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부동산 증여나 매매 실행을 앞두고 있다면 6월 1일은 중요한 날이다. 보유세 즉, 재산세와 종합부동산세 과세 대상을 판정하는 과세기준일이 6월 1일이어서 이를 기준으로 증여나 매매 시기를 맞추는 경우가 적지 않다. 재산세는 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 토지·건축물 등을 소유하고 있다면 보유기간과 관계없이 납세 의무가 있다. 그리고 종합부동산세의 과세기준일도 이런 재산세를 따르는 만큼 매년 6월 1일 과세기준일 현재 주택분 및 토지분 ...

한국경제 | 2024.05.26 17:59

... 민생·경제 법안을 처리할 상임위원회는 법안 논의 일정을 잡지 못하고 있다”고 전했다. 개인종합자산관리계좌(ISA) 납부 한도를 연간 2000만원(총 1억원)에서 4000만원(총 2억원)으로 늘리고, 비과세 한도도 ... 적용하는 내용의 조특법 개정안도 폐기될 것으로 보인다. 1주택자가 비수도권 미분양 주택을 취득할 경우 양도소득세와 종합부동산세에 대해 1가구 1주택자 특례를 적용하는 내용의 조특법 개정안도 국회를 통과하지 못하고 있다. 지방 소멸을 ...

한국경제 | 2024.05.26 14:28 | 허세민

고민정 더불어민주당 최고위원이 종합부동산세와 관련해 제도 완화까지 염두에 둔 '총체적 재설계'가 필요하다고 밝혔다. 이달 초 박찬대 원내대표가 한 언론과 인터뷰에서 '실거주용 1주택 종부세 폐지론'을 언급해 파장이 인 데 이어 당 지도부에서 한 번 더 종부세 완화 필요성을 제기된 것이다. 26일 정치권에 따르면 고 최고위원은 전날 밤 페이스북 글을 통해 "모든 것을 만족시킬 수는 없지만, 20년을 버텨온 종부세를 ...

한국경제 | 2024.05.26 13:06 | 신현보

고민정 더불어민주당 최고위원(사진)이 종합부동산세 폐지를 주장하고 나섰다. 박찬대 민주당 원내대표가 최근 ‘1주택 실거주자’에 대한 종부세 폐지 필요성을 밝힌 것보다 더 전향적이다. 민주당 지도부에서 종부세 개편을 주장하는 목소리가 나오면서 당 차원의 논의로 이어질지 관심이 쏠린다. 고 최고위원은 최근 언론 인터뷰에서 “정권을 잡는 것이 정당의 가장 큰 목표”라며 “이를 위해 민주당은 어느 방향으로 ...

한국경제 | 2024.05.24 18:48 | 한재영

... 정부가 올 1월 소형 비아파트 공급 활성화를 위한 대책을 내놨지만, 시장에 미치는 영향이 미미한 것으로 나타났다. 정부는 당시 올해와 내년에 짓거나 등록임대를 마친 전용면적 60㎡ 이하 주거용 오피스텔을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외하기로 했다. 오피스텔 면적과 기간을 한정한 탓에 투자자의 반응이 시큰둥하다는 게 업계의 설명이다. 기존 시장의 침체로 신규 공급도 가파르게 줄고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 분양을 계획 ...

한국경제 | 2024.05.24 17:51 | 김소현

... 활성화를 위한 대책을 내놨지만, 정책 대상이 일부 오피스텔에 국한되면서 시장이 미치는 영향이 미미한 것으로 나타났다. 정부는 당시 올해와 내년 짓거나 등록임대를 마친 전용 60㎡ 이하 주거용 오피스텔을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외하기로 했다. 오피스텔 면적과 기간을 한정한 까닭에 투자자의 반응이 시큰둥하다는 게 업계의 설명이다. 게다가 수도권은 6억원 이하 가격 요건도 충족해야 한다. 기존 시장의 침체로 신규 공급도 가파르게 ...

한국경제 | 2024.05.24 14:48 | 김소현

... 잡지 못하는 정당은 의미가 없다"면서 "우리는 어느 방향으로 가야 할 것인가. 저는 대표적으로 종부세(종합부동산세) 폐지했으면 좋겠다"고 밝혔다. 앞서 박찬대 민주당 원내대표도 '실거주 1주택 종부세 ... 얘기"라며 발을 뺐다. 민주당 역시 당에서 논의한 것은 아니라며 선을 그은 바 있다. 고 최고위원은 '종부세 폐지'에 대해 긍정적 시각을 갖게 된 계기에 대해 "정치를 겪어보고 유권자를 만나본 뒤 내린 ...

한국경제 | 2024.05.24 11:38 | 이슬기

매년 5월은 종합소득세 신고 기간이다. 종합소득세에서 주택임대와 관련해 소득금액은 어떻게 계산하고, 신고는 어떻게 해야 하는지 세부 내역에 대해 살펴본다. 주택임대와 관련한 수입금액은 월세 금액과 보증금에 의한 간주임대료 금액을 ... 비용이 임대차 중개 수수료, 누수나 수리 등으로 인해 지출되는 관리 비용, 보유 중인 임대주택에 대한 재산세, 종합부동산세, 임대주택에 대한 대출 이자 등이 있을 수 있다. 일반적으로 분리과세를 적용하는 것이 세금 계산상 유리할 ...

한국경제 | 2024.05.22 16:31

... 더블딥 ② 소프트랜딩 ③ 하드랜딩 ④ 노랜딩 4. 부동산 관련 세금은 크게 ‘거래세’와 ‘보유세’로 분류할 수 있다. 다음 중 부동산 거래세에 포함되는 것은? ① 취득세 ② 재산세 ③ 종합부동산세 ④ 부가가치세 5. 다음 중 주가 급등락으로 인한 시장의 혼란을 막기 위해 운영하는 제도는? ① 펀더멘털 ② 팻 핑거 ③ 프라이빗뱅커 ④ 사이드카 6. 현재 한국의 법정최고금리는 연 몇 %로 정해져 있을까? ① 20% ...

한국경제 | 2024.05.13 10:00

... 증가한다. 2018년 1월∼2022년 12월 수도권 71개 시군구 아파트 매매가격 자료를 분석한 결과다. 2020년 문재인 정부는 7·10 대책을 통해 다주택자 양도소득세율을 최고 70%, 취득세율은 12%, 종부세율은 6%로 높였다. 윤석열 정부 들어 다주택자에 대한 양도세 중과를 한시 배제했지만, '여소야대' 상황 속에서 법 개정이 되지 않는다면 내년 5월로 양도세 중과 배제는 끝나게 된다. 다주택자 양도세 중과 배제 시한이 ...

한국경제 | 2024.05.13 08:25 | 오세성