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스마트폰 앱을 통해 기존에 받은 아파트 주택담보대출(주담대)을 더 유리한 조건으로 갈아탈 수 있는 대환대출 플랫폼이 오는 9일부터 가동된다. 지금까지는 신용대출만 온라인 플랫폼을 통해 대환대출이 이뤄졌는데 앞으로는 주담대까지 ... 등의 경우 실시간 시세를 확인할 수 없다는 점에서 이번 주담대 대환대출 대상에서 제외됐다. 금융위는 "대출금액이 큰 아파트 주담대와 서민·무주택자의 주요 주거금융상품인 전세대출을 편리하게 낮은 금리로 이동할 ...

한국경제 | 2024.01.08 12:00 | 노정동

이달 중 온라인에서 여러 은행의 주택담보대출 금리를 한꺼번에 비교하고, 영업점을 방문하지 않고도 금리가 낮은 은행의 주담대로 갈아탈 수 있는 플랫폼이 구축된다. 지금까지는 신용대출만 온라인 플랫폼을 통한 대환대출이 이뤄졌는데 앞으로는 주담대까지 가능해진다. 7일 금융권에 따르면 ‘온라인·원스톱 대환대출 인프라’를 통해 갈아탈 수 있는 대출 범위가 아파트 주택담보대출과 모든 주택의 전세대출로 확대된다. 작년 5월 ...

한국경제 | 2024.01.07 17:54 | 정의진

... 적용받는다. 대출 전문가 김은진 레오대출연구소 대표(필명 레오)는 “DSR 규제를 적용받지 않고, 금리가 워낙 낮으면서 장기 고정금리로 받을 수 있기 때문에 아이를 낳았다면 신생아 특례대출은 무조건 받는 게 좋다”며 “특례 금리가 끝나는 5년 이후에는 시중은행 주택담보대출 금리와 비교해 더 유리한 금리의 대출을 선택하면 된다”고 말했다. 아이가 또 태어나면 특례금리가 5년 더 연장된다는 것도 알아두면 좋다. ...

한국경제 | 2024.01.07 17:04 | 서기열

새해부터 아파트 주택담보대출과 전세대출 차주도 영업점 방문 없이 모바일로 더 나은 조건의 대출 상품으로 갈아탈 수 있게 된다. 세법 개정으로 더 많은 청년이 청년도약계좌에 가입할 기회가 마련된다. 10월부터는 실손의료보험금 청구가 보다 간편해진다. ○금융 부담 완화 지난해 5월부터 ‘대환대출 인프라’가 구축되면서 소비자들이 대출비교 플랫폼이나 금융회사의 앱(응용프로그램)을 이용해 금리와 한도 면에서 더 유리한 조건의 대출로 ...

한국경제 | 2024.01.02 16:27 | 강현우

새해부터 아파트 주택담보대출과 전세대출 차주도 영업점 방문 없이 모바일로 더 나은 조건의 대출상품으로 갈아탈 수 있게 된다. 세법 개정으로 더 많은 청년이 청년도약계좌에 가입할 수 있는 기회가 마련된다. 10월부터는 실손의료보험금 청구가 더욱 간편해진다. 2023년 5월부터 ‘대환대출 인프라’가 구축되면서 소비자들이 대출비교 플랫폼이나 금융회사의 앱(응용프로그램)을 이용해 금리와 한도 면에서 더 유리한 조건의 대출로 갈아탈 ...

한국경제 | 2023.12.31 17:51 | 강현우

... 파이낸싱(PF) 부실이 현실화 되고 있는 데 이어서 개인들까지 자금 융통이 어려워지기 때문인데요. 정부가 칼을 빼들고 대출규제를 대폭 강화할 예정입니다. 대출규제는 그동안 여러 단계에 걸쳐 강화돼 왔습니다. 주택담보대출을 예로 들면 담보물인 ... 일인데요. 정부는 'DSR의 매운맛'에 가까운 스트레스 DSR를 내년 2월부터 시행하겠다는 방침입니다. 금리를 실제보다 높게 계산해 대출한도를 줄이는 게 핵심인 규제죠. 현재는 주택을 담보로 대출을 받을 때 집값 외에도 ...

한국경제 | 2023.12.29 17:00 | 전형진

... 돈으로 계약금을 내고 집단대출을 통해 중도금을 낸 뒤, 주택담보대출을 받거나 전세를 들여 잔금과 중도금의 원금 및 이자비용을 한꺼번에 치르는 구조가 일반적이다. 중도금 대출은 보통 이자 후불제로 진행된다. 중도금 대출 이자 비용은 적지 않은 편이다. 분양가가 약 9억원인 아파트의 중도금(60%)을 32개월간 연 5% 금리 조건으로 중도금 대출받아 낸다고 할 때, 이자 비용만 4000만원가량이다. 분양가 혹은 대출금리가 높거나 입주까지 기간이 많이 남아 ...

한국경제 | 2023.12.27 17:00 | 이인혁

... 예측보다 빠른 변화다. 일부에선 내년 1분기부터 미국이 금리를 인하할 수 있다는 전망을 하기도 한다. 미국이 기준금리를 내리면 한국은행도 현재 연 3.5%인 기준금리 인하를 검토할 여지가 생긴다. 담보대출 등 주택 관련 금리도 전반적으로 ... 변수다. 교보증권은 ‘2024년 부동산 전망’ 리포트를 통해 “내년 잔액 기준 부동산 대출 금리가 상방 압력을 크게 받을 것”이라며 “향후 전체 이자 부담은 확대될 예정”이라고 ...

한국경제 | 2023.12.27 16:23 | 유오상

... 엇갈렸다. 다만 공통으로 대형 건설사보다 중소형 건설사들이 더 우려되는 상황이며 금융환경이 악화한다면 대형 건설사로도 위험이 번질 수 있다고 본다. 한편 PF는 아파트 등 부동산 개발 프로젝트의 미래 수익을 담보로 금융기관에서 사업비를 빌리는 금융 기법을 말한다. 사업성을 보고 대출해주는 구조상 위험성이 있어 시행사의 PF에 대해 시공사가 사실상 연대 보증인 신용보강을 하게 된다. 부동산 시장이 호황일 때는 문제가 없다. 문제는 불황 국면에서다. ...

한국경제 | 2023.12.17 10:32 | 이송렬

... 송도와 청라 또한 빈 땅입니다. 과거엔 이런 일도 있었습니다. 예를 들어 내가 사려는 집이 1억원이라고 해보죠. 담보인정비율(LTV) 70%에 맞춰서 7000만원을 대출받아 그 집을 샀단 말이죠. 근데 집값이 7000만원이 돼버렸네? ... 나중엔 더 떨어질 것 같단 이야기죠. '안 물려줘? 그럼 나 돈 안 내.' 이렇게 단체로 중도금대출을 연체하는 사례도 있었습니다. 아파트 분양대금에서 중도금이 차지하는 비중은 보통 60% 정도죠. 이게 터지면 시행사도 ...

한국경제 | 2023.12.12 19:59 | 전형진