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... 전국에 동시에 적용하게 된다면 서민들에 대한 주택 공급은 물론 집값을 더 안정화할 수 있는 하나의 방법이 될 수 있을 것"이라고 덧붙였습니다. 양극화 현상을 줄이기 위해 청약 제도를 개편해야 한다는 목소리도 있습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "현재 청약 제도 내에서 가장 큰 문제는 청약을 할 수 있는 기준이 '주택 수'로 돼 있다는 것"이라면서 "청약이 원활한 주택 공급을 위한 방법이라면 오히려 신청 기준을 '자산 ...

한국경제 | 2024.02.12 09:00 | 이송렬

종합부동산서비스기업 도시와경제가 '부동산 연착륙 대책, 다주택자 움직일까'라는 주제로 부동산 세미나를 연다. 31일 도시와경제에 따르면 세미나 1부는 송승현 도시와경제 대표가 '2023년 개정세법 후속 시행령 개정안 발표 후 시장흐름'에 대해 강연한다. 이어서 2부엔 김예림 법무법인 심목 대표 변호사의 '소형 신규주택 미분양 주택 수 제외 투자전략'에 대해 설명할 예정이다. 세미나 장소는 서울시 마포구에 ...

한국경제 | 2024.01.31 14:35 | 이송렬

... 등을 제외하면 이렇다 할 랜드마크가 부재해 타지역 거주민 방문이 뜸한 곳 중 하나라는 게 전문가들의 평가다. 그나마 팬데믹 시기에는 배달 수요 등으로 견디다 최근 외식업 수요가 급감하면서 이러한 현상이 두드러지는 것으로 풀이된다. 송승현 도시와경제 대표는 "양천구 지역 자체가 건물과 시설 등 노후도나 수명이 상당 부분 떨어지는 편인데, 주차 시설 등도 미흡하다 보니 구매력이 있는 소비자들 입장에서도 편의성이 부족하다고 느끼는 것"이라며 "여기에 ...

한국경제 | 2024.01.18 20:00 | 신현보/김세린/김영리

... 한들 별장의 개념인 '세컨드 홈'의 기능도 다 하지 못할뿐더러 시세 차익은 더더욱 기대하기 어렵기 때문입니다. 세컨드 하우스 열풍이 불었을 때 주목받았던 지역은 강원도, 제주도 등 관광자원이 풍부한 곳이었습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "아무것도 없는 지역에 있는 집을 누가 사겠느냐"며 "대체로 인구가 줄어드는 곳은 그만한 이유가 있는 곳"이라고 지적했습니다. 당장 일자리 창출이 어렵다면 인구감소지역에선 ...

한국경제 | 2024.01.12 08:00 | 이송렬

... 같은 층 물건이 19억6000만원에 손바뀜했다. 경기 평택 ‘고덕국제신도시제일풍경채’ 전용 99㎡는 작년 7월 8억2300만원(11층)에서 지난달 7억2000만원(17층)으로 1억원 가까이 하락했다. 송승현 도시와경제 대표는 “거래 가뭄이 지속되고 같은 단지 안에서 하락 거래 사례가 하나둘씩 나타나기 시작하면 집주인도 가격을 내릴 수밖에 없다”며 “수도권 외곽 지역을 시작으로 급매물이 늘어날 수 있다”고 ...

한국경제 | 2024.01.02 17:44 | 이인혁

... 지역보다는 덜 받았다. 대출을 받더라도 이들 지역에 있는 집을 사기는 어려워서다. 다시 말해 대출 없이 집을 살 수 있는 '현금부자'들의 영역이란 뜻이다. 고금리 상황에서도 상대적으로 여유가 있는 실수요자들이 이들 지역에 진입했다. 송승현 도시와경제 대표는 "강남 3구는 대출받아도 진입하기가 사실상 어려운 지역"이라면서 "그동안 이들 지역을 눈여겨보고 있던 실수요자들이 지난해 급락을 기회 삼아 지역 내 자산 처분 등을 통해 거래에 나서면서 가격이 ...

한국경제 | 2023.12.25 08:00 | 이송렬

... "실거주 의무 기간을 꼭 입주 시점부터로 잡을 필요는 없지 않으냐"며 "처음에는 전세를 주더라도 이후에 실거주 의무를 이행할 수 있도록 해주면 당장 문제는 발생하지 않을 것"이라고 설명했다. 송승현 도시와경제 대표는 "당장 법안 자체를 폐지하는 것은 어려워졌기 때문에 실거주 의무 요건, 즉 이민 등 불가피한 사안으로 거주가 어려워진 경우 범위를 확대해 완화하는 것도 방법"이라고 전했다. 이송렬 한경닷컴 기자...

한국경제 | 2023.12.06 07:14 | 이송렬

... 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등으로 인한 자금 조달 어려움, 정부의 정책 상품 판매 종료 등도 시장에 하방 압력을 더하는 요인으로 작용합니다. 강남 집값 하락은 인근 지역으로 확산할 가능성이 높다는 게 전문가들의 의견입니다. 송승현 도시와경제 대표는 "2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 시장을 살펴보면 당시 강남권 집값 하락세는 다른 지역보다 더 많이 내렸다"면서 "최근 주택담보대출 금리 상단이 연 8%대로 열려있고 수요도 줄어들고 ...

한국경제 | 2023.11.27 06:54 | 이송렬

... 대비 최대 30% 하락할 수 있다”고 전망하기도 했다. 하지만 급격한 가격 조정 가능성은 높지 않다는 시각도 적지 않다. 전세시장이 강세를 띠고 있는 데다 내년 ‘공급절벽’이 예상되기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 전셋값은 강세를 띠고 있어 매매가격을 지지할 가능성이 크다”고 설명했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수도 “내년 서울 입주 물량이 급감하는 만큼 전셋값은 계속 오를 수밖에 ...

한국경제 | 2023.11.23 18:32 | 이인혁/김소현/한명현

... 0.02% 내렸다. 지난 4월 셋째 주(17일) 하락에서 벗어난 이후 31주 만에 하락 전환이다. 강남구는 다른 서울 내 25개 자치구 가운데 이미 선도적으로 집값이 빠르게 회복됐기 때문에 하락 시기도 빠르게 왔다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표는 "'강남'이라는 상징성 때문에 집값 회복기에도 가장 먼저 반응했던 지역"이라면서 "시기가 일렀던 만큼 하락 역시 먼저 시작한 것으로 판단된다. 강남의 집값 하락 전환은 ...

한국경제 | 2023.11.23 14:00 | 이송렬