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서울 전세시장에 대한 불안이 커지고 있다. 정부가 지난달 내놓은 '초강력 대출 규제' 불똥이 전세시장으로 옮겨오면서다. 시장 일각에선 하반기에 '전세 대란'이 펼쳐지는 것 아니냐는 목소리가 나온다. ... 키우는 핵심 요소가 된다"며 "공급 축소가 가격을 자극하게 될 것"이라고 판단했다. 전셋값이 오르면 전세가 월세로 바뀌는 속도도 빨라질 수 있다는 전망이다. 법원 등기정보광장에 따르면 전날 기준 1∼6월 ...

한국경제 | 2025.07.02 14:13 | 이송렬

... 시작한 2013년 4월 이후 처음이다. 반면 강북권 14개구 아파트 평균 가격은 9억8876만원을 기록했다. 집값이 상승하면서 전세가율(매매 대비 전세가 비율)도 낮아졌다. 서울 아파트 전세가율은 53.0%로 집계됐다. 강북 14개구가 56.5%, 강남 11개구는 49.9%였다. 자치구별로는 강남구가 39.4%로 전세가율이 가장 낮았다. 아파트 매매가격이 10억원이면 전셋값은 3억9400만원이라는 의미다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2013년 4월 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:16 | 이송렬

... 분양을 기다리던 예비 청약자들 자금 계획도 틀어지게 됐다. 주택담보대출이 6억원으로 제한되고, 새 아파트 잔금을 전세금으로 충당할 길이 막히면서다. 1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 5월 서울 민간아파트의 평균 분양가격은 ... 수분양자들은 비상이다. 전세 보증금을 받아 소유권 이전하는 경우, 세입자의 전세대출이 원천 차단돼서다. 세입자가 전세대출을 받지 않고 보증금을 전부 본인이 가진 돈으로 낸다면 문제가 없지만, 수도권은 전셋값이 높아 전세대출을 받는 ...

한국경제 | 2025.07.01 16:15 | 이송렬

... '중계 한화꿈에그린 더 퍼스트'(전용 121㎡)는 지난 5월 13억2900만원에 신고가를 경신했다. 전·월세도 동반 상승 내 집 마련을 미룬 20·30세대가 머물 임대차 시장도 사정이 여의찮다. 전셋값과 월세가 동반 상승 중이기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 2023년 6월부터 지난해 말까지 19개월 연속 상승했다. 서울 아파트 평균 전셋값은 5억7104만원으로, 지난해 같은 기간(5억3870만원)보다 3234만원 ...

한국경제 | 2025.07.01 07:00 | 심은지

... 주말부터는 거래가 뚝 끊겼다. 서울 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전보다 줄어들 것으로 예상되는 만큼 집값 급등세가 꺾일 것이란 전망이 나온다. ◇ 마음 급한 매도자들 호가 낮춰 29일 서울 성동구 B공인에는 아침부터 ... 전셋값이 비싼 지역에서는 세입자의 자금 부담이 더 커질 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “중장기적으로 전세 매물도 감소해 가격 상승세가 이어질 가능성이 있다”고 내다봤다. 유오상/심은지 기자

한국경제 | 2025.06.29 18:27 | 유오상/심은지

아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구 증가 등으로 전세 매물이 급감하면서 가격 상승 폭이 커지고 있다. 서울에서만 지난 3개월간 3000건 넘는 전세 매물이 사라졌고 전셋값은 상승 곡선을 그리고 있다. 내년 아파트 입주 물량이 ... 불안이 지속될 수 있다는 우려가 커진다. ◇매물 감소에 가격 급등 29일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 전세 매물은 2만4986건(25일 기준)으로 3개월 전보다 11.64% 줄었다. 강동구에서는 3개월 사이에 1681건(67.70%)의 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:05 | 강영연

... 사이 시행을 보류하고 전면 재검토 하라"고 강조했다. 주 의원은 그러면서 조현 외교부 장관 후보자를 겨냥해 "(조 후보자의) 아들은 2019년 미국 체류 중에 3억∼4억 원의 자기 돈으로, 10억 원 증여받고, 전세금 낀 '갭 투자'로 6년 만에 15억 원 이상 차익 얻었다"라며 "왜 우리만 괴롭히나"라고 덧붙였다. 박수림 한경닷컴 기자 paksr365@hankyung.com

한국경제 | 2025.06.29 17:04 | 박수림

최근 서울 강남 아파트값이 급등하면서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다. 29일 KB국민은행이 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율은 53%로 집계됐다. ... 전세가율 통계를 집계하기 시작한 2013년 4월 이후 역대 가장 낮은 수준이다. 아파트 매매가격이 10억원이라면 전셋값은 3억9400만원 정도라는 의미다. 서울 25개구 중 전세가율이 50% 이하인 곳은 송파구(41.9%), 용산구(42.5%), ...

한국경제 | 2025.06.29 16:39 | 박수림

아파트 입주 물량 감소와 계약갱신청구 증가 등으로 전세 매물이 급감하면서 가격 상승 폭이 커지고 있다. 서울에서만 지난 3개월간 3000건 넘는 전세 매물이 사라졌고 전셋값은 상승 곡선을 그리고 있다. 내년 아파트 입주 물량이 ... 불안이 지속될 수 있다는 우려가 커진다. ◆매물 감소에 가격 급등 28일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 전세 매물은 2만4986건(6월 25일 기준)으로 3개월 전보다 11.64% 줄었다. 강동구에서는 3개월 사이에 1...

한국경제 | 2025.06.28 08:01 | 강영연

... 주담대 한도를 주택 가격이나 차주의 소득과 관계없이 일괄적으로 제한한 조치는 이번이 처음이다. 서울 강남 아파트값 급등세가 최근 비강남권까지 확산하자 상황을 심각하게 봤다는 분석이 나온다. ◇연 소득 1억원 이상 차주 주담대 ... 보유자가 추가 주택을 구입하는 경우 LTV 0%가 적용돼 주담대가 전혀 나오지 않는다. 주택 매수자 혹은 수분양자가 전세보증금으로 매매대금·분양 잔금을 납부할 때 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 아예 금지된다. 주담대를 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:53 | 신연수