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... 종부세를 더 강화하며 대처했지만 결과는 같았다. 문재인 정부에서도 종부세율을 높이자 집값이 역대급으로 폭등해 자산 불평등이 확대된 것을 또렷이 목격했다. 종부세는 외려 중산층과 무주택 서민을 때렸다. 보유세 증가는 “전세보증금을 29.2~30.1%, 월세는 46.7~47.3% 밀어 올려 임차인에게 전가된다”(송헌재 서울시립대 교수팀)는 연구 결과도 나왔다. 미국 영국 독일 일본 등 어느 선진국에도 종부세가 없는 이유일 것이다. 프랑스에 부유세가 ...

한국경제 | 2024.05.26 18:44

... 건설사가 늘어나고 있는 탓이다. 24일 지역 부동산 업계에 따르면 광주광역시 광산구 쌍암동의 한 도시형생활주택에는 전세사기 피해 공동 대응을 요청하는 안내문이 걸렸다. 안내문에는 "시행사 사무실이 폐쇄된 것으로 추정된다"며 ... 떼일 수 있다는 우려가 커지고 있다. 인근 개업중개사는 "정확한 숫자를 알긴 어렵지만, 회사보유분으로 전세 계약을 맺은 세입자가 상당히 많다"며 "회사보유분은 전세가가 높아 보증보험 가입도 안 되어 있다. ...

한국경제 | 2024.05.24 06:10 | 오세성

전세 사기를 당해 전세금을 돌려받지 못하는 피해를 본 많은 임차인이 고통받고 있다. 21대 국회는 피해자의 주거 안정을 도모하기 위해 전세 사기를 당한 주택 등의 경·공매 절차, 조세 징수 등에 특례를 부여하는 내용의 ... 초래할 가능성이 있다. 대표적으로 개정안 중에는 공공기관인 한국자산관리공사(캠코)를 통해 후순위인 피해자의 임차보증금을 보전하는 내용이 포함돼 있다. 우선 공공기관인 캠코가 전세 사기 피해자의 요청에 따라 선순위 저당채권을 매입하고 ...

한국경제 | 2024.05.23 19:00

더불어민주당이 추진 중인 ‘전세사기 피해지원 특별법’의 ‘선(先)구제·후(後)회수’ 방식을 두고 실현 가능성이 낮아 개정 및 보완이 필요하다는 지적이 나왔다. 정부는 피해자 주거 안정에 방점을 찍은 대안을 곧 내놓을 예정이다. 국토교통부와 법무부, 금융위원회는 23일 ‘전세사기 특별법 개정안에 대한 종합 토론회’를 열고 법안의 문제점을 지적했다. 개정안은 주택도시보증공사(HUG) 등에서 ...

한국경제 | 2024.05.23 18:15 | 이인혁

... 되더라도 28일 본회의를 열 것"이라며 "전세 사기 특별법도 본회의에 상정된다"고 말했다. 전세 사기 특별법은 야당이 단독으로 본회의에 직회부했다. 개정안은 전세 사기 피해자인 임차인의 전세보증금 일부를 우선 ... 강조했다. 당장 선구제 자금을 부담해야 할 처지에 놓인 HUG는 마땅한 자금이 없다는 입장이다. 최우석 HUG 전세피해지원기획팀장은 "전세 사기로 인한 보증보험 지급액이 늘어나며 지난해 3조8598억원, 올해도 3월까지 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:51 | 오세성

지난달 서울의 아파트 전세 거래가 작년 동기 대비 절반 수준으로 급감했다. 다만 같은 기간 평균 전셋값은 상승한 것으로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 조사한 ... 순으로 큰 상승폭을 나타냈다. 반면 구로구는 작년 4월 3억6175만원에서 올해 4월 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했으며, 은평구도 2228만원(4억1162만원→3억8934만원) 빠졌다. 양천구는...

한국경제 | 2024.05.23 09:48 | 성진우

정부의 인정을 받은 전세사기 피해자가 1년 만에 1만7000명을 넘어섰다. 국토교통부 전세사기피해지원위원회는 지난달 24일부터 전체회의를 세 차례 열어 2174건을 심의해 1627건을 전세사기 피해자로 가결했다고 23일 밝혔다. 300건은 특별법상 피해자 요건을 충족하지 못해 부결됐고, 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 190건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞서 신청을 냈다가 피해자로 인정받지 ...

한국경제 | 2024.05.23 07:48 | 오세성

... 공공기관에서 제출받은 자료에 따르면 지난해 대위변제 총액은 13조4412억원으로 집계됐다. 2022년(5조8297억원)보다 130.6% 증가했다. 기관별로는 전세대출을 보증하는 HUG의 작년 대위변제액이 4조9229억원으로 2022년(1조581억원)에 비해 365.3%나 급증했다. 부동산 경기 침체 속에 전세사기 사건이 터지자 세입자가 집주인으로부터 돌려받지 못한 전세보증금을 HUG가 대신 갚아주면서다. 영세 자영업자와 소상공인 관련 대위변제도 크게 늘었다. ...

한국경제 | 2024.05.22 18:10 | 김보형

최근 한 외국인 임대인(집주인)이 보증금을 돌려주지 않고 해외로 출국한 사실이 알려지며 외국인 집주인의 전세 사기 우려 주의보가 나오고 있다. 임대인과 연락이 끊긴 상태인데다 해외로 나가 수사 진행도 그만큼 더딜 수밖에 없다. ... 위임장은 거주 국가의 영사관을 통해 발급받는다. 대리인의 위임장에는 임대차계약 물건 정보, 전권을 위임한다는 내용, 보증금을 받을 계좌 번호 등이 포함돼야 한다. 전세보증금 반환보증보험도 똑같이 가입할 수 있다. 다만 임대인이 외국에 ...

한국경제 | 2024.05.22 17:00 | 한명현

... 어떻게 계산하고, 신고는 어떻게 해야 하는지 세부 내역에 대해 살펴본다. 주택임대와 관련한 수입금액은 월세 금액과 보증금에 의한 간주임대료 금액을 합산해 계산한다. 간주임대료는 전용면적 40㎡ 이하이며 기준시가가 2억원 이하인 주택을 ... 바뀌었다는 점이다. 2022년 적용 이자율 1.2%에서 2023년 적용 이자율은 2.9%로 높아졌다. 따라서 임대보증금 액수에 따라 역전세 등으로 보증금 액수가 감소했더라도 임대소득 금액은 증가할 수 있다. 게다가 내년에 신고하는 ...

한국경제 | 2024.05.22 16:31