 어려움에 처한 분들께 필요한 것은 무엇인지, 실질적으로 도움이 되는 것은 무엇인지 찾고 또 찾아 고치겠다"고 약속했다. 이날 국무회의에서는 집합금지 또는 영업제한 조치를 3개월 이상 받아 폐업하는 경우 임차인이 상가임대차 계약을 해지할 수 있도록 하는 '상가건물 임대차 보호법 개정안'이 의결됐다. 김 총리는 또 이날부터 지급되는 희망회복자금과 관련해 중소벤처기업부 등 관계부처에 지급대상과 범위를 소상히 안내하고 신속하고 차질없이 ...
한국경제 | 2021.08.17 10:53 | 한경우
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소상공인 손실보상 법제화 나선다
정부는 28일 ‘하반기 경제정책방향’에서 소상공인 손실보상 법제화를 추진하겠다고 발표했다. 해당 법률인 ‘소상공인 보호 및 지원에 관한 법률(소상공인보호법)’ 개정안은 이날 국회 산... 했다. 3개월 이상 집합금지·제한 조치를 받고 폐업한 임차인에게 잔여계약 해지권을 부여하는 내용의 상가건물 임대차보호법 개정도 함께 추진한다. 소상공인의 폐업과 재도전을 지원하는 금융과 세제 지원 내용도 이날 발표된 ...
한국경제 | 2021.06.28 17:22 | 김소현
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정부, 소상공인 손실법제화 추진키로…소비쿠폰도 발행
... 경제정책방향에서 소상공인 피해지원 사각지대 축소를 위해 추가 패키지 대책을 마련하겠다고 밝혔다. 다음 달 중에는 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률(소상공인보호법) 개정을 통한 손실보상 법제화에 나선다. 법안에는 영업장소 사용 및 운영시간 ... 했다. 3개월 이상 집합금지·제한 조치를 받고 폐업한 임차인에게 잔여계약 해지권을 부여하는 내용의 상가건물 임대차보호법 개정도 함께 추진한다. 소상공인의 폐업과 재도전을 지원하는 금융과 세제 지원 내용도 이날 발표된 ...
한국경제 | 2021.06.28 16:00 | 김소현
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"코로나로 폐업한 상가 세입자, 석 달치 임차료만 내면 된다"
... 코로나19로 집합금지 등의 처분을 받은 임차인이 폐업 신고를 하면 폐업 후 3개월까지만 임차료를 내면 된다. 법무부는 이 같은 내용이 담긴 상가건물 임대차보호법 개정안을 24일 입법 예고했다. 40일간의 입법예고 기간 동안 관계 ... 폐업 신고를 함과 동시에 계약 해지권을 행사하면 임차인은 계약 기간과 상관없이 월세를 석 달치만 내면 된다. 법무부는 코로나19 여파로 소비가 위축되고, 상가 임차인의 소득이 급격히 감소하는 상황에서 이번 개정안이 폐업 후에도 ...
한국경제 | 2021.05.24 17:44 | 남정민
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전월세상한제, 독일에선 위헌이라는데… [집코노미TV]
... 그러니까 위헌 판결 이전의 부작용에 대해서 많이 언급되고 있고, 그게 독일 총선의 이슈라고도 합니다. 그럼 우리 법은 어떻게 돼 있느냐. 주택임대차보호법을 볼게요. 제7조가 차임 등의 증감청구권인데, 집주인이 언제 세입자에게 보증금을 ... 있습니다. 그러니까 법의 절차적인 부분에선 같은 문제로 볼 수 없는 거죠. 이 조문은 2020년 7월 30일, 이 법이 개정될 때 신설된 조문입니다. 그런데 우리가 문제를 삼고 있는 건 이 부분이죠. 소급. 당시에 개정된 임대차법 ...
한국경제 | 2021.05.07 10:27 | 전형진
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[한경AI중개사] "부동산 박사도 한경AI가 필요합니다"
... 중개보수 판례, 중개대상물 확인·설명서 판례와 유권해석 사례, 중개계약 시 꼭 필요한 판례와 유권해석, 상가건물 임대차보호법 Q&A, 최근 개정된 주택임대차보호법 해설 등도 담았다. “이 책을 출간하기에 ... 사례가 집필의 밑거름이 됐습니다.” 최근 류 대표는 후속작으로 부동산시장에서 가장 화제가 되고 있는 주택임대차와 상가 임대차보호법과 관련한 내용을 정리하는 중이다. 류 대표는 다양한 학문적 지식을 쌓아오기도 했지만 현업에서 ...
한국경제 | 2021.03.18 13:05 | 안혜원
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'샘 해밍턴도 당한 전세난' …文 정부 4년새 전셋값 1.4배 폭등
... 전셋집은 응암동 모 아파트였으나 곧 아이들이 맘껏 뛰어놀 수 있는 집으로 이사를 앞둔 것으로 전해졌다. 정부는 새 임대차법 시행 이후 치솟는 전셋값을 잡기 위해 지난해 11·19 대책을 내놓았는데 사상 최악의 전세난은 지속되고 ... 통해 2년간 11만4,000가구의 공공임대주택을 공급하겠다는 정부의 구상이 실효성을 거두지 못하고 있는 것이다. 임대차 보호법 개정안에는 전세 계약 만료 전 세입자가 원할 경우 계약을 2년 연장하도록 한 계약 갱신청구권 제도가 포함됐다. ...
연예 | 2021.03.15 15:28 | 이미나
