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[집코노미]"경제적 자유, 3년 안 월세 300만원을 목표로 세워라"

... 투자해야 하나. “상가를 권한다. 통상 상가는 고수의 영역이라고들 한다. 나는 그렇게 생각하지 않는다. 체계적으로 공부하면 상가 투자는 그리 어렵지 않다. 게다가 상가를 경매로 낙찰 받으면 80~90% 대출이 나오기 때문에 레버리지 활용이 쉽다.” ▶좋은 상가를 고르는 노하우가 있다면. “한마디로 내 상가 투자의 핵심은 역발상이다. 대부분 상가 전문가들은 1층을 선택하라고 조언한다. 공실 위험이 작아서다. 나는 1층보단 2층 이상 지상층을 ...

한국경제 | 2018.03.13 07:00 | 설지연

[집코노미] 6000만원으로 2년 만에 4억짜리 내 집 마련

... 어려웠을 것이다. 안정적 주거환경을 갖춘 까닭에 아이의 교육에 대한 고민이 생기기 전까지는 이사를 고려하지도 않게 됐다. 지금 집에 돈을 더 보태 옮겨야 한다는 고민도 당분간은 없을 것이다. 집값의 70~80%에 달한 전세를 레버리지로 이용해 마음만 먹으면 내집마련을 할 수 있는데도 집을 사길 꺼리는 이들이 아직 주변에 많다. 이들은 집값이 떨어지면 사겠다고 한다. 대부분은 나중에도 사지 못한다. 2년마다 이삿짐을 쌀 뿐이다. 내집마련 비용을 줄일 수 있는 방법은 ...

한국경제 | 2018.03.12 11:12 | 전형진

[마켓인사이트] 지린시철로투자개발, 중국 국유기업 첫 김치본드 발행

... 250억원)과 동방항공(2016년 1750억원)이 원화로, 공상은행아시아(2014년 3090억원)와 하이난항공그룹(2015년 3350억원)이 위안화로 채권을 찍었다. 지린시철로투자개발이 한국 채권시장을 두드린 배경엔 중국 정부의 레버리지 비율(부채 의존도) 규제 강화가 자리잡고 있다. 중국 정부는 은행에 대출을 줄일 것을 요구하고, 기업들에는 은행 의존도를 축소하고 자금조달 방식을 다변화할 것을 권고했다. 이 여파로 지난해 중국 기업의 역외 채권발행 규모는 1900억달러(약 ...

한국경제 | 2018.03.11 18:54 | 김진성

"비엠티, 우호적 환경·실적 성장 기대"-신한

... 확대에 힘입어 올해 비엠티의 매출액은 전년 대비 37% 증가한 875억원, 영업이익은 81% 늘어난 108억원을 기록할 것이란 전망이다. 한 연구원은 "반도체 투자 확대에 따라 기존 계장 피팅, 밸브 매출액도 늘어날 것"이라며 "영업이익률은 외형 성장에 따른 영업레버리지 효과 및 수익성이 높은 UHP 제품 믹스효과로 12.4%가 기대된다"고 강조했다. 채선희 한경닷컴 기자 csun00@hankyung.com

한국경제 | 2018.03.08 07:41 | 채선희

[취재수첩] 은행들의 '나몰라라'식 상품판매

... 일반 ETF건 간에 돈이 몰리면 자산운용사 수익은 늘어난다. 그런데도 이 자산운용사 임원이 속으로 조마조마해 하는 건 은행이 이 상품의 손실 위험을 제대로 알리지 않고 있다고 보기 때문이다. 은행이 신탁으로 판매하는 ETF엔 레버리지 상품이 포함돼 있다. 파생상품을 이용해 손익이 기초지수 움직임의 두 배 수준에서 결정되는 상품이다. 물론 지수가 떨어지면 손실 규모가 두 배로 커진다. 실상이 이런데도 은행 금융상품 판매 담당자는 “ETF 신탁은 손실 ...

한국경제 | 2018.03.07 17:55 | 박종서

일본 엔화에 투자하는 ETF 나온다

... 발표하는 엔선물지수를 추종한다. 상품 종류는 네 가지로 엔선물지수 상승·하락률과 같은 비율로 수익이 나는 ETF와 인버스 ETF 2종이 기본이다. 여기에 지수 상승·하락률의 두 배만큼 수익률이 결정되는 레버리지 ETF와 레버리지 인버스 ETF 2종이 추가됐다. 지금까지 선보인 외국 통화 ETF는 10개로 모두 달러화를 기초자산으로 하고 있다. 달러화 이외 통화로 ETF 상품이 나오는 건 이번이 처음이다. 업계에서는 △한국 거주자의 일본 엔화 보유액이 ...

한국경제 | 2018.03.06 18:29 | 박종서

지수 상승에 베팅하는 ETF 투자자들

... ‘정방향’ ETF에 7558억원의 자금이 순유입됐다. ETF는 특정 지수나 자산군의 움직임을 추종하도록 설계된 패시브 펀드의 한 종류다. 지난달 가장 많은 자금이 들어온 펀드는 ‘삼성KODEX 레버리지’ ETF로 4400억원이 순유입됐다. 2016년 1월 이후 최대폭이다. 레버리지 ETF는 코스피200지수 상승 움직임의 두 배만큼 수익을 올린다. 지난달 코스피지수가 6.40% 하락하면서 저점을 찍었다고 판단한 투자금이 ...

한국경제 | 2018.03.05 19:51 | 김우섭

[한상춘의 국제경제읽기] 출산쇼크와 증시… 아동수당 주면 주가 오를까

... 신호들을 제공하도록 설계된 것이 특징이다. 국제통화기금(IMF)의 기업취약지수(CVI·Corporative Vulnerability Index)도 금융위기 이후 새로운 예측기법으로 각광을 받고 있다. 이 지수는 레버리지 비율과 기업가치 변동성, 무위험 이자율, 배당률 등의 재무지표를 이용해 산출된 것으로 종전의 경기진단과 예측기법이 경제상황과 정책기조 등에 따라 달라질 수 있음을 감안해 만든 지표다. 특정국의 경제와 증시는 갈수록 더 복잡해져 ...

한국경제 | 2018.03.04 17:29

[GE, 네 가지 '치명적 실패'] "꼬리가 몸통 흔들었다"… 달콤한 금융이익에 취해 '썩은 뿌리' 못 봐

... 회장이 퇴임한 2001년 GE캐피털 영업이익은 그룹 전체의 46%를 차지했다. GE는 GE캐피털을 이용해 미국 정부에서 달러를 빌려 법인세율이 낮은 해외 사업에 투자했다. 가스엔진사업부터 헬스케어까지 GE의 모든 사업이 대출(레버리지)을 일으켜 사업할 수 있도록 해줬다. GE캐피털은 또 펀드 연기금 등 주주 가치를 높이는 도구로 적극 활용됐다. 제조업 부문과 달리 금융자산은 매매가 손쉬워 분기마다 이익을 상향 조정하는 게 가능했기 때문이다. 기관투자가에 주가 ...

한국경제 | 2018.03.01 18:38 | 허란

[빌딩 투자 ABC] 새 대출규제 RTI… 차입금 비중 30~50%가 적당

... 것으로 보인다. 건물 매입 시 거래 가격의 50% 수준으로 대출이 가능하다면 이런 대출 규제가 시장에 미치는 영향은 적을 것으로 판단된다. 물론 지난 5년간 대출금리 연 2% 중반대 저금리 시장에서는 70~80%까지 대출을 활용한 레버리지 투자가 효과적이었고, 많이 이뤄졌다. 부동산 가격도 상승하며 성공적인 투자가 이어졌다. 그러나 현재 변화되는 시장에서는 욕심을 버리고 안정적인 투자로 접근해야 할 것 같다. 여기서 나이가 젊고 소득 수준이 높은 투자자라면 대출 비중을 ...

한국경제 | 2018.02.21 17:17